JAKARTA - इस साल संपत्ति बाजार को इंडोनेशिया में दूसरे घरों के बाजार में वृद्धि के साथ-साथ सही रास्ते पर बने रहने का अनुमान है।
Satgas Perumahan के सदस्य और पैनगियन सिमानुंगकलीट की संपत्ति के पर्यवेक्षक ने द्वितीयक बाजार के विकास को संपत्ति उद्योग के विकास के लिए एक नया उत्प्रेरक बताते हुए, अधिक सस्ती कीमतों और अधिक निश्चित वैधता के साथ आवास के लिए लोगों के लिए व्यापक अवसर खोलने का मूल्यांकन किया।
"संपत्ति वर्तमान में ट्रैक पर है क्योंकि द्वितीयक बाजार में दूसरी बार घर का जोश है। यह विशेष रूप से जेन Z के लिए एक बड़ा अवसर है, जो स्पष्ट वैधता और अभी भी प्रतिस्पर्धी कीमतों के साथ संपत्ति बाजार में प्रवेश करना शुरू कर रहा है," पनगियन ने मंगलवार, 19 मई को कहा।
पनगियन के अनुसार, नए घरों की आपूर्ति की सीमा की तुलना में हर साल लोगों की आवास आवश्यकताओं में वृद्धि के कारण सेकंड हैंड होम मार्केट में बढ़ने की बड़ी क्षमता है। वह मानता है कि माध्यमिक बाजार राष्ट्रीय आवास बैकलॉग की उच्चता के बीच घर के स्वामित्व तक पहुंच का विस्तार करने का एक समाधान हो सकता है।
इसके अलावा, पनगियन ने कहा, दूसरा घर आमतौर पर दशकों पहले की कीमतों के साथ एक प्रीमियम स्थान पर होता है।
"यह ऐसा है, हम केवल भूमि खरीदते हैं, यह पहले से ही लाभदायक है," पनगियन ने कहा।
निकट भविष्य में, पनगियन ने आगे कहा, नीलामी के तंत्र के माध्यम से कई हज़ार सेकंड घरों की संपत्ति जारी की जाएगी, जो पिछले कुछ वर्षों में सबसे बड़ी में से एक होने का अनुमान है। विपणन की गई संपत्ति में सब्सिडी वाले घरों, वाणिज्यिक घरों, अपार्टमेंट से लेकर विभिन्न मूल्य सीमा वाले कवेलिंग तक के विभिन्न क्षेत्रों से बना है।
"दूसरे घरों का बाजार दिलचस्प है क्योंकि अधिकांश संपत्ति पहले से ही जीवित क्षेत्रों में हैं, बुनियादी ढांचा बनाया गया है, और भूमि की कीमतें बढ़ रही हैं। निवेश और निवास दोनों के मामले में, इसकी क्षमता अभी भी बहुत बड़ी है," उन्होंने कहा।
उन्होंने कहा कि बाजार में बेचे जाने वाले घरों ने भी वैधता की जांच की है, इसलिए लोगों को प्रशासनिक पहलुओं और उनकी स्थिति के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। इसके अलावा, एक विशेष घर के स्वामित्व ऋण (KPR) योजना भी होगी, जो दूसरे घर को ऋण देने के इच्छुक लोगों के लिए डिज़ाइन की गई है।
पनगियन आशावादी हैं कि द्वितीयक बाजार को मजबूत करने से पूरे राष्ट्रीय आवास उद्योग पर सकारात्मक प्रभाव पड़ेगा, जिसमें संपत्ति बाजार की तरलता बढ़ाने और लोगों के लिए आवास विकल्पों का विस्तार करना शामिल है। "इस समय तक, लोग नए घरों पर बहुत ध्यान केंद्रित करते हैं, जबकि दूसरे घर भी उच्च मूल्य रखते हैं। सही शिक्षा के साथ, द्वितीयक बाजार राष्ट्रीय संपत्ति क्षेत्र के विकास के लिए एक नया इंजन बन सकता है," पनगियन ने कहा।
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