300万戸の住宅融資を支援し、OJKとPKP省は特別タスクフォースを結成する。

ジャカルタ - 金融サービス庁(OJK)は、コミュニティのための300万戸の住宅融資プログラムを支援するために、住宅住宅住宅地域省およびその他の関連する利害関係者と特別タスクフォースを結成し、公的苦情に対処することを明らかにした。

公衆の苦情や質問に対応することに関しては、OJKは連絡先157を通じて特別な苦情チャネルを用意しました。

OJK委員会のマヘンドラ・シレガー委員長は、このタスクフォースの結成は、2025年1月10日の住宅・居住地域大臣との会合の結果であると述べた。

「特別タスクフォースを結成することは、先週2025年1月10日に住宅決済大臣と会談した結果です。これは、300万戸の住宅プログラムへの資金提供に関連する最初のことです」と彼は1月14日火曜日の記者会見で述べました。

さらに、マヘンドラ氏は、金融情報サービスシステム(SLIC)には、ブラックリストやブラックリストではなく、中立的な情報が含まれていると述べた。

一方、SLICは、非対称的な情報を最小限に抑え、信用プロセスを容易にし、金融サービス機関によるリスク管理を実施することを目指しています。

彼によると、信頼できるSLICは、信用や住宅融資を提供する過程でインドネシアの投資環境を維持する上で非常に重要であり、SLICは将来の債務者の適格性分析における情報の1つとして使用されますが、決定する要因だけではありません。

マヘンドラはまた、信用枠やその他の資金調達の合併がある場合を含め、非流動性ローンを持つ債務者、特に少額のローンまたは資金調達について、信用または資金調達を禁止するOJK規定はないと強調した。

「繰り返しになりますが、OJKの規定は、非円滑な品質の信用を持っている債務者にクレジットや資金調達を提供することを禁止していません。信用枠やその他の資金調達の合併が行われるかどうかを含みます。特に少額のクレジットとファイナンスのために」と彼は説明した。

マヘンドラ氏は、2024年11月の時点で、SLICのすべての内部告発者のデータに基づいて、以前は非流動クレジットを持っていた債務者に235万の新しいクレジットアカウントが与えられたと述べました。

マヘンドラ氏によると、住宅部門を支援する他のさまざまな政策、すなわち住宅ローンの質は、銀行資産の質の評価に関する2019年のPOJK第40号に従って、支払いの正確さに基づいて判断できることに関連しています。

さらに、住宅ローンの質が支払いの正確さのみに基づいて判断できることを住宅部門が支援する他のさまざまな政策にも関連しています。

マヘンドラ氏は、最大50億ルピアの信用枠を持つ債務者の場合、資産の質の評価は、元本または利息の支払いの正確性に基づいてのみ行うことができると述べた。

この執行は、ビジネスの見通し、債務者の業績、支払い能力の3つの柱によって評価される他のローンよりも緩いです。

さらに、住宅ローンは、2021年のSAOJK第24号に従って、リスクに応じた加重資産(ATMR)の計算においても低リスクウェイトの対象となります。

マヘンドラ氏は、住宅用不動産ローンは、企業へのローンと比較してATMRリスクウェイトが低く、ローン・トゥ・バリューに基づくリスクウェイトが20%であるため、銀行が住宅ローン融資を拡大する余地があると述べた。