スリ・ムリヤニ手術用不動産事業上の問題、需要と供給に問題があることが判明

ジャカルタ - スリ・ムルヤニ財務大臣(Menkeu)は、インドネシアで発生する住宅または不動産事業部門の問題に関連する見解を表明しました。彼によると、問題の複雑さは、この業界の両面でバランスのとれた方法で発生します。

「インドネシアの住宅問題は、供給側と需要側の両方にあります。市場は、需要と供給が出会うときにのみ創造されます。一定の均衡で会合することはできるが、経済のニーズを反映していない」と、7月6日(水)の証券化サミット2022フォーラムで基調講演を行った際に述べた。

財務大臣は、需要側の問題は、ほとんどの人が財産のバンドロールを相殺するのに十分な収入を持っていないために存在すると説明しました。

「彼らは実際に能力を持っていますが、住宅価格は高いので、彼らはできません」と彼は言いました。

一方、供給面では、国庫長から、しばしば直面する問題は、地価の上昇と、高騰を続ける開発の補助資材であると説明しました。

「これがそこにギャップを作る理由です。したがって、政府は購入能力と高い不動産価格との間のギャップを埋めるために住宅補助金制度を持っています。これらの補助金制度のいくつかは、FLPPまたは住宅金融流動性ファシリティです。その後、利子差額補助金(SSB)や貯蓄ベースの資金調達支援もあります」と彼は言いました。

財務省が報告した2022年上半期の国家予算の実現に関する報告書を引用すると、政府から支給された住宅補助金の価値は4,000億ルピアであることが知られています。この数字は、2022年の大統領規則番号98の上限の7.1%に相当します。

一方、昨年6月までの住宅ローン利子補助金は、前年度の住宅クレジット契約の利息支払いに、住宅頭金補助補助金は、2022年同期のクレジット契約である63,200戸の住宅に充てられました。