REI DKI इंडोनेशिया में 25 प्रॉपर्टी डेवलपर्स आईपीओ तैयार करता है, 5 ट्रिलियन रू. के फंड का लक्ष्य रखता है
JAKARTA - DKI Jakarta Realestate Indonesia (REI) District Board of Directors (DPD) is preparing 25 REI member developers to be able to immediately conduct an initial public offering or Initial Public Offering (IPO) until 2028.
REI DKI Jakarta के DPD के अध्यक्ष अर्विन एफ. इस्कंदर ने कहा कि यह योजना आवास आपूर्ति का समर्थन करने और 3 मिलियन घरों के कार्यक्रम को सफल बनाने में डेवलपर्स की पूंजीकरण स्थिति को मोटा करने के लिए तैयार की गई थी।
यह बात अरविंद ने सोमवार, 23 फरवरी को बंबास इंडोनेशिया (बीईआई), जकार्ता में गो पब्लिक वर्कशॉप में 'मार्केट कैपिटल के माध्यम से गैर-बैंकिंग फंडिंग को तेज करने के समाधान' के दौरान पत्रकारों से कही।
"इसलिए, हम REI DKI के सदस्यों के लिए इस कार्यशाला का आयोजन करते हैं। निश्चित रूप से, शीर्ष 20, शीर्ष 30 डेवलपर REI DKI के सदस्य हैं। केवल हमारे कई दोस्त अभी भी मध्यम आकार के डेवलपर हैं," अरविंद ने कहा।
अरविंद ने माना कि मध्यम पैमाने पर डेवलपर्स अभी भी वित्तीय रिपोर्ट की पारदर्शिता और पूंजी बाजार में प्रवेश करने के लिए संदेह का सामना कर रहे हैं। जबकि, COVID-19 के बाद के उद्योग के लिए बैंकिंग की सतर्कता के बीच एक्सचेंज के माध्यम से धन तक पहुंच महत्वपूर्ण है।
"हम जानते हैं कि वर्तमान में परिसंपत्तियों के लिए पारंपरिक बैंक, क्या, यह कहा जाता है कि यह लाल नहीं है, पीला हाँ। तो, 2026 में, प्रेसिडेंट प्रबो के इस 3 मिलियन घरों का समर्थन करने के लिए कार्यक्रम के साथ, डेवलपर्स इस कार्यक्रम को प्राप्त कर सकते हैं, अर्थात बैंकिंग निधि का उपयोग नहीं करते हैं, लेकिन पूंजी बाजार के माध्यम से," उन्होंने कहा।
उन्होंने कहा कि डेवलपर्स की पूंजीकरण स्रोत अभी भी आंतरिक वित्तपोषण और बैंक ऋण द्वारा वर्चस्व में है, जिसमें सामान्य योजना 30 प्रतिशत स्वयं के धन से और 70 प्रतिशत बैंकिंग हिस्सा है।
"सबसे पहले, स्व-वित्तपोषण के संचालन से। दूसरा, आमतौर पर बैंकिंग 30 प्रतिशत स्व-वित्तपोषण करती है, "उन्होंने कहा।
इसके लिए, अरविंद ने मूल्यांकन किया कि मध्यम वर्ग के डेवलपर्स को बाजार में उतरने वाली बड़ी कंपनियों की तरह ही वित्तपोषण का अवसर मिलना चाहिए।
"हमारा लक्ष्य है कि 2026 में मध्यम आकार के दोस्तों को भी अधिकार मिल सकें, न केवल बड़े डेवलपर्स," उन्होंने कहा।
इसके अलावा, अर्विन ने समझाया कि DKI REI की मुख्य रणनीति यह है कि वह डेवलपर्स को वित्तीय रिपोर्ट की पारदर्शिता को बढ़ाने और इक्विटी फंडिंग के लिए खुद को खोलने के लिए प्रारंभिक सार्वजनिक पेशकश (IPO) करने के लिए प्रोत्साहित करती है।
"पहला, वित्तीय रिपोर्ट के लिए अधिक पारदर्शी। दूसरा, अगर इक्विटी में धन प्राप्त करने के लिए मध्यम आकार है, तो चिंता न करें," उन्होंने कहा।
शेयर पूंजीकरण के अलावा, अर्विन ने कहा, उनकी पार्टी लंबी अवधि के वित्तपोषण के स्रोत के रूप में बॉन्ड जैसे ऋण उपकरणों के उपयोग को भी बढ़ावा देती है।
इसके साथ ही, DKI REI ने 2026 से 2028 की अवधि में लगभग 5-10 प्रतिशत नए डेवलपर्स को पूंजी बाजार में लाने का लक्ष्य रखा है।
"न्यूनतम 5 प्रतिशत लगभग 25 डेवलपर्स हैं। हम उम्मीद करते हैं, 25 डेवलपर्स (REI DKI के सदस्य) मध्यम आकार एक साथ पूंजी बाजार में धन चलाने या प्राप्त करने के लिए एक साथ हो सकते हैं," अर्विन ने समझाया।
उन्होंने अनुमान लगाया कि एक मध्यम विकास कंपनी संभावित रूप से 100-200 बिलियन रुपये जुटा सकती है। इस परिकल्पना के साथ, एक्सचेंज में उतरने के लिए संपत्ति क्षेत्र के कुल संभावित वित्त पोषण लगभग 5 ट्रिलियन रुपये हो जाएगा।
"एक कंपनी 200 बिलियन रुपये से 25 गुना कितनी है, है ना? (कुल लगभग) 5 ट्रिलियन रुपये। इसलिए, हमने उस संपत्ति को न्यूनतम 5 ट्रिलियन रुपये का लक्ष्य रखा है," अरविंद ने कहा।
कार्यशाला के माध्यम से, DKI REI आशा करता है कि पूंजी बाजार डेवलपर्स के लिए दीर्घकालिक वित्तपोषण का एक विकल्प बन सकता है और साथ ही साथ 180 से अधिक अनुप्रवाही उद्योग क्षेत्रों को शामिल करने वाले राष्ट्रीय संपत्ति उद्योग के विकास का समर्थन कर सकता है, फर्नीचर से लेकर निर्माण सामग्री तक
"यह हमारा लक्ष्य है कि 2026 की शुरुआत में इस कार्यशाला को आयोजित किया जाए," उन्होंने कहा।