JAKARTA - PT Duta Pertiwi Tbk (DUTI), filiale de PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE), ainsi que membre du groupe immobilier Sinar Mas Land, a réussi au cours des six premiers mois à enregistrer des revenus d’exploitation de 701,27 milliards IDR, proches du chiffre de 717,76 IDR de l’année dernière. milliard.
Ce chiffre d’affaires consolidé provient des cinq segments de revenus de DUTI, à savoir les ventes de terrains, les maisons résidentielles et les magasins, les locations, les hôtels, les zones de loisirs et autres.
L’émetteur, qui est le pionnier d’un centre commercial à usage mixte avec la marque ITC, a reçu la contribution aux revenus la plus élevée du segment des ventes de terrains, résidentiels et de magasins, qui était de 398,32 milliards IDR, en croissance de 10,59%, par rapport aux 360,19 milliards IDR de l’année dernière. Même 52% d’entre entre ils proviennent de ventes résidentielles.
Le quartier résidentiel offert a reçu une réponse positive de la communauté. Les ventes provenaient du projet Kota Wisata, de Grand Wisata, du parc Banjar Wijaya, de Kota Bunga et d’autres.
La politique du gouvernement visant à accorder un allégement et une exonération de la TVA jusqu’à la fin du mois de décembre 2021 donne également un sentiment positif aux acheteurs potentiels, à la fois pour les maisons prêtes à occuper avec des prix allant jusqu’à 2 milliards IDR pour 100% hors TVA et des prix supérieurs à 2 milliards IDR à 5 milliards IDR pour un allégement de TVA de 50%.
Le segment de la location a été le deuxième plus grand contributeur de revenus, s’élevant à 232,20 milliards IDR, en baisse de 15% par rapport aux 273,46 milliards IDR de l’année dernière et l’autre segment s’affaiblissant de 5% à 66,08 milliards IDR par rapport aux 69,49 milliards IDR de l’année dernière.
« Nous nous efforçons toujours de renforcer la composition du chiffre d’affaires, à la fois le chiffre d’affaires et le chiffre d’affaires récurrent. Nous y sommes parvenus grâce à une stratégie de diversification du portefeuille afin de ne pas dépendre d’un segment particulier, tel que l’ITC seul. Cependant, nous avons divers segments tels que les logements, les superblocs, les immeubles de bureaux et les centres commerciaux, ainsi que les hôtels et les arènes de loisirs », a expliqué teky Mailoa, directeur du président de DUTI, lors d’une exposition publique organisée par la Bourse d’Indonésie, mardi 7 septembre.
En plus de diversifier son portefeuille de sous-produits, l’émetteur, dont la participation de 88,56 % est détenue par BSDE, diversifie également son portefeuille par région. Actuellement, les projets DUTI sont répartis dans trois grandes villes d’Indonésie, à savoir Jabodetabek, Semarang et Surabaya.
Dans la région de Jabodetabek, DUTI possède et gère plusieurs projets immobiliers tels que Sinarmas Land Plaza Tower 2 & 3, Grand Wisata, City Tourism, ITC superblock, Tourism Legend, Aerium Apartments, Southgate TB Simatupang, et d’autres.
Alors qu’à Semarang a DP Mall et Rooms Inc. déplacé à Surabaya, possède Klaska Residence, ITC Surabaya, Benowo et Tanjung Sari (dans le cadre du plan de développement).
« Grâce à la distribution des produits et des régions, nous nous efforçons de maintenir une proportion de 50:50 entre le chiffre d’affaires et le chiffre d’affaires récurrent. Nous diversifions notre portefeuille à la fois organiquement et inorganiquement », a déclaré Teky.
Un exemple du succès de DUTI en matière d’investissement peut également être vu dans le compte Autres revenus. Au deuxième trimestre 2021, DUTI a enregistré d’autres revenus de 154 milliards IDR. Ce chiffre provient de la stratégie de la direction visant à accroître la participation dans la filiale, à savoir PT Itomas Kembangan Perdana.
Avec l’ajout d’autres revenus, le bénéfice net attribuable aux propriétaires de l’entité mère a bondi de 81,37% à 285,44 milliards IDR par rapport à la réalisation de l’année dernière (YoY) de 157,38 milliards IDR.
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