ジャカルタ–ジャカルタ国際スタジアム(JIS)の建設の影響を受けた北ジャカルタのタンジュンプリオクにあるカンポンバヤムの住民は、カンポンススンバヤムに住む権利があります。これは、シャーリー・アプロニアという居住者によると、北ジャカルタ市長の手紙番号e-0176 / PU.04.00とカンポンスンバヤムでの以前のブロック抽選を参照しています。
しかし、実際には、権利を行使できていない家族はまだ75家族、約200人以上います。これは、カンポンススンバヤムのマネージャーとしてのPTジャカルタプロペルティンド(Jakpro)が手ごろな価格の月額賃貸料を設定しているためです。
「住民はどうやって月額71万5千の家賃を払うことができるのでしょうか。結局のところ、彼らの仕事はせいぜいスカベンジャーか大道芸人だけです。ムルンとンガメンの日収はいくらですか?ある日5万人を獲得することは最高であり、彼は家に帰ることができず、彼は壮大です」と、カンポンバヤム市民同胞団(PWKB)のメンバーであるシャーリーは2023年2月20日にVOI に語った 。
その結果、彼らは漂流し続けました。彼らのうちの5人でさえ、契約したり他の住む場所を見つけたりするお金がなくなったため、カンポンスンバヤムの前でキャンプしなければなりませんでした。
シャーリーは、なぜDKI州政府がカンポンススンバヤム自体を管理するのではなく、Jakproによる高関税の賦課を実際に許可しているように見えるのか疑問に思いました。これは、村の取り決めを実施するための基礎である知事令878/2018、知事令979/2022、および知事規則90/2018に明らかに違反しています。
委任者としてのDKIジャカルタ知事は、村の配置メカニズムが適切に実施され、適切な住宅の権利を果たすことができるようにする主な責任があります。
「カンポン水族館とカンポン・チクニールだけでも、立ち退きの被害者の料金を低く抑えることができるのに、なぜカンポン・ススン・バヤムはできないのか」とシャーリーは述べた。
彼によると、カンプン水族館のレンタル価格は月額わずか33,800ルピアですが、たとえば5年などの一定期間内に支払う必要があります。
「これはまだ可能です。協同組合資金であろうと何であろうと、私たちが持っているものから試すことができます。今、彼らが知事規則55、一般的な関税を遵守したいのなら、はい、それは重いです。重要なのは、私たちはJISの立ち退きの犠牲者であり、それを買う余裕のある人々ではないということです」とシャーリーは言いました。
2018年のDKI知事規則第55号には、料金が決定されていないブロックビル(最大5階建て)の賃貸アパートには、次の料金が適用されます。
プログラム市民向け1階(タイプ30):Rp372.000/月2階(タイプ30):Rp347.000/月3階(タイプ30):Rp322.000/月4階(タイプ30):Rp297.000/月5階(タイプ30):Rp272.000/月
1階(タイプ36):Rp394.000 /月2階(タイプ36):Rp 369.000 /月3階(タイプ36):Rp344.000 /月4階(タイプ36):Rp 319.000 /月5階(タイプ36):Rp294.000 /月
一般の方へ1階(タイプ30):Rp635.000/月2階(タイプ30):Rp610.000/月3階(タイプ30):Rp585.000/月4階(タイプ30):Rp560.000/月5階(タイプ30):Rp535.000/月
1階(タイプ36):Rp765.000/月2階(タイプ36):Rp715.000/月3階(タイプ36):Rp665.000/月4階(タイプ36):Rp615.000/月5階(タイプ36):Rp565.000/月
協同組合との協力アーバンプアコンソーシアムアドボカシーコーディネーターのググンムハンマドはまた、カンポンバヤムの住民の賃貸料率の決定は、2018年のDKI知事規則第55号スキームを使用すべきではなく、カンポンススン水族館とカンポンスンチクニールで適用された先例を使用するべきであると考えました。
これは、二段村の開発の文脈が、DKI州政府からの開発プロジェクトの影響を受けた住民への補償であるためです。まともな住む場所への市民の権利を果たす方法と同様に。
「なぜカンポンススン水族館とカンポンスンチクニールはもっと安いのですか?協同組合によって管理されているからです」と、2023年2月20日にVOI によって確認 されたように、ググンは言いました。
協同組合は当初、DKI州政府に5年間、ユニットあたりRp34,000〜Rp40,000の家賃を支払いました。市民にとって非常に手頃な価格。
「ポイントはまだ同じ二段ベッドの村です。カンポンススンバヤムの違いはジャクプロです。事業体として、Jakproは低所得者向けの住宅、特にアパートを管理するべきではありません」と彼は言いました。
行政上の異議申し立てPWKBは、JakproまたはDKI州政府との会議を通じて、賃貸料について話し合うためのミーティングポイントを見つけようとしました。しかし、シャーリーによれば、市民が議論する余地はありませんでした。2022年12月1日、住民はDKI市役所で行動を起こすことを決定しました。
「住民の何人かの代表は中に入るように招待されましたが、どの州政府もカンポンバヤムの代表者に会いたがりませんでした。翌日、私たちは戻ってきて、ケスバンポルに会いました。しかし、まだ何の実現もありません」と彼は言いました。
PWKBは、DKI州政府とJakproの行動は、法的確実性、開放性、公益の原則など、グッドガバナンスの一般原則に違反していると考えています。
法的確実性の原則において、DKI州政府とJakproは、DKI州政府とJakproによって直接約束および確認され、カンポンススンバヤムの居住者の名前とユニット番号を確認した北ジャカルタ市長の手紙番号e-0176 / PU.04.00によって再確認されたように、居住者に直接所有権と管理権を提供することができます。
シャーリーによれば、開放性の原則では、このプロセスの間、市民は正直で、透明で、説明責任のある方法で情報をオープンに入手しません。
「おそらく、すべての会議、特に賃貸料について話し合う際には、カンポンバヤムの住民と話し合う必要があります。それは社会化ではなく、対話/議論のバランスを優先します」とPWKBは2023年2月20日の公式リリースに書いています。
これを受けて、PWKBはジャカルタ法律扶助協会を伴って、DKIジャカルタ知事代行に行政上の異議を申し立て、DKI州政府とJakproに次のことを求めました。
立ち退きを経験したカンポンバヤム住民、特に申請者が代表するカンポンバヤム住民75家族の権利回復の一形態として、カンポンススンバヤムにユニットを直ちに提供します。 カンポンバヤムの住民が手頃な価格でカンポンススンバヤムに住むことができるようにするために、まず立ち退きの犠牲者としてのカンプンバヤムの住民の最善の利益を優先する対話/議論を行います。 居住者がカンポンススンバヤムの管理権を取得するようにします。 この書簡が提出されるまでカンポン・ススン・バヤムのユニットの権利を取得していなかった住民を再立ち退かせないことにより、カンプンバヤムの住民に適切な住居の権利を確実に充足させる。「私たち、特にPWKBの住民は、すぐに入ることができることを望んでいます。価格交渉は、カンポン・ススン・バヤムを占領した後に行うことができます」とシャーリーは言いました。
PTジャカルタ・プロペルティンド(Jakpro)の副社長であるシャクリアル・シャリフ氏は、カンポンバヤムの元住民は法的な問題のために二段ベッドの村に住むことができなかったと述べた。カンポン・ススン・バヤムの管理におけるJakproの権利と義務を明確にするために、合法化が必要です。
これは、カンポンススンバヤムの土地と建物の所有権が異なるためです。カンポンスンバヤムの現在の土地ステータスは、DKIジャカルタ青年スポーツ事務所(Dispora)に属しています。一方、フラットな建物はJakproによって建てられました。
「したがって、明らかなことは、賃貸の合法性を与えるために州政府のディナスとまだ話し合っているということです」とSyachrialは2023年2月20日に記者団に語った。
知られているように、カンポンススンバヤムは4階建ての3つのブロック/建物で構成されています。コミュニティビジネスユニット、協同組合と倉庫、礼拝室、沐浴場、幼稚園と図書館、多目的ホール、公衆トイレ、障害者用スロープなどの支援施設があります。
2022年5月にDKIジャカルタの知事を務めたアニス・バスウェダンは、カンポンススンバヤムの建設は、以前は都市農民として働いていた住民の生活を排除するものではないと述べていました。
「彼らへの私たちの約束は、集落が再建されたとき、彼らは農民として働いており、彼らはまだ農業活動を行うことができ、設計が準備され、土地が準備されているということです」と、2022年5月7日に北ジャカルタのカンポンバヤムにある農民のアパートの起工式でアニスバスウェダンは言いました。当時、彼はまだDKIジャカルタの知事でした。
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