JAKARTA - Le consultant immobilier Colliers Indonesia a déclaré que la pandémie de COVID-19 avait eu pour conséquence que les promoteurs immobiliers, à la fois des bureaux et des appartements, ne construisaient plus de manière agressive en fonction de l’activité économique perturbée.
« Les développeurs s’abstiennent d’être trop agressifs dans la construction », a déclaré Ferry Salanto, directeur associé principal de la recherche de Colliers International Indonesia, dans une exposition immobilière en ligne à Jakarta, citée à Antara, mercredi 8 juillet.
Selon lui, à cette époque, la condition a tendance à diminuer l’offre d’unités immobilières, ainsi que la tendance à la baisse de la demande pour différents types de propriétés.
En fait, a-t-il poursuivi, idéalement, si l’offre est en sourdine pour qu’elle ne soit pas trop agressive dans son ajout, alors en termes de demande, il devrait y avoir une augmentation.
Il a révélé que certaines activités de construction d’immeubles de bureaux seront inversées lorsque la construction sera terminée, tandis que les bâtiments qui ont commencé à fonctionner au deuxième trimestre de 2021 sont Trinity Tower (dans la zone CBD ou le centre d’affaires de Jakarta) et Wisma Barito Pacific 2 (en dehors de la CDB).
« La croissance de l’offre est relativement limitée au cours des deux ou trois prochaines années. À l’heure actuelle, il est assez difficile de prédire quand les promoteurs commenceront la construction de nouveaux bâtiments », a-t-il déclaré.
Ferry a également révélé cela pour la première fois que les taux d’occupation des bureaux dans la zone de la CDB étaient inférieurs à 80 pour cent, ce qui était dû entre les deux en raison d’une réduction des espaces de bureaux.
Sur la base des données de Colliers, le taux d’occupation moyen des immeubles de bureaux dans la zone CBD de Jakarta est d’environ 80 pour cent dans la zone de Thamrin, 79 pour cent à Sudirman et à Satrio, 81 pour cent à Rasuna Said et Gatot Subroto, et 71 pour cent à Mega Kuningan.
Plus tôt, Steve Atherton, responsable des marchés des capitaux et des services d’investissement chez Colliers Indonesia, a déclaré que l’adoption de restrictions d’urgence aux activités communautaires (PPKM) rendrait les investisseurs du secteur immobilier plus prudents.
« Avec les nouvelles règles d’urgence de ppkm du 3 au 20 juillet, les investisseurs locaux seront très prudents », a-t-il déclaré.
Selon lui, avec les nouvelles règles, le mouvement des affaires du secteur immobilier sera plus localisé.
En outre, a-t-il dit, à l’heure actuelle, l’optimisme du marché immobilier est toujours freiné, de sorte qu’il préférera le mouvement le plus sûr.
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