300万戸の住宅融資を支援するOJKは、銀行に流動性を維持するよう促す

ジャカルタ - OJK銀行監督局のダイアン・エディアナ・レイ最高経営責任者(CEO)は、低所得者(MBR)のために300万戸の住宅を建設する政府のプログラムを支援するよう銀行に要請した。

Dian氏は、銀行の役割は、特に住宅所有ローン(KPR)の分配において非常に重要であるが、依然として流動性を維持しなければならないと強調した。

2024年11月の時点で、銀行の流動性状況は非常に適切であると考えられており、AL / NCD比率は112.94%、AL / DPKは25.57%、流動性カバレッジ比率(LCR)は213.07%です。

一方、預金貸出比率(LDR)は87.34%の水準にあります。

「これは、300万戸の住宅プログラムへの融資を含む、融資の増加を支援するのに十分であると考えられています」と彼は1月14日火曜日の記者会見で述べました。

彼によると、彼の党はまた、ローン・トゥ・バリュー(LTV)の調整や信用リスクエクスポージャー・ミニマム(ERM)の重化など、プログラムを支援するための政策を準備している。

Dian氏は、OJKは信用の質を計算する際に柔軟性を提供し、MBR住宅の信用上限を除外すると付け加えた。

さらに、ダイアン氏は、OJKは、住宅ローンの集まりであり、流通市場で取引される債券投資の手段となり得る参加証券(EBA-SP)の形での資産担保証券(EBA)の発行を通じて、資本市場の役割を強調したと述べた。

Dianは、この手段が資金調達源を補完し、銀行の流動性の安定性を維持するのに役立つことを望んでいます。2025年1月13日現在のインドネシア証券取引所のデータに基づくと、9つのEBA-SPが総額2.21兆ルピアで取引されています。

Dian氏はまた、プログラムに参加している銀行は、頭金補助金(SDUM)などの多くのインセンティブを利用して、将来の債務者のLTV比率を高めることができると強調した。

「このインセンティブにより、銀行が300万の公邸プログラムの達成を支援するためにその役割を最適化できることを願っています」と彼は言いました。

以前、OJK委員会のマヘンドラ・シレガー委員長は、この政策は債務者に第二の機会を提供するだけでなく、300万戸の住宅プログラムの成功の鍵である住宅金融へのアクセスを拡大すると述べた。

住宅部門を支援するにあたり、マヘンドラ氏は、党は、最大50億ルピアの信用のために、銀行は事業見通しと債務者の業績を評価することなく、1つの柱、すなわち支払いの正確さを使用するだけでよい、より緩やかな資産品質評価政策を実施したと述べた。

「銀行は、次の住宅ローンを支払うためのより大きな資本余地を持っています」と彼は言いました。

さらに、メヘンドラ氏は、OJKは、開発者の資金を支援するために最適化された参加証券担保証券(EBA SP)商品の発行を通じて、住宅部門の流動性の向上も奨励していると述べた。

OJKは、300万戸の住宅プログラムを成功させる取り組みの一環として、住宅・居住地域省と協力して、コミュニティの苦情に対処するための特別なタスクフォース(タスクフォース)を結成しました。苦情チャネルは、157のコンタクトサービスを通じても提供されます。

「その場合、MBRの住宅ローンを申請するプロセスに関連するさまざまな苦情があり、データが遅れる可能性のある他のLJKの資金調達ローンの有効証明書の存在に関する報告の可能性を含め、157の連絡先に特別な苦情チャネルを開設したことを伝えることができます」とMahendra氏は述べています。