安定した！不動産セクターVATインセンティブは、住宅販売を323%押し上げる

住宅のイラスト。(写真:スペシャル)

ジャカルタ - インドネシア・プロパティ・ウォッチ(IPW)のアリ・トランハンダ最高経営責任者(CEO)は、20億rp00億rp000未満の住居に対する付加価値税(VAT)の撤廃を通じて政府が発表した住宅部門のインセンティブは、売上増加に大きな影響を与えたと述べた。

彼によると、それはすぐに住む住宅や準備ができている在庫にのみ適用されますが、少なくともこの政策は、国の住宅市場の動きに希望と新鮮な風を提供することができます。

「興味深いことに、四半期ベースで準備ができている株式住宅の販売が323.5%増加しました」と、彼は4月12日月曜日に引用された書面で述べました。

アリは、財務大臣(PMK)番号21/PMK/010/2021に含まれる刺激策は、パンデミック中の低迷する不動産市場の中で新鮮な風のようなものであると付け加えました。

「政府が提供する刺激は、付加価値税の削減だけでなく、低金利へのLTV(価値への融資)の緩和は一度もありませんでした。「今年追加された低所得者のための住宅のクォータは言うまでもなく、明らかに我々は感謝しなければなりません」と、彼が言いました。

しかし、以前に考えられていたように、この増加はまだ準備ができているストックホームに限定されているので、インデントハウス市場はわずかに抑制されています。

彼は、IPWが行った住宅市場調査に基づいて、バンテンの住宅市場は2021年第1四半期に7.5%のプラス成長を経験したと推定されていると指摘した。一方、住宅在庫販売の増加は323.5%増加しました。

「この増加により、準備が整ったストックハウスの貢献度は、販売台数全体の14.6%に達する。「準備在庫の売却は、家を購入する消費者の需要を増加させる付加価値税の削減のために起こることが主に確実です」と、彼が説明しました。

実際、彼は続けて、これらの準備ができている株式の売り上げのほとんどはRp 10億を下回る価格セグメントにあります。 一方、インデント住宅の売却(準備在庫ではない)から見ると、売上高は4.7%減少しました。

詳細については、第2四半期には、VAT削減政策を認識していない消費者よりも65%多い現在、より多くの人々が緩和を知り始めていることを見て、準備ができているストックホームの売却がさらに増加すると予想されています。

将来的には、政府が国民経済に大きく貢献できるように、インデント住宅の売却に対する付加価値税の引き下げの緩和を提供できることを望んでいる。

「住宅を含むマルチプライヤ効果不動産セクターは、国民経済の機関車として非常に大きく、174の他のフォローアップ産業を奨励しています」と、彼が結論付けました。