マッカのホテルの買収は、ダナタラ・マンダットと一致しないと評価される

ジャカルタ - Danantaraがサウジアラビアのマッカ市にある土地とノボテルマッカタクヘルシティホテルを買収した決定は、同機関の主要なマンデートと一致しないと見なされています。

この措置は、ビジネス、投資方向、ガバナンスの観点から、間違っていて危険であると考えられています。

BUMNのオブザーバーであり、NEXT Indonesia CenterのディレクターであるHerry Gunawanは、マッカのホテルの買収は、2025年PP第10号および2025年BUMN法第16号で規定されているように、Danantaraの設立の主な目的、すなわち投資を加速し、国民経済を強化することに答えていないと評価した。

「ダナタラの任務、特に国内投資の加速化です」と、12月22日月曜日にジャカルタでVOIが受け取ったショートメッセージを通じて、ヘリーは述べた。

ビジネス面では、ハリーは巡礼の開催が季節的であるため、マッカのホテルの買収には高いリスクがあると評価しています。ハッジ活動は、平均して毎年約1ヶ月しか続かないが、ホテルの運営費用は年間を通じて負担されなければならないと彼は言った。

「ハッジは季節的な出来事であり、平均して毎年約1ヶ月です。ホテルは11ヶ月間空いており、固定費と変動費の両方で運用コストは依然として負担する必要があります。したがって、ハッジシーズン中の利益は、年間の運用コストをカバーするために使用されるため、マイナスになる可能性があります」と彼は言いました。

さらに、ヘルリーは、ダナタラが取得したホテルの容量の限界も強調しました。約4,383人の巡礼者の容量で、ホテルは年間約20万人ものインドネシアの巡礼者数と比較して不釣り合いであると考えられています。

「たとえ巡礼者の宿泊施設が管理できたとしても、例えばダナタラのホテルに居住する義務があるとしても、ホテルの容量は実際のニーズとは程遠いので、影響は非常に限られています」とヘリーは言いました。

年中行われる巡礼者の目標であれば、ヘルリーはダナタラが依然として市場メカニズムに直面すると考えています。彼によると、巡礼の主催者はダナタラが所有するホテルを使用することを強制することはできません。

「巡礼の主催者は、ダナタラのホテルを使用することを強制することはできません。彼らの選択は、価格、場所、快適さの面でより効率的であるかどうかにかかっています」と彼は言いました。

さらに、ヘリーは、過去20年間のインドネシアの国内総生産(GDP)に対する投資貢献は、平均年間約29%で、経済成長率は約5%であることを思い出させました。この数字は、インドや中国にまだ遅れています。

「これまで、国内の投資貢献は、約85%が民間からのものでした。政府とDanantaraからのものは残りの部分だけです。これは、サウジアラビアで不動産や土地を購入するのではなく、Danantaraの優先事項であるべき宿題です」と彼は言いました。

管理面では、ヘリーは巡礼者の宿泊費の安定化は不動産所有を通じて行わなければならないとは限らないと評価した。長期賃貸スキームはより合理的でリスクが低いと考えられています。

「不動産を所有する必要はありません。たとえば、10年間の長期賃貸借契約は、ホテルの所有者とリスクを共有できるため、より合理的になる可能性があります。コストもうまく管理できます」と彼は言いました。

ヘリーはまた、ダナタラが買収した会社の地位の不明確さを強調した。一方では国有企業と呼ばれていますが、他方では国家の株式所有権と国家特権は明確ではありません。

「Danantaraが買収した会社の地位は国有企業でなければならず、PKBの監査の対象となります。現在、それはまだ二重の意味を持っています。国有企業(国有企業法16/2025に従って)と呼ばれたいが、株主は国家ではない。または、赤と白の株式のような国家が所有する特権はありません」とヘリーは言いました。

ヘリー氏によると、買収による損失の可能性は、透明性と説明責任を持って管理されていない場合、後日に法的問題になる可能性があります。

「ホテルと土地の買収における損失の可能性は、これまで多くの国有企業のケースで起こったように、損失が発生した場合、後で法的問題になる可能性があります」と彼は言いました。

以前、インドネシア政府は、サウジアラビアのメッカにあるインドネシア巡礼者の居住地域のための3つのタワーに広がる合計1,461室のホテルをタハリール地区に取得し、インドネシア巡礼者村プロジェクトの一部となりました。

このニュースは、インドネシアのハジ村の建設の進捗状況をプブラボ・スビアント大統領に報告した後、ジャカルタの大統領宮殿複合施設で、投資・高度化大臣のロサン・ロースラニによって伝えられた。

「タハリール地区にホテルを1軒購入しました。それは3つのタワーに1,461室の客室を備えたホテルです」と彼は12月17日水曜日にANTARAが報じたように語った。

彼は、このプロジェクトは2025年1月に稼働を開始することを目標に掲げ、インドネシアからのハッジ者とウムラの宿泊施設の快適さと効率性を向上させることが予測されると述べた。

ホテルはインドネシアの約4,383人の巡礼者を収容する能力を有する。

さらに、政府はホテルの前のエリアに約5ヘクタールの土地を購入し、さらなる開発を行いました。

ロサン氏は、この土地の上に、インドネシアのハッジとウムラの人々のために、約13の追加のタワーとショッピングセンターが建設されると続けた。

タワーがすべて完成すれば、客室総容量は6,025室に達し、23,000人以上の巡礼者を収容すると予想されています。

「距離はメッカモスクからわずか2.5キロです」とロサンは言いました。