平方ビルからだけでなく、居住不可能な家の基準

ジョグジャカルタ - 誰もが確かに家族が住んでいる快適な夢の家を持ちたいと思っています。しかし、居住不可能な家(RTHL)に住んでいるインドネシア人はまだたくさんいます。外から見ると家の外観は大丈夫ですが、あなたの住居には居住不可能な家の基準があるかもしれません。

2021年には、インドネシアには居住不能世帯の39.1%が記録されました。これまで政府は、自助住宅覚醒剤支援に関する公共事業・公営住宅大臣規則第13号/PRT/M/2016に基づき、各地における居住不能住宅の問題を克服するために努力を続けています。

家を居住可能と呼ぶかどうかの要因は、建物の構造だけではありません。ただし、建物の面積に対する施設のサポート要因からも評価がわかります。では、居住不可能な家の基準は、コミュニティが理解しなければならないもの。

建物の安全基準を満たさない家、十分な最小サイズ、および居住者の健康は、居住不能住宅として知られているか、RTLHと略称されています。一方、住宅は、消費者およびユーザー保護法(PKP法)の第24条aの説明に従って、建物の安全基準、適切な最低措置、および居住者の健康を満たしている場合、居住可能とみなされます。

RTLHの代替定義は、肉体的にも精神的にも資格のない住居です。物理的な要件には、居住者に避難所を提供する家の能力が含まれますが、精神的な観点から、家は居住者に快適さを提供することができます。

ここでは、あなたが知る必要がある居住不可能な家のためのいくつかの基準があります。この情報は、新しい不動産や住宅を購入する際の洞察や参考になることができます。

居住可能な要件を満たしていない家の最初の基準は、脆弱な建物の基礎を持つことです。一般的に、1階建ての住宅は、最適な基準として地下45cm以上の深さに達する基礎を持つべきです。

理想的には、家の基礎をブロックやスロフで接続して、地震などの自然災害の脅威から安全を確保するために、建設の重量を保持するための追加の力を提供する必要があります。傾斜やどろどろの性格で地面に立つ家もRTLH基準に含まれています。

居住不可能な家の基準に影響を与えるもう1つの要因は、その建設に使用される材料からです。材料は可燃性、ひび割れやすい、漏れの問題がある、または居住者の健康と安全を脅かしていますか?

上記のリスクを持つ脆弱な材料は、竹、木材、アスベスト、PVC、わらやかみそりなどの材料の使用です。それでもそのようなタイプの材料を使用する場合、家は公共事業および公営住宅大臣番号13 / PRT / M / 2016の規則によって規制された基準を満たしていないと結論付けられます。

住みやすい基準に準拠した住宅は、一人当たり最低サイズ7.2〜12平方メートルのスペースを持つべきです。1つの住居に住んでいる4人がいる場合、家の最小サイズは28.8平方メートルの面積です。

まともな住宅に分類するには、部屋の面積の少なくとも10%が自然光を受ける必要があり、5%が空気循環経路に割り当てられなければなりません。

その割合がその数よりも少ない場合、家の空気循環と照明の質は低いか悪いと考えられます。家の位置は、自然な照明を得るために、太陽の方向に沿うために東または西を向いている必要があります。

建設面や材料の種類に加えて、基本的な施設の利用可能性は、居住可能な住宅の基準にも含まれています。これらの基本的な施設には、ユーティリティ、電力回路、および家のきれいな水の供給へのアクセスが含まれます。

少なくとも、住宅には約450VAの電力供給が期待されています。水の供給に関しては、理想的には、住宅地はPDAMのきれいな水ネットワークに接続されているか、井戸などの代替きれいな水源を持っている必要があります。また、水は澄んでいて、刺激的な香りを放たず、奇妙に感じないようにしなければなりません。

環境側面と居住条件も、居住に適切な住宅が含まれているかどうかを判断する際の主要な評価となり得る。この家は長期的に居住者の健康と安全を保証することができますか?

家が洪水の影響を受けることが多い地域にある場合、その家は居住不可能と見なされます。これらの考慮事項に加えて、家庭環境が安全で犯罪リスクが最小限であることも確認してください。

Demikianlah beberapa kriteria rumah tidak layak hunian (RTHL) yang harus diketahui oleh masyarakat. Untuk mengatasi masalah hunian tidak layak hunian, pemerintah melalui Kementerian PUPR telah menjalankan sejumlah program terkait penyediaan dan subsidi pembelian properti.

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