西ジャワは2025年に国家補助金住宅の分配をリードしています

ジャカルタ - BPタペラのヘル・プディオ・ヌグロホ委員は、西ジャワ州が全国の住宅金融流動性ファシリティ(FLPP)の実現が最も高い州であることを強調しました。2025年9月16日現在、40,290戸の補助金付き住宅が配布されており、これは全国総175,549戸の22.95%に相当します。

Heru氏によると、この成果は、インドネシアで最大の人口を抱える州の低所得者(MBR)の間での住宅に対する高いニーズを反映しています。

「最高の西ジャワ州は40,290戸で、国の実現のほぼ4分の1です。西ジャワ州における補助金付き住宅の潜在的な需要は非常に大きい」と、彼はバンドンの住宅人民ビジネスクレジット(KUR)社会化中に語った、と9月19日金曜日、アンタラは引用した。

全国的には、FLPPの実現は、今年の35万台の目標の50.16%にしか達していません。中部ジャワは15,246台で2位、南スラウェシが14,157台、バンテンが11,951台と続きます。

地区レベルでは、ブカシリージェンシーが9,083ユニットでリードし、ボゴールリージェンシーが6,744ユニット、カラワンリージェンシーが4,566ユニットで続きます。3つとも、新しい入植地の成長の中心であるジャカルタの緩衝地帯にあります。

Heru氏は、ジャワの補助金付き住宅の需要は主に大都市圏、特にジャカルタの緩衝地帯に集中していると評価した。しかし、人々に支払う能力は依然として障害です。

分布は増加し続けていますが、Heruはクレジット申請の可用性レートが依然として主な障害であることを明らかにしました。彼は、多くの将来の債務者が、オンラインローンからの少額の債務を含む信用スコアの問題のために拒否されたと述べた。

「50万ルピアのオンラインローンのために拒否された人もいます。その価値は小さいですが、銀行に拒否させるのに十分です。これは銀行性に関する課題です」と彼は言いました。

ディストリビューターに関しては、BTN銀行が依然として88,310ユニットで支配的であり、続いてBTNシャリア35,916ユニット、BRI17,033ユニットが続きます。

開発者協会では、インドネシア不動産(REI)が73,171戸、インドネシア全土の住宅・居住開発業者協会(APERSI)が53,081戸を記録しました。銀行BJBはまた、9月中旬までに約5,000ユニットを配布しました。

BP Taperaは、FLPPの資金調達の傾向が過去3年間で変動していると指摘した。2022年には25兆1,500億ルピアに達し、2023年には26兆3,200億ルピアに増加し、2024年には24兆5,700億ルピアに減少しました。

2025年9月16日現在、資金調達額は22兆2000億ルピアに達し、前年同期比43.06%増となっている。

Heruは、年末までに35万台という目標を達成できると楽観的です。政府は、BCA、Artha Graha、Nobuなどの民間銀行との協力を拡大し、開発者協会による開発の加速を奨励している、と彼は述べた。

彼は、提供されるクレジットスキームには、DP1%、アパート利息5%、最大20年間のテナーが含まれ、MBRと最初の家の所有を優先すると付け加えました。

さらに、補助金を受けた住宅の稼働率も高いと記録されています。29,966戸を対象とした2025年上半期の調査では、占有率が92%に達したことが示されており、補助金を受けた住宅プログラムが実際にコミュニティによって利用されていることを示しています。