下院 土地住宅に対する高税に関するファハリ・ハムザの提案価値は非現実的

ジャカルタ - インドネシア共和国下院委員会Vのメンバー、アイリーン・ユシアナ・ロバ・プトリは、人々が垂直住宅に住むことを奨励するために都市部での土地住宅の建設に高い税金を課すことを提案した住宅・居住地域(PKP)の副大臣、ファハリ・ハムザの提案を批判した。彼は、この提案が人々が民家を買うことをより困難にしたと考えました。

「多くの人が家を買うことができないので、最終的に家族の心理的問題が生じます」とアイリーンは6月17日火曜日に言いました。

さらに、アイリーンは続けて、このアイデアは、COVID-19パンデミック後の経済的影響からの回復に現在苦労している国内不動産業界にも打撃を与えるでしょう。

「高税は実際に買い手に高いコストを生み出します。最後に、上陸住宅の販売は急落しました。これは不動産事業全体を厳しくします」と彼は言いました。

「そしてもち、ますます多くの人々、特に若い家族や中産階級の人々が私邸を買うことができない」とDPRのPDI闘争派(PDIP)のメンバーは続けた。

アイリーンは、垂直住宅でインドネシアがより近代的になることを望むかもしれないPKP副大臣の善意を理解しています。しかし、彼は、この高層住宅の建設は適切な計画とインフラによって支えられる必要があることを思い出させた。

一方、現実には、この場合のインドネシアの支援施設は、「最適」とはほど遠い。

「先進国のようにインドネシアをより近代化する意図なのかもしれませんが、まずは見なければなりませんが、インドネシアはまだ準備ができていますか?多くの支援インフラとサービス施設は、コミュニティにとって最適ではありません」とアイリンは言いました。

「結局のところ、インドネシアの誰もが、通常はより密室で暮らすアパートなどの垂直住宅に住む文化と一緒に暮らすことができるわけではありません」と北マルク地区の議員は付け加えました。

アイリーンは、開発者、BPN、コミュニティ、地方自治体などの利害関係者との詳細な調査の必要性を評価しました。決定が説明され、影響が測定可能になるように。

「調査する必要があるのは、それがどのような影響を与えるか、各当事者にとってどのような長所と短所があるか、何%増加するかを増やしたいのであればということです。したがって、研究と事実に基づいて、議論を説明し、その影響を予測できるように、すべてに根拠があります」と彼は説明しました。

アイリーン氏は、国家経済成長の柱の1つである不動産セクターにおける規制の確実性と成熟した一貫した政策の方向性が必要であると述べた。

「我々は政府に対し、負担をかける財政手段に頼ることによってのみ住宅問題を簡素化しないよう求める。必要なのはまさにインセンティブであり、ディスインセンティブではありません」と彼は結論づけました。

知られているように、PKPのファハリ・ハムザ副大臣は、都市部の人々がアパートやアパートなどの垂直住宅に住むことを奨励するために、都市部の土地住宅に高い税金を課すことを提案しました。

Fahriによると、現在、都市部では上陸した家を建てる土地はもはやないので、住宅のニーズを満たすために垂直住宅を建設する必要があります。

しかし、ファハリ氏は、PKP省には都市の「心臓」になる住宅を建設する土地に対する権限がないと述べた。このため、住宅の土地当局を含め、供給側から規制する規則が必要であると彼は評価した。