プラモノは、TODブロックMに関するジャカルタMRT管理の評価を依頼しました

写真:礼儀

ジャカルタ - PT MRT Jakarta(ペルセロダ)は、さらなる見直しが必要と考えられた2つの問題に続いて、DKIジャカルタ州政府から深刻な注目を集めました。

DKIジャカルタのプラモノ・アヌン知事は、特にオセナ緩和政策とブロックMのトランジット指向開発(TOD)エリアの開発に関して、同社の経営陣のパフォーマンスに失望したことを認めました。

最初に提起された問題は、会社の財務業績に影響を与える恐れがあるO ナ緩和政策の実施でした。この方針は、MRTジャカルタの運営収入を減らす可能性があると多くの関係者によって考えられています。

「ジャカルタMRTは、交渉上の立場を維持する上で、より積極的になることができるはずです。オエタスの緩和は、実際には収入を減らし、MRTの財政的独立を遅らせる可能性があります」と、内部の議論から引用されたように、この問題に精通している情報源は語った。

この方針により、PT MRT Jakartaの社長取締役および事業開発ディレクターの役割が、緩和の影響を軽減するために実施された予測およびコミュニケーション戦略に関連して脚光を浴びています。

TODブロックMエリアの管理に関する2番目の問題は、住宅、商業、統合輸送センターになることを目的としたエリアは、最大の結果を示していないと考えられています。テナントのキュレーションとエリアの配置は、コミュニティにとって魅力的な目的地を作成するという当初の計画と一致していないと言われています。

プラモノ・アヌンは、その可能性を最大限に引き出すためには、地域の管理を改善する必要があると評価しました。

「ブロックMは、ジャカルタでのTODの成功の顔であるべきです。テナントとその管理が真剣に手配されなければ、これは実際にイメージを低下させます」と彼は言いました。

これら2つの課題に対応して、PT MRTジャカルタが包括的な内部評価を実施するよう、さまざまな関係者から圧力がかかっています。目標は、運用戦略と事業戦略を見直し、会社の戦略的資産を管理する際の監督を強化することです。

評価措置により、信頼が回復し、公共投資としてのジャカルタMRTの管理が、優れたコーポレートガバナンスの原則に沿って実行され、より広いコミュニティの利益を優先することが期待されます。

以前に報告されたように、PT MRTジャカルタトゥヒヤットの社長は、マネージャーとしての彼の党は、南ジャカルタのケバヨランバルのドリスティックブロックMの屋台を借りるコストがこの時点で急騰しているかどうかを知らなかったことを認めました。プラザ2ブロックMの屋台のレンタルが増えたため、多くのトレーダーがその場所から足を持ち上げました。トゥヒヤットは、ソーシャルメディアでバイラルになった後、不自然なレンタル料金が引き上げられたことを知っただけであることを認めました。「(増加)はわかりません。なぜなら、私たちは言われなかったからです」とトゥヒヤットは記者団に語った。 9月4日木曜日。ディストリクトブロックMは、DKI州政府が所有する資産であり、PT MRTジャカルタは2025年1月現在マネージャーとして割り当てられています。この地域を管理するために、MRTは貿易協同組合と協力しています。実際、MRTは協同組合員に対して30万ルピア、協同組合員以外のトレーダーに対して150万ルピアの屋台賃貸料を設定しています。しかしその後、ディストリクトブロックMの協同組合は、会員以外のトレーダーに屋台ごとに最大450万ルピアの賃貸料を請求しました。「これは 突然、先月これが請求されたばかりだからです。以前は合意に従っていました」とトゥヒヤットは言いました。9月3日水曜日、DKIジャカルタのプラモノ・アヌン知事は、南ジャカルタのディストリクトブロックMの屋台の状態を直接チェックしました。彼らは、かなり高いレンタル料金を請求されたため、ディストリクトブロックMから別れを告げました。案の定。ディストリクトブロックMを回ると、プラモノは多くの屋台が閉まっていることに気づきました。 この状態で、プラモノは、そこで管理していた協同組合が賃貸料を増やしたという発見を受けました。「私はブロックMに行きました、私は本当にブロックMで何がバイラルになったのかを意図的に見たいです。私はMRTの社長ディレクターと直接確認し、話し合いましたが、それは本当に起こったのです」とプラモノはその場所で言いました。それに基づいて、プラモノは、協同組合がまだ残っている場合、地区ブロックMの管理における協力を終了すると脅迫しました トレーダーへのレンタル料金を、事前に合意された関税の下限および上限を超えるように設定する。「協力によって侵害されている協力を求め、協定が何であるかを満たさない場合は、それを延期し、協力を終了するようお願いします」とプラモノは言いました。

以前に報告されたように、PT MRTジャカルタの社長であるトゥヒヤットは、マネージャーとしての彼の党は、南ジャカルタのケバヨランバルのドリスティックブロックMの屋台を借りる費用が現時点で急騰しているかどうかを知らなかったことを認めました。

プラザ2ブロックMキオスクの家賃の増加により、多くのベンダーが会場から足を持ち上げました。トゥヒヤットは、ソーシャルメディアでバイラルになった後、不自然な賃貸料の引き上げがあったことを知っただけだと認めた。

「私たちが知らないこと(増加)は何ですか?なぜなら、私たちは知らされていなかったからです」とトゥヒヤットは9月4日木曜日に記者団に語った。

ディストリクトブロックMは、2025年1月現在、PT MRTジャカルタがマネージャーとして割り当てられているDKI州政府に属する資産です。この分野を管理するために、MRTはトレーダー協同組合と協力しています。

実際、MRTは、協同組合員は30万ルピア、協同組合員以外のトレーダーは150万ルピアの屋台賃貸料を設定しています。しかしその後、ディストリクトブロックMの協同組合は、会員以外のトレーダーに屋台あたり月額最大450万ルピアの賃貸料を請求しました。

「先月、これが請求されたばかりなので、これは突然です。以前のものは合意に従っていました」とTuhiyatは言いました。

9月3日水曜日、DKIジャカルタのプラモノ・アヌン知事は、多くのトレーダーが足を持ち上げたために広まった南ジャカルタのディストリクトブロックMの屋台の状態を直接確認しました。

彼らは、かなり高額に跳ね上がった家賃を請求されたため、ディストリクトブロックMから別れを告げました。

案の定。ディストリクトブロックMを回ったとき、プラモノは多くの閉鎖された屋台を見つけました。

この条件から、プラモノは、そこで管理していた協同組合が賃貸料を増加させたことを発見しました。

「私はブロックMに行きましたが、ブロックMでバイラルになったものを見たいと意図的に特に思っていました。一部の屋台は、高すぎる会費を請求されたために閉鎖されました。私はMRTの社長ディレクターと直接話し合ったが、それは本当に起こった」とプラモノは現場で語った。

それに基づいて、プラモノは、協同組合が以前に合意された関税の下限と上限を超えてトレーダーのレンタル料金を設定した場合、地区ブロックMの管理における協力を終了すると脅しました。

「私は協力によって違反された協力を求めます、彼らが合意であるものを満たさないならば、私はそれを断ち切るように頼みます、協力はただ止められます」とプラモノは言いました。