将来の世代のためのボードの問題
衣類、食べ物、避難所。これらの3つは人間の生活の主なニーズです。特に最後のものは手が届きにくい高価なアイテムになっています。実際、若い世代にとって、家を所有するという夢はますます不可能になっています。ライティングシリーズの典型的なVOIに戻ります。この号では、家を所有するという夢とそれを取り巻くすべての問題について説明します。これが「理事会はいつ設立されるのか」です。
ソーニャ（28）が待ち望んでいた年がやってきました。数か月のうちに、ミレニアル世代に属するこの民間の従業員が通路に座ります。神聖な約束を恋人と結びつけるために、ソーニャは彼女がずっと望んでいたことの1つである家の購入を延期する用意があります。当然のことながら、結婚の費用は安くはありません。
それでも、取締役会のニーズに応えたいという願望は決して衰えることはありません。可能であれば、結婚式の準備は別として、ソーニャは家を買うという彼女の夢を実現するためのステップを踏み出したいと思っています。ジャカルタに住むほとんどの人と同じように、ソーニャも首都に家を所有することを夢見ています。しかし、彼はそれが簡単なことではないことに気づきました。
「まだ結婚のために貯金していて、家を買うために貯金することができません。多分来年、そうです...ジャカルタで（家を買うために）欲しいです。しかし、価格は高いです。だから、ほとんどの人がKPR（住宅所有権クレジット））、「ソーニャは1月30日木曜日にVOIに語った。
KPRは確かに、数百から数十億の費用がかかる家を所有するという夢を追求するための完璧なソリューションです。 KPRがなければ、この願いは白昼の夢かもしれません。ただし、残念ながら、すべての人がKPRに合格できるわけではありません。もちろん、良好な財務記録と、KPRスキームを通じて提案された標準的な住宅価格を満たす収入が必要です。ソーニャは、KPRルートを取るには肉体的および精神的な準備が必要であることに気づきました。
「それは（重い）に違いない。第一に、管理上の要件のために、2つの花が大きすぎる。そして最後に、主要なニーズは時々もっと魅力的である」と彼は言った。
家を買うのに苦労しているのはソーニャだけではありません。ジャカルタのファッション会社の従業員であるハフィズ（24）も彼の困難について話してくれました。ハフィズの目には、現金で家を買うことは不可能です。さらに、ハフィズはジャカルタの家族や職場からそう遠くないところに家を買うことを主張しました。
そのため、現在、ハフィズはさまざまな銀行機関でKPRスキームを研究しています。 「クラスター（住宅）の価格は高い。ジャカルタでは、最小サイズは平均して6億ルピアを超えている。それらのほとんどは、10億ルピアを超えている...できれば住宅地で。村で遊ぶのはうんざりだ」彼は、VOIから連絡を受けて言った。
到達可能性
ソーニャとハフィズの両方が直面している問題を理解しています。中央統計庁（BPS）によって作成された2018年のインドネシアのミレニアル世代プロファイルデータまたは2017年に女性のエンパワーメントと子供保護省（Kemen PPPA）からのデータは、両方とも1か月間のミレニアル世代の平均賃金または収入を記録しました。 Rpの範囲。 1,500万。
ジャカルタでは、家を所有するという夢は火から遠く離れています。 DKIジャカルタ政府の不動産セクターの投資可能性に関するデータプレゼンテーションは、2010年以降、ジャカルタの地価は年間16パーセント上昇していると述べています。 DKIジャカルタ州政府（Pemprov）が保持している他のデータを参照すると、首都での実質賃金の上昇は年間10パーセントに過ぎないことが指摘されています。
「この不均衡により、DKIジャカルタの住宅建設は高額になります」と報告書は述べています。
ジャカルタのより高価な地価は、住宅の忍び寄る価格に正比例します。実際、2016年の不動産コンサルティング会社Cushman＆Wakefieldの販売データによると、ジャカルタには低中所得層の住宅はありませんでした。これは、平均所得をポケットに入れているミレニアル世代を含む恵まれない人々が、首都で家を購入することがますます困難になることを意味します。
ファイナンシャルプランナーのAidilAkbar Madjidは、ジャカルタで家を所有することの難しさに同意します。 Aidil Akbarによると、まだ到達可能な代替手段はアパートです。実例として、現在最も安いアパートの価格は3億5000万ルピアから4億ルピアの範囲です。それでも家を選ぶ場合は、必然的にタンゲラン、ボゴール、デポック、ブカシなどの緩衝都市にシフトする必要があります。
