À Qui Appartient Sentul City, La Société Immobilière Qui Se Dispute Avec Rocky Gerung Au Sujet D’un Terrain à Bojong Koneng Bogor?

Rocky Gerung. (Photo : Doc. Entre)

JAKARTA - Au cours des derniers jours, il y a eu beaucoup de discussions sur les revendications de propriété qui ont eu lieu entre Rocky Gerung et PT Sentul City Tbk sur des terres situées à Bojong Koneng, Babakan Madang, Bogor Regency, Java occidental.

PT Sentul City Tbk prétend être le détenteur légitime de la parcelle de terrain certifiée actuellement occupée par Rocky Gerung. Pendant ce temps, Rocky a nié avoir pris le terrain de Sentul City parce qu’il avait acheté légalement des terrains et des bâtiments à cet endroit et enregistrés par les institutions de l’État il y a 12 ans, ou en 2009.

Rocky a affirmé qu’il avait un certificat de non-litige signé par le chef du village de Bojong Koneng. Pendant ce temps, Sentul City a envoyé une assignation avec une lettre numérotée 128 / SC-LND / VII / 2021 à Rocky le 28 juillet 2021.

Sentul City prétendait être le détenteur légal des droits sur le terrain où se trouve la maison de Rocky. L’assignation de Sentul City à Rocky n’a pas été envoyée une seule fois. Cette société immobilière a de nouveau envoyé une assignation à comparaître à Rocky les 6 et 12 août 2021.

L’avocat de Rocky Gerung, Haris Azhar, a déclaré que son client avait rejeté l’assignation à comparaître déposée par PT Sentul City Tbk pour la propriété foncière à Bojong Koneng, Bogor Regency. Haris a déclaré que Rocky était le propriétaire légal de terrains et de bâtiments à Bogor depuis 2009.

« Notre client est le propriétaire physique depuis 2009 du terrain et du bâtiment ayant son adresse au bloc 026 Kampung Gunung Batu RT 02 RW 11, Bojong Koneng Village, Babakan Madang District, Bogor Regency, la superficie du terrain de 800 mètres carrés », a déclaré Haris dans une copie de la lettre au bureau. Bogor Regency Land Affairs daté du 6 septembre 2021.

L’avocat de PT Sentul City Tbk Antoni a déclaré que son parti continuerait à prendre des mesures juridiques pour protéger leurs droits qui ont été utilisés par d’autres parties. Antoni a déclaré que PT SC a les droits mentionnés dans la loi, à savoir un permis d’emplacement de développement et un certificat foncier valide ainsi qu’un plan directeur de l’espace productif.

Pour les efforts de résistance, nous nous assurerons de prendre des mesures légales pour protéger nos droits et l’État est obligé de protéger et de protéger tous les efforts que nous ferons », a déclaré Antoni sur la base d’un communiqué de presse publié sur le site officiel de Sentul City Tbk.

Qui possède réellement Sentul City ?

PT Sentul City Tbk est une société dont les activités commerciales se concentrent sur le développement immobilier et immobilier. Les activités commerciales de la société comprennent la planification et la construction de bâtiments intérieurs et extérieurs tels que des bâtiments et des bureaux, des zones commerciales, des hôpitaux, des lieux de culte, des parcs aquatiques, des écoles et d’autres bâtiments commerciaux en général.

La société développe actuellement le concept d’une ville indépendante dans la région de Sentul City. Initialement, la société s’appelait PT Sentragriya Kharisma, a été fondée le 16 avril 1993 et opère depuis 1994.

Cette société contrôlait des projets de propriété et de restauration réelle dans la région de Sentul City jusqu’à ce qu’elle change finalement le nom de la société en PT Sentul City. La société a ensuite été ipo le 28 juillet 1997, avec le code boursier BKSL.

Marché Ah Poong dans la région de sentul City. (Photo : Doc. Sentul City)

Avec un nombre d’actions en circulation de 67 083 561 082 actions au prix de 50 IDR par action, la capitalisation boursière actuelle de BKSL était de 3,35 billions IDR à l’époque. Citant la divulgation d’informations de la Bourse d’Indonésie (IDX), l’actionnaire majoritaire de BKSL en août 2021 est PT Sakti Generasi Perdana qui contrôle 52,68% du total des actions en circulation.

Ensuite, le prochain actionnaire majoritaire est le conglomérat Stella Isabella Djohan qui contrôle 16,76%. Les 30,56% restants des actions de BKSL sont détenus par le public.

Stella Isabella Djohan est également connue pour être l’actionnaire principal de PT Sakti Generasi Perdana. Il est donc le bénéficiaire effectif de BKSL.

Sentul City est situé à Bogor avec des prix de logement pour la classe moyenne. Sentul Hill aka Sentul City est situé dans un environnement avec de l’air frais et frais de la montagne. La zone de Sentul City peut être plus appropriée comme maison de vacances qu’une maison résidentielle en raison de sa distance du centre de carrière de la classe moyenne à DKI Jakarta.

Performance du premier semestre 2021

PT Sentul City Tbk a réussi à obtenir un pic de performance au premier semestre de 2021. Les revenus et les bénéfices de cet émetteur immobilier ont augmenté de manière significative au cours des six premiers mois de cette année.

Dans le rapport financier de Sentul City, cité le mercredi 1er septembre, la société a enregistré une croissance de son chiffre d’affaires de 1 420% à 2,42 billions de roupies par rapport à la même période de l’année dernière de 159,30 milliards de roupies.

En conséquence, le bénéfice de Sentul City s’est retourné à 294,46 milliards de rp au premier semestre de 2021. Cette réalisation a été inversée par une position de perte nette attribuable aux propriétaires de l’entité mère au premier semestre 2020 s’élevant à 234,49 milliards de rands.

Piste de jogging dans la région de Sentul City. (Photo : Doc. Sentul City)

Dans le même temps, l’augmentation des revenus a été principalement soutenue par une augmentation des ventes de terrains prêts à construire, de maisons résidentielles, de magasins et d’appartements de 2 975% à 2,32 billions de roupies par rapport aux 75,54 milliards de roupies précédentes.

Pendant ce temps, les revenus des hôtels, des restaurants et des parcs d’attractions ont augmenté de 27,83% à 58,38 milliards de rps par rapport aux 45,67 milliards de rp précédents, et les revenus de la gestion de la ville ont augmenté de 5,72% à 40,26 milliards de rp par rapport aux 38,08 milliards de rp précédents.

Le président directeur de sentul City, Tjetje Muljanto, a déclaré qu’au milieu des conditions économiques de l’Indonésie qui ont été touchées par les effets négatifs de la pandémie de COVID-19 et la baisse du pouvoir d’achat des consommateurs, la société a réussi à mener à bien l’expansion des activités et des mesures pour améliorer les performances au premier semestre de 2021.