JAKARTA - DKI Jakarta Realestate Indonesia (REI) District Board of Directors (DPD) mengungkapkan, pengembang tidak lagi dapat mengandalkan pembiayaan bank untuk ekspansi pengembangan perumahan.
REI Jakarta DPD के अध्यक्ष अर्विन एफ. इस्कंदर ने बताया कि उनकी पार्टी प्रारंभिक सार्वजनिक पेशकश या प्रारंभिक सार्वजनिक पेशकश (आईपीओ) को लागू करने के लिए डेवलपर्स को प्रोत्साहित कर रही है।
"बैंक के पारंपरिक वित्तपोषण पर निर्भरता ही डेवलपर्स के दीर्घकालिक विकास का समर्थन करने के लिए पर्याप्त नहीं है," अर्विन ने सोमवार, 23 फरवरी को इंडोनेशिया स्टॉक एक्सचेंज (बीईआई), जकार्ता में 'मार्केट कैपिटल के माध्यम से गैर-बैंकिंग फंडिंग को तेज करने के समाधान' के नाम पर गो पब्लिक वर्कशॉप में कहा।
इसके अलावा, अरविंद के अनुसार, वर्तमान में संपत्ति के बाजार को एक हल्का चुनौती का सामना करना पड़ रहा है, अर्थात् लंबी परियोजना चक्र ने पूंजीगत आवश्यकता को बड़ा होने की संभावना बढ़ा दी है।
हालांकि, इसकी प्राप्ति को आसान नहीं माना जाता है क्योंकि कई सब्सिडी वाले घर के डेवलपर्स अभी भी सार्वजनिक रूप से अपने शेयरों को बेचने के लिए शुरू करने में संकोच करते हैं।
"Pengembang anggota DPD REI DKI Jakarta mengurangi lebih banyak saat ini ada 100 sudah Tbk. dan kami di REI DKI akan terus mencari upaya agar semuanya bisa menjadi Tbk. Anggota REI DKI mencapai 500 perusahaan," jelasnya.
REI DKI Jakarta 2028 की अवधि तक प्रारंभिक सार्वजनिक पेशकश या प्रारंभिक सार्वजनिक पेशकश (IPO) करने के लिए REI के 25 सदस्य डेवलपर्स को तैयार कर रहा है।
अर्विन ने समझाया कि यह संख्या कम से कम 5 ट्रिलियन रुपये के लक्ष्य के साथ पूंजी बाजार से नई निधि इकट्ठा करने में सक्षम होने की उम्मीद है, जिसमें यह प्रयास जकार्ता में ऋण प्रबंधन और संपत्ति कंपनी के पूंजीकरण के प्रारंभिक प्रबंधन को शामिल करता है।
"शायद न्यूनतम 5-10 प्रतिशत (नए आईपीओ डेवलपर्स), हाँ। पांच प्रतिशत लगभग 25 डेवलपर्स हैं। हम उम्मीद करते हैं कि 25 मध्यम आकार के डेवलपर्स एक साथ पूंजी बाजार में धन चलाने या प्राप्त करने के लिए एक साथ काम कर सकते हैं," उन्होंने कहा।
अरविंद के अनुसार, लक्ष्य वर्तमान में सीधे सूचीबद्ध होने के लक्ष्य के बजाय प्रशासनिक प्रक्रिया और तकनीकी तैयारी की शुरुआत पर केंद्रित है।
उन्होंने यह भी समझाया कि REI के डीपीडी का ध्यान वर्तमान में यह सुनिश्चित करना है कि सदस्य बाजार में प्रवेश करने के लिए प्रक्रिया शुरू करें। वित्तपोषण की रणनीतिक योजना 2026, 2027 से 2028 की अवधि में धीरे-धीरे चलने का अनुमान है।
"एक कंपनी 200 बिलियन रुपये से 25 गुना कितनी है, है ना? (कुल लगभग) 5 ट्रिलियन रुपये। इसलिए, हमने उस संपत्ति को न्यूनतम 5 ट्रिलियन रुपये का लक्ष्य रखा है," अरविंद ने कहा।
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