Tangerang - La croissance des investissements dans le district de Tangerang a contribué à modifier le visage de Gading Serpong, d’une zone de logement à un nouveau corridor commercial à l’ouest de Jakarta. L’augmentation de l’activité commerciale, l’ouverture de nouveaux commerces et la necessité de locaux commerciaux plus representatifs ont constitué la base de la développement du Serpong Central Business District ou Serpong CBD, avec City Gate comme l’un de ses principaux projets.
En 2025, la realisation des investissements dans le district de Tangerang a atteint 37,62 trillions de roupies. Sur ce montant, les secteurs du logement, des zones industrielles et des bureaux ont contribué à 11,78 trillions de roupies, tandis que le secteur du commerce et de la réparation a atteint 4,86 trillions de roupies. Le secteur tertiaire, qui comprend les services, le commerce, la logistique et les biens immobiliers, domine avec une part de 57,9% et est l’un des principaux moteurs de l’économie locale.
A Gading Serpong, la croissance des activit́es commerciales est également visible à travers l’ouverture de 1 464 nouveaux entreprises tout au long de 2025. Ce chiffre montre une demande croissante d’espaces commerciaux, en particulier du secteur du commerce de détail, de la cuisine, des services professionnels et des entreprises basées sur des visites directes.
Le directeur de la recherche et de la consultation de CBRE, Anton Sitorus, a déclaré que la croissance des zones commerciales à Gading Serpong faisait partie du cycle naturel de développement des zones de proprieté. Selon lui, les zones qui se concentrent à l’origine sur les logements se développeront à d’autres fonctions en raison de l’augmentation de la population, de la mobilité et des besoins en services.
« Cette croissance est relativement normale. Le cycle de développement des propríétés commence par les logements, puis par les bureaux, les boutiques, les hotels, etc. », a déclaré Anton, mercredi 10 juin.
Anton explique que la région de Tangerang, y compris Serpong et Gading Serpong, est depuis longtemps connue comme une zone de transition de Jakarta qui se développe rapidement. Cette développement est soutenu par la qualité des logements, les plans de développement de zones matures de plusieurs développeurs, ainsi que la connéctivité avec d’autres zones avoisinantes.
« En fait, plusieurs de ces développeurs ont des plans de développement assez bons. Les gens savent aussi que la zone ouest, comme Serpong et ses alentours, a un potentiel enorme. Dans l’est, il y en a aussi de bons. Cela étant prévu, dans la ville de Jakarta, les prix des terrains et des proprietés sont treś tres hauts, tandis que les zones de régime de Jakarta offrent des options plus abordables », a expliqué Anton.
En ligne avec cette croissance, Summarecon Serpong a preparé Serpong CBD comme centre d’activité d’affaires dans la zone de Gading Serpong. Le directeur administratif de Summarecon Serpong, Albert Luhur, a déclaré que le développement de cette zone d’activité d’affaires a été realisé pour répondre à la demande changeante d’espaces d’activité d’affaires de plus en plus diversifiés.
Selon Albert, les entrepreneurs n’ont pas seulement besoin d’un lieu d’exploitation, mais aussi d’un emplacement ayant une haute visibilité, un accès facile, des facilit́es de soutien et des espaces capables de renforcer l’identité de la marque. Ces besoins sont l’une des bases de développement de City Gate dans la zone de Summarecon Serpong.
City Gate est dévelopṕ sur une superficie de 40 héktare et est positionné comme la porte d’entrée de Serpong CBD. Cette zone est reliée à Gading Serpong Boulevard, Symphonia Boulevard et City Gate Boulevard. En termes d’accès, City Gate est soutenu par une connéctivité vers le tol Jakarta-Tangerang, le tol Serpong-Balaraja, ainsi que le développement de l’accès Melody-Diklat Pemda.
Avec cette position, City Gate ne fonctionne pas seulement comme une nouvelle zone commerciale, mais aussi comme une vitrine commerciale à Gading Serpong. Cette zone est sur la route de liaison entre Summarecon Serpong, BSD, Alam Sutera et Lippo Karawaci, ce qui lui permet d’attirer un flux de visiteurs de diverses zones environnantes.
Albert a déclaré que City Gate a été développé pour accueillir différents besoins d’entreprises, des bureaux aux showrooms, en passant par les services professionnels, les cliniques, la nourriture et les boissons, jusqu’aux entreprises qui ont besoin de visites directes de clients. Par conséquent, les produits commerciaux présentés ne sont pas seulement des immeubles prêts à l’emploi, mais aussi des espaces commerciaux qui peuvent être dévelopṕs selon les besoins des proprietaires d’entreprises.
L’un des produits de la marque est le bâtiment de 6 étages, avec une superficie de 220 à 264 m2 et une superficie de 1 337 m2. Le bâtiment est équipé d’une double façade, d’un mezzanine extérieur de 3 mètres de haut et d’une façade directe sur le boulevard principal.
« City Gate Office Suites est préparé pour les entreprises qui ont besoin d’espace représentatif et d’expression de marque. Avec un édifice de six étages, une double facade, un mezzanine en plein air et une facade sur le Boulevard Gading Serpong, ce produit cible les entreprises qui ont besoin d’espace de travail et d’espace pour exposer leur identité d’entreprise », a déclaré Albert.
En plus des suites de bureau, Summarecon Agung a proposé le produit City Gate Graha. Ce produit est proposé comme un immeuble de cinq étages avec une superficie de 108 à 153 m2 et une superficie de 453 à 603 m2. City Gate Graha a une frontage sur Symphonia Boulevard et est dirigé pour les entreprises qui ont besoin d’espaces plus grands que le format commercial conventionnel.
City Gate Graha est adapté pour des salles d’exposition, des bureaux, des services professionnels et des entreprises basées sur des visites. Selon lui, le format de cinq étages donne aux entreprises la flexibilité de développer les fonctions des espaces selon leurs modes de démarche d’affaires.
« City Gate Graha est désigné pour les besoins des entreprises qui ont besoin de bâtiments commerciaux à grande échelle et une forte visibilité. Le format de cinq étages donne place aux entrepreneurs pour développer des services professionnels, des services professionnels et des entreprises basées sur des visites », a-t-il déclaré.
En plus des immeubles prêts à l’emploi, City Gate propose également des locaux commerciaux. Ce produit est destiné aux entrepreneurs qui ont besoin de flexibilisation dans la conception des immeubles, depuis la facade, la capacité de l’espace, les besoins techniques jusqu’aux flux opérationnels. Albert a déclaré que cette flexibilisation était importante car chaque entreprise avait des besoins d’espace et un marqué différent.
« Nous avons développé des espaces commerciaux pour offrir une flexibilisation aux entreprises qui ont des besoins de conception et d’exploitation plus spécifiques. Avec cette option, les proprietaires d’entreprises peuvent développer des immeubles selon le caractère de leur marque et de leur mode d’entreprise », a déclaré Albert.
Afin de soutenir les