「アパートがそのようなものであれば、家の（価格）は間違いなくそれを上回っています...だからタンゲランやブカシでそれを手に入れることができます。しかし場所は電車でほぼ1時間です」と彼はVOIに語った。
Rpで家を購入する計画をシミュレートしようとしています。ジャカルタ地域で5億人。もちろん、その方法はKPRプログラムを利用することです。 Aidil Akbarによると、KPRプログラムに参加するには、少なくとも総収入の20〜30パーセントを確保する必要があります。
だから、私たちがルピアのために家を買うつもりなら。 5億、それは少なくとも私たちがルピアの頭金を準備しなければならないことを意味します。 100〜ルピア1億5000万。その頭金で、それは私たちがまだルピアの借金を持っていることを意味します。 350ルピア少なくともRpの額面で月額分割払いで支払わなければならない4億。 400万。 「分割払いがそのようなものである場合、それはあなたがIDR1000万から1200万の最低収入を持たなければならないことを意味します」とAidilは言いました。
それでも、収入は主な要因ではありません。 Aidil氏は、資産ではなく体験の購入にお金を使う傾向があるミレニアル世代の消費パターンも、ミレニアル世代が家を持つことを困難にする重要な要因の1つであると述べました。 「彼らのほとんどは旅行にお金を費やしている。コーヒーのために、彼らは資産ではなく経験を蓄積している」とエイディルは言った。
これからの世代
ソーニャとハフィズはミレニアル世代です。どちらも1980年から2000年の間に生まれました。そして、上の家を買うことの難しさについての事実は、彼らの世代が直面しなければならない現実です。世代の分類に関して、ミレニアルという用語は、ウィリアム・ストラウスとニールによって、ミレニアル世代の台頭：次の偉大な世代（2000）というタイトルの本で最初に造られました。
この用語は、1982年生まれの子供たちが就学前に入学した1987年に造られました。当時、メディアは、2000年に高校を卒業したときに、彼らを新しい千年紀に関連するグループと呼んでいました。ElwoodCaralsonは、著書The Luck Few：Between the Greatest Generation and the Baby Boom（2008）で別の意見を表明しました。
エルウッドは、ミレニアル世代は1983年から2001年の範囲で生まれた世代であると述べました。1923年にドイツの社会学者カールマンハイムによって造られた世代理論に基づくと、ミレニアル世代は1980年から2000年の比率で生まれた世代です。
国内から、HasanuddinAliとLilikPurwandiは、ミレニアルヌサンタラ（2017）でミレニアルという用語を説明しています。どちらも、ミレニアル世代は1980年から2000年の間に生まれた世代であると説明しました。したがって、すべての意見から、ミレニアル世代は1980年代から2000年代に生まれた世代であると結論付けることができます。
不動産価格が上昇し続け、ミレニアル世代が住宅を所有するのに苦労している場合、住宅ニーズを満たすための今後5年から10年のZ世代の運命はどうでしょうか。 Aidilは、z遺伝子がミレニアル世代にどのように反映されるかに依存すると述べました。
Z世代がミレニアル世代よりも財務管理に優れていることが判明した場合、家を購入する機会が開かれます。しかし一方で、「Z世代が旅行などにより多くのお金を費やすミレニアル世代に続くことが判明した場合、それはさらに困難になる可能性があります」とAidil氏は述べています。
それとは別に、Aidilはまた、通常の条件下では、不動産価格の上昇は収入の上昇よりも高いと付け加えました。ですから、それが「強制」されなければ、夢の家を持ちたいという願いは叶わないでしょう。家を所有するという困難な状況を変える努力がなければ、いつでも現状を変えることはありません。
その理由は、ジャカルタで開催された2018年の全国社会経済調査（Susenas）によると、家を所有しているのは47.85人だけであるためです。残りは契約されていますが。これは、家を持っていない人が過半数にとどまっていることを意味します。公共事業・公営住宅省（PUPR）は、ミレニアル世代という言葉を、家を所有するのが難しい世代と呼ぶかもしれません。しかし、実際には、このボードの問題は将来多くの世代で経験されるでしょう。ミレニアル世代、Z世代、またはラベルが付けられている人。
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