不確実性の中での固定補助住宅資金の維持

ジャカルタ - PT Sarana Multigriya Finansial(Persero)は、SMF Research Instituteを通じて、住宅金融流動性ファシリティ(FLPP)スキームを通じて補助金住宅を含む民間の住宅プログラムの資金調達は、経済の不確実性が高いにもかかわらず、維持され、継続的であると述べました。

SMFのアンアナ・ウィヨゴ社長は、FLPPの資金調達の持続可能性を維持するために、債券発行と資産担保債券(EBA-SP)の発行を通じてブレンドファイナンス戦略を最適化し、国内投資家の基盤を拡大し続けていると述べた。

「このアプローチは、慎重さの原則、強力なリスク管理、および優れたガバナンスを維持しながら実施されます」と、アンナタは金曜日にジャカルタで述べました。

SMFは財務省の特別なミッションビークル(SMV)として、住宅ローン(KPR)を供給する銀行に長期的な資金を提供し、政府のFLPPプログラムを支援するという戦略的マンデートを持っています。

2018年以来、SMFはKPR FLPPスキームで25%の資金調達部分を一貫して提供しています。

この支援により、金融市場の状況が調整されているにもかかわらず、低所得層の人々が固定金利で手頃な価格の住宅ローンにアクセスし続けることができます。

SMFは、2025年のインドネシアの経済成長は、二次金融市場メカニズムを通じて住宅セクターを発展させる上で役割を強化する機会であると考えています。

この役割は、国内住宅ローン業界の長期的な資金調達の持続可能性を確保する上でますます戦略的になっています。

マクロ経済面では、2025年を通じて、インドネシアは堅調な経済成長を記録し、5%のレベルで維持されています。

2025年第4四半期には、経済は5.39%(前年比)で成長し、前四半期(前年比)の5.04%よりも高くなりました。

全体として、2025年の経済成長は5.11%(前年比)に達し、2024年の5.03%(前年比)から増加しました。

この成長は、正の成長を遂げた家計消費と投資によって支えられています。これらの状況は、2026年に不動産セクターと住宅金融が参入するための重要な基礎であると考えられています。

2025年の過去3ヶ月間の傾向を示すKPRのパフォーマンスにも、この安定したマクロ経済状況が反映されています。

KPRの成長は2025年10月に6.9%増(前年比)と記録され、2025年12月に7.05%増(前年比)に増加しました。

この傾向は、住宅金融需要の改善と不動産セクターでの楽観主義の維持を示しています。

将来、SMFは、住宅金融支援が引き続き適応的であり、国民の住宅ニーズの充足を加速し、国内住宅バックログを削減するという政府の課題と整合的であることを確保するために、世界経済と国内経済の動向を継続的に監視すると述べた。

SMFはまた、マクロ経済の安定と住宅金融エコシステムの強化が、人民住宅プログラムの勢いを維持する鍵であり、適切で手頃な住宅がインドネシアの人々により広くアクセス可能になることを信じています。