DKIは、土地制限ソリューションになるために垂直住宅の建設に依存しています

写真:ダイア・アユ=ヴォイ

ジャカルタ - ペルームダ・ペンバングナン・サラナ・ジャヤは、首都の住民にまともで手頃な価格の住宅を提供するための多くのプログラムを明らかにしました。

DKIジャカルタ州政府の主力BUMDとして、サラナジャヤは住宅部門を主要な任務と開発の優先事項としています。

サラナ・ジャヤの社長であるアンディラ・レオプトラ氏は、同社は現在、住宅、商業用不動産、賃貸不動産(オフィス、ショッピングセンター、ホテル)、インフラストラクチャの4つの戦略的ビジネスラインに焦点を当てていると強調しました。

「ジャカルタはグローバル都市としての資格があり、インフラは完全です。私たちの仕事は、住民がより良い生活の質を持つように、住宅と統合された商業地域の提供を確実にすることです」と、9月11日木曜日、DKIジャカルタ市役所での議論でアンディラは言いました。

手頃な価格の住宅部門では、サラナジャヤは多くの戦略的プロジェクトを実施しています。以前はDP 0%として知られていたポンドックケラパの手頃な価格の住宅(HTM)プログラムは、ユニットあたり5億〜6億ルピアの2部屋タイプの740の商業ユニットで98%の完成に達しました。

さらに、チランカップ地域には、約700ユニットの準備備蓄タワーが1つあり、480ユニットの新しい開発があるため、合計1,100戸以上の住宅が低所得者(MBR)にアクセスできます。

DKI州政府は、19,800戸の手頃な価格の住宅を提供することを目標としており、サラナジャヤからの最大の貢献があります。同社の資産ポートフォリオは現在、スディルマンのクニンガンからポンドックケラパに広がっており、その価値は最大7兆ルピアです。

「この住宅プロジェクトは、経済的派生物の影響も奨励しています。セメント、砂、鉄、家具から電子機器まで、180以上の産業が動いています。地元の零細・中小企業もこの地域で成長しています」とアンディラは言う。

将来的には、サラナジャヤはタナアバン地域の開発を段階的に準備します。このプロジェクトは、住宅、商業市場、物流、公共施設の統合をコンセプトに設計されています。

「すべての当事者の協力により、ジャカルタは近代的で包括的で手頃な価格の住宅基準を持つグローバル都市として成長できると信じています」と彼は言いました。

一方、DKIジャカルタ公営住宅定住地域事務所(DPRKP)の入植責任者であるルトノ・スリスチャニングラム氏は、垂直住宅の建設は限られた土地の中で現実的な選択であると強調した。

「ジャカルタに住む準備ができているなら、それはあなたもアパートに住む準備ができていなければならないことを意味します。ジャカルタの面積は約664平方キロメートルで、占有率は40%です。一方、1,060万人の住民に対して288,000戸のニーズがあります」とRetno氏は述べています。

彼によると、地価の高騰と高い需要は、人々が街の端に移動することを奨励しています。アパートの建設が加速しなければ、スラム街は成長し続けるでしょう。

2017年のデータは、ジャカルタで445のスラム街RWを記録しました。現在、州政府はBPSとともに、2025年12月の完了を目標とする評価を実施しています。

ルトノ氏は、2025-2029 RPJMDに政策の方向性、すなわち経済・交通センターに接続された手頃な価格の公営住宅の提供が記載されていると説明した。

「住居はまともでなければならず、TODに接続され、プラモノ知事によって開始されたミックスユースの概念をサポートしなければなりません。州政府は現在、約32,000のアパートを管理しています。真剣に管理されなければ、将来的には問題を引き起こす可能性があります」と彼は言いました。

州政府はまた、アパート管理ユニット(UPRS)が2027年までにその地位をBLUDに引き上げることを目標としています。労働集約型フラット(381ユニット)、ロロタンIX(484ユニット)、マルンダ(288ユニット)など、社会経済的アプローチで多くのアパートが開発されています。

「すべてのSKPDは、住民の生活水準を向上させるために、ルスナワの社会経済活動を支援しなければなりません」とRetnoは結論付けました。