ゴントラックは常に家を借りるよりも安いですか?

ムミ・スリジャヤ・バル 住宅・イン・タンブン・ブカシ(ウォードハニー・ツァ・ツィア/VOI)

ジャカルタ - 不動産価格が上昇するにつれて、取締役会のニーズを満たすことは容易な問題ではありません。少なくとも2つの解決策があります:家を借りるか借りる。最近では、両方の方法がしばしば議論されています。それでは、どこでngontrakを修理したり、家を縮小するのですか?

少し前まで、inge_augustという名前のアカウント所有者からのツイートがウイルスに感染しました。彼は、住む場所を借りることは、自分の家を買うよりも常に安いと主張しました。「『毎月の家賃は毎月の分割払いとして使える、再び家に帰ることができる』という概念は非常に誤解を招く」と彼は書いている。

彼はまた、いくつかの理由を明らかにしました。例えば、手紙の支払いなど、家を購入するときに支払う必要がある他の費用と、家の価格の10%に達する住宅所有ローン(KPR)の費用について。そして、もう一つの質問は「デグ・デガンを作る毎月銀行の利息に対処する必要があります。

Inge_august、今日すでに安く計算されている5億ドル相当の家の例示は、頭金と手紙を作るコストを支払うために少なくとも1億のお金を持っている必要があります。「まだセノパティでたむろできる私にとって、そのお金はまだngumpulinnya方法を混乱しています。

彼によると、銀行の利息に対処することの課題は言うまでもありません。合計すると10年の期間でディシシルである5億の家は、7億に達することができます。

それはしばしば分割払いをしようとしたときにinge_augustに従って不安を作ります。なぜなら、銀行金利は急速に上昇する可能性があるからです。彼は、分割払いが1年以内に大幅に上昇する方法を明らかにしました。「270万から350万回の試み。パニックに陥らない方法。

それでも、inge_augustは、スレッドが住宅ローンを縮小したい人々を怖がらせないように作られたと言いました。彼は、メンシシルと家を借りている両方が良い面と悪い面があると言いました。

「家賃が安く、住宅ローンが何であるかを正確に知っていると言っているだけです。なぜなら、住宅ローンが銀行のお金を借りるとき、いくらかはっきりしない毎月の支払いがあるからです」と、彼は書きました。

実際に住む場所を借りることは、自分の家を買うよりも常に安いでしょう。「毎月の家賃は毎月の分割払いが可能、ダペットハウスは再び」という概念は非常に誤解を招きます。

— インゲ(@inge_august) 2021年4月11日

討論

Inge_augustは、家を借りることは常に住宅ローンよりも安いと主張する唯一の人ではありません。例えば、Twitterアカウントの所有者は hengla_、住宅ローンの利息は家を借りるコストとほぼ同じくらい大きいかもしれないと言いました。

「銀行にcuma2を渡す代わりに、家を借りるための修理は、賃貸住宅の設備を楽しむことができます。「不動産価格が上がったので、家を買う勝利はイエスでした」と、彼が書きました。

hengla_に加えて、Twitterアカウントの所有者bang_osからも同様の意見が出ています。彼は8年間家を借りていた方法を話しました。そしてその間、彼は家を建てることに孤立しました。

「お金があるときは、まず土地を買う。その後、私はそれが終了した今まで、財団からゆっくりと構築したお金があります。「ゴントラックは家を縮小しながら正しい選択です」と、彼が言いました。

私は妻と4歳のパンペア4yrs、彼のコスタスト8yn krnシングルの前に、私は土地dlを買うお金を持っている、その後、私は財団サンペskr skr sdhからゆっくりと目を覚ますお金があります。家を建てるのに縮小しながら、ngontrak mmg正しい選択

— オッサマ(@bang_os) 2021年4月12日

しかし、その議論は単一ではありません。実際、多くの人は家を借りるよりも住宅ローンを好みます。

例えば、シアンベリーアカウントの所有者は、彼が家を縮小することを好むと言いました。彼によると、家賃が遅すぎる場合は、彼の子供たちを残念に思います。彼は、彼がもはやそこにいない場合に備えて、「だから、路上で貯蓄/避難所、ルンタンラントゥンを持っていない」と心配しています。

その後、議論は、家を借りるか、借りる方が良い問題を提起しますか?それに答えるために、シニアファイナンシャルプランナーのエイディル・アクバル・マジッドにインタビューしました。

契約や住宅ローン?

Aidilによると、銀行を通して家を借りるか借りるかを選ぶかの世話をした場合、彼は最初のオプションを取るでしょう。その理由は、家を縮小することによって、毎月支払われる会費は資産になります。

「ニシルハウスやンゴントラックヤがニシルハウスドンを修理するように頼んだら。あなたが契約した場合、アビスはすでに何も支払わなかったので、コストドアン」VOIに連絡したときにサイード・エイディル。

ただ、エイディルは、誰もが住宅ローン戦略を縮小する方法を知っているわけではないと言いました。たとえば、合計 30% から除外できる予算の最大配分に関する基本ルールです。

エイディルは、なぜ収入が正しくないので、誰もがこの住宅ローンがより高価であると感じるだろうと言いました。「よく起こるのは、彼の精神は家を縮小したいが、収入だけでは不十分だ」。それでは、理想的な住宅ローン計算をシミュレートする方法は?

簡単に言えば、例えば、私たちは5億Rp00万のために家やアパートを購入したい、その後、得なければならない最も低所得は約10万Rp10百万です。ここに事があります。

30%の頭金を支払う場合は、Rp1億5,000万Rpを支払うことを意味します。残りの3億5,000万回分の一だけが毎月支払われます。15年かかるテノールを、支払われる分割払いは月額Rp2.8~300万です。

「だから、それは本当に問題のニシルやエンガクニャではありません。しかし、我々は、住宅分割払いの割り当てのために推定30%でそれを買う余裕があるかどうかを私たちの収入を計算する必要があります」と、彼が結論付けました。

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