YOGYAKARTA - Les frais de bris de certificat foncier sont une chose importante à savoir pour les propriétaires de terrains qui veulent diviser la propriété foncière en plusieurs parties.
Selon les dispositions du ministère de l’Agriculture et de l’Aménagement du Territoire/Agence nationale de l’urbanisme (ATR/BPN), la division d’un certificat est une action juridique pour séparer un certificat en deux ou plusieurs nouveaux certificats. Ce processus est généralement effectué lors de la division de l’héritage, de la vente d’une partie du terrain, de la construction de logements, jusqu’à la division de l’aet entre les membres de la famille.
Le processus de bris de certificat foncier peut être effectué au bureau de l’Autorité foncière en apportant les documents d’équipement. Dans ce processus, il y a des frais que le demandeur doit payer.
Alors, quel est le coût de la rupture du certificat foncier? Découvrez les informations plus détaillées dans l’article ci-dessous.
Biaya pecah sertifikat tanahLe montant des frais de bris de certificat foncier est inscrit dans le Règlement gouvernemental (PP) n° 128 de 2015 sur les types et tarifs des types de recettes non fiscales (PNBP) applicables au ministère ATR / BPN).
Dans le PP, les frais de bris de certificat foncier ont de nombreux composants, notamment:
Biaya Pengukuran TanahLe montant des frais de mesure est déterminé en fonction de la superficie du terrain présentée:
Pour les terrains de 10 hectares ou moins :Tu = (L/500 × HSBKu) + Rp 100.000
Pour les terrains de plus de 10 hectares jusqu'à 1 000 hectares:Tu = (L/4.000 × HSBKu) + Rp 14.000.000
Pour les terrains de plus de 1 000 hectares :Tu = (L/10.000 × HSBKu) + Rp 134.000.000
Description:
Tu est le tarif des services de mesure et de cartographie des terres dans le cadre de la fixation des limites. L est la superficie du terrain présentée en mètres carrés. HSBKu est le prix unitaire des coûts spéciaux pour les activités de mesure en vigueur dans l’année en cours, y compris les coûts des matériaux et des honoraires. La valeur de HSBKu est réglementée par le PMK n° 51 de 2012 et est divisée en deux catégories, l’agriculture et le non-agriculture dans chaque province. Les frais de demande de certificat de divisionLes demandeurs sont également soumis à des frais administratifs de 50 000 roupies pour chaque domaine foncier découlant de la division.
Biaya petugas pengukuranEn outre, le demandeur doit supporter les frais d’opérations des agents de mesure sur le terrain, tels que le transport, l’hébergement et la consommation.
Simulation de calcul des coûts de bris de certificat foncierPour illustrer, si quelqu'un veut diviser une terre de 300 mètres carrés en deux parties, avec un HSBKu de 2025 de 80 000 roupies, le calcul est le suivant:
Coût de la mesure: (300/500 × 80 000) + 100 000 = 148 000 Rp Coût de l'inscription pour deux domaines: 2 × Rp 50 000 = Rp 100 000Ainsi, le total des coûts estimatifs de la dissolution du certificat au bureau de l’enregistrement est de 248 000 roupies.
Il faut rappeler que ce montant ne comprend pas les frais supplémentaires pour les besoins opérationnels des agents sur le terrain.
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