RANG - ministre de l’Agriculture et de l’Énergie spatiale (ATR) / Chef adjoint de l’Agence nationale foncière (BPN), Ossy Dermawan, a déclaré que l’ampleur des avantages de la zone de valeur foncière (ZNT) pour un certain nombre de secteurs.
D'après Ossy, c'est une représentation spéciale de la valeur des terres dans une région spécifique et reflète la valeur marchande moyenne des terres dans certaines zones.
Ossy a exprimé cela dans son discours devant la société indonésienne d’évaluation professionnelle (Mappi) lors de la Conférence internationale d’évaluation 2025, à Tangerang, jeudi 24 avril.
Ossy : « Construit sur la base des transactions de marché, de l’évaluation et de l’observation de terrain, fournit des références fiables et objectives pour comprendre la valeur des terres, à la fois dans les zones urbaines et rurales », a déclaré Ossy.
gNt : Pour le secteur bancaire, GNT aide les banques à évaluer la valeur des garanties de manière plus précise et cohérente.
rénit peut également réduire le risque d’évaluation excessive ou inférieure des prêts immobiliers et aider à normaliser les procédures d’analyse de crédit impliquant des terres et des immobiliers.
GNT fournit une base transparente pour le secteur privé, telle que les développeurs, les investisseurs et les professionnels de l’immobilier, les études sur la faisabilité des projets et la prise de décisions d’investissement.
rénit : Cela améliore la prévisibilité du marché et facilite une concurrence équitable.
rénal. En ce qui concerne le grand public, le GNT permet aux résidents d’accéder à des informations claires et standard sur la valeur des terres. Comme lors de l’achat ou de la vente d’un biens, de la résolution de problèmes d’héritage ou du processus d’acquisition de terres.
Ainsi, il peut renforcer la confiance du public par le biais d'une transparence et d'une justice.
an : « Pour notre propre ministère, le GNT sert de principal outil dans l’administration des terres, l’aménagement spatial et la formulation des politiques foncières. Cela aide à déterminer l’indemnisation dans les achats de terres, à soutenir l’analyse spatiale et à renforcer la prise de décision basée sur les données », a-t-il déclaré.
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GNT est également utile pour déterminer les taux de prélèvement et fournir des assurances juridiques dans la construction de terres publiques.
rénal, pour le ministère des Finances (Kemenkeu), ZNT facilite la planification budgétaire et la formulation de politiques fiscales. Il soutient la projection des recettes provenant des taxes foncières et contribue à l’harmonisation du système d’évaluation entre les gouvernements centraux et régionaux.
Ossy a poursuivi, ZNT n’est pas seulement un instrument technique, mais un actif stratégique dans la réalisation d’une gouvernance foncière équitable, transparente et responsable en Indonésie.
« Bien sûr, il est de la responsabilité de notre ministère de continuer à mettre à jour, à numériser et à élargir son application dans tous les secteurs connexes », a-t-il conclu.
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