Le marché de l'immobilier est jugé sur la bonne voie soutenu par le momentum de l'augmentation de la tendance positive des ventes de maisons de seconde main

Membre du groupe de travail sur le logement et observateur de la propriété Panangian Simanungkalit. (Photo: Istimewa)

JAKARTA - Le marché immobilier cette année devrait rester sur la bonne voie en raison de l’augmentation du marché des maisons de deuxième main en Indonésie.

L’élément du groupe de travail sur le logement et observateur de la proprieté Panangian Simanungkalit estime que l’évolution du marché secondaire peut devenir une nouvelle catalyse pour la croissance de l’industrie de la proprieté et ouvrir des opportunités plus larges aux gens pour avoir des logements à des prix plus abordables et une legitérité plus certaine.

« Les propríétés sont actuellement sur la piste car il y a un momentum de maisons secondaires sur le marché secondaire. C’est une grande opportunité, en particulier pour la génération Z, de commencer à entrer sur le marché des propríétés avec une legitérité claire et des prix toujours compétitifs », a déclaré Panangian, mardi 19 mai.

Selon Panangian, le marché des maisons de seconde main a un potentiel important de croissance en raison des limitations de l’approvisionnement en maisons neuves par rapport à l’augmentation des besoins en logement chaque an. Il estime que le marché secondaire peut devenir une solution pour élargir l’accès à la proprieté de maison dans le milieu de l’elévation du backlog national du logement.

En outre, a ajouté Panangian, les maisons de deuxième main sont généralement situées dans des emplacements haut de gamme avec des prix de plusieurs décennies.

« C’est comme si nous achetions la terre, c’est déjà un avantage », a dit Panangian.

Dans un proche avenir, a poursuivi Panangian, des dizaines de milliers d’actifs de maisons secondaires seront libérés par le biais d’un mécanisme d’enchères qui devrait devenir l’une des plus grandes au cours des dernières années. Les biens commercialisés comprennent divers segments allant des maisons subventionnées, des maisons commerciales, des appartements aux lots avec une gamme de prix variée.

« Le marché des maisons de seconde main est interessant car la plupart des actifs sont deja dans des zones vivantes, avec une infrastructure formée et des prix du terrain qui continuent d’augmenter. Du point de vue de l’investissement et de la vie, le potentiel est encore tres grand », a-t-il déclaré.

Il a ajouté que les maisons qui seront mises sur le marché avaient également passé par un controle de la legalité afin que les gens ne dépendent pas sur les aspects administratifs et le statut de leur proprieté. En outre, il y aura aussi un programme de credit de proprieté de maison (KPR) spécialement désigné pour les gens qui veulent acheter une maison secondaire.

Panangian est optimiste que le renforcement du marché secondaire aura un effet positif sur l’industrie du logement nationale dans son ensemble, y compris en augmentant la liquidité du marché de l’immobilier et en élargissant les choix de logement pour les citoyens. « Jusqu’à présent, les citoyens se concentrent trop sur les nouvelles maisons, alors que les maisons secondaires ont aussi une valeur importante. Avec une éducation appropriée, le marché secondaire peut devenir l’un des nouveaux moteurs de la croissance du secteur immobilier national », a déclaré Panangian.