従来型とシャリアKPRの5つの違いを知ってください、どちらがより収益性が高いですか?

ジョグジャカルタ-住宅所有クレジット(KPR)は、家を購入または修理しようとしている個人の顧客に銀行が提供する信用枠です。ローンの原則に基づいて、KPRは従来のKPRとシャリアKPRの2つのカテゴリに分類されます。では、従来のKPRとシャリアKPRの違いは何ですか?

従来のKPRとシャリアKPRの違い

従来のKPRとシャリアKPRの最も明白な違いは、トランザクションプロセスにあります。

従来のKPRでは、使用されるトランザクションツールはお金の形ですが、Sharia KPRは商品トランザクションを使用します。

より詳細には、2023年4月10日月曜日にVOIがさまざまなソースから要約した従来のKPRとシャリアKPRの違いを次に示します。

売買契約

従来のKPRの取引契約は、クレジットローンの費用と住宅ローンの利息およびその他の手数料に同意する顧客と銀行の間の契約です。

シャリーアKPRで使用される契約はムラバハ契約ですが。これは売買契約であり、イスラム銀行は顧客が望む家を購入します。その後、家はイスラム銀行から顧客に売却されます。

顧客には十分な資金がないため、シャリア銀行から家を購入するプロセスは分割払いで行われます。顧客が分割払いをしている限り、イスラム銀行は取引が高利貸しにならないように利息を追加しません。

利率

従来のKPRとシャリアKPRの違いは、KPRの金利から見ることができます。

一般的に、従来のKPRは、顧客に固定されていない金利を適用します。したがって、支払われる利息の額は、インドネシア銀行のベンチマーク金利の動向に応じて、常に同じであるとは限らず、変動します。

これは、金利を認識しないシャリーアKPRとは異なります。イスラム銀行が得た利益は、顧客への住宅の販売から得られます。そのため、最終的な満期までの毎月のシャリア住宅ローンの分割払いの金額は同じままです。

テナーまたはクレジット期間

従来の銀行は通常、住宅ローンにかなり長い期間を提供し、それは約20年から30年です。イスラム銀行によって与えられたテナーは短くなる傾向がありますが、10年から15年の間。

罰金

銀行などのすべての金融機関は、顧客が分割払いの支払いに遅れた場合、罰金を科します。罰金の額は、各銀行の方針に合わせて調整されます。

したがって、このペナルティはシャリアKPRには適用されません。このタイプのクレジットファシリティは、分割払いの顧客の遅延に対するペナルティルールを適用しません。これは、シャリアの住宅ローンの顧客がより多くの利益を得ることを意味します。

割賦手数料

従来のKPRとシャリアKPRの最後の違いは、分割払いの数にあります。

従来のKPRでは、分割払いで支払う必要のある分割払いは同じではありません。これは、従来のKPRからの分割払いの数がインドネシア銀行のベンチマーク金利に従っているためです。

一方、Sharia KPRについては、取引開始時から毎月の分割払い額が決定されています。これは、イスラムの住宅ローンの分割払いの金額が、ローンの開始から完了まで同じままであることを意味します。

住宅ローンクレジットの分割払いの金額は通常、同じ価格の住宅の従来のKPRよりも高いだけです。

これは、従来のKPRとシャリーアKPRの違いに関する情報です。他の興味深いニュースを入手するには、VOI.ID を読んでください。