IMBの利点とそれを得る方法、手順と要件をチェックしてください
ジョグジャカルタ-建物のすべてのスタンスで建築許可(IMB)が必要です。すべての住宅所有者はIMB文書を持っている必要があります。しかし、IMBの利点とそれを作る方法を知らない住宅所有者や将来の住宅所有者はまだたくさんいます。
IMBは、建物を建設または改装する前に世話をする必要があります。IMBでは、あなたの建物の設立がすでに公式の許可を持っていることを意味します。なぜなら、そのような文書がない場合、政府は建物を立ち退きまたは解体する権利があるからです。
IMBは、法律を通じて政府によって規制されている法的根拠を持っています。そのため、IMBは建物の所有権において非常に重要です。公式の許可文書であることとは別に、IMBには他にもいくつかの利点があります。
建築許可証(IMB)は、建築を建設、改修または変更、修理または追加するための建築所有権の許可の一形態です。
IMBは、建物の所有者が所定の機能に従って、また承認された建物の技術計画に基づいて建物を建てることができると述べる地方自治体によって発行されます。さらに、地方自治体または地方の長は、土地の割り当てに従って、秩序正しく、快適で、安全で、土地に従った建物のレイアウトを作成するためにIMBを提供します。
IMBは、以下の規制で政府によって規制されています。
IMBを持つことには多くの利点があります。IMBが建物の所有者に使用する方法は次のとおりです。
IMBは、土地の指定に従って建物のレイアウトを作成する目的で与えられます。IMBを所有することで、建物または住宅の所有者は最大限の法的保護を受けます。
IMB文書は、銀行に担保付きのクレジットカードを申請するときにも重要です。担保として家を使用するための条件の1つは、IMBを持っている必要があることです。
IMBは、ビジネスアクターがビジネスプレイスライセンス、ロケーションライセンスなどのライセンスを処理するためにも必要です。
すでにIMBを持っている建物は、許可のない建物と比較して、自動的に販売価値が向上します。さらに、住宅所有者は家を建てたり改装したりすることもできます。
IMBは、売買取引や住宅賃貸を行う場合にも必要です。IMBを持っていない住宅所有者は、建物の価値の10%の罰金の対象となり、家は取り壊または立ち退くことができます。
建物使用権(HGB)の地位を持つ住宅は、所有権証明書(SHM)を持つ住宅よりも法的地位が低い。HGBをSHMに変換するには、IMBが主な条件として必要です。
jakarta.go.id の公式ウェブサイトから報告されたIMBの世話をするために完了しなければならないいくつかの条件は次のとおりです。
1.Rp.6,000のスタンプが付いた紙の上に、紛争状態ではなく、文書およびデータの真実性と有効性の声明がある建築許可を申請する手紙。
2.証明書に記載されている名称が複数の場合、建築許可を共同で署名した申請の委任状。
3. 200 m2を超える建築面積または最大3階建ての住宅、IDR 6,000のスタンプを持つ住宅の建築技術アクター許可証(IPXB)の所有者への委任状
4. IMB申請者/担当者の身元
5. IMB申請者が法人である場合
- ビジネス態度と変化の行動のコピー
- 次のように発行された態度と変化の批准のための法令のコピー:
6. NPWP法人(コピー)。機関/省庁/SKPD/BUMN/BUMDの場合
-それがBUMN / BUMDである場合、政府機関からの事業体の設立のための法令(SK)。
- SKPD/省からの担当者の任命に関する法令
7. IMBが要求した土地所有権の証明
8.土地所有者と計画者が署名した土地の原産地概要は、3(3)以上の土地所有権の証明を持っている人のために
9. 満期前の昨年度の土地建物税(PBB)の支払い証明のコピー
10. 行政都市のワンストップ統合サービス実施ユニット(UP PXSP)によって承認された建築計画画像
11. IMBの以前のコピーと添付写真
必要な書類がすべて完全であれば、IMBに申請することができます。IMBを取得または取得する方法は次のとおりです。
Demikianlah ulasan mengenai manfaat IMB dan cara mendapatkannya. Saat Permit pembangunan sudah diterbitkan, pemilik rumah bisa memulai proses pembangunan sambil menunggu IMB diberikan. Perlu dicatat bahwa proses pengelola IMB membutuhkan sekitar 20-21 hari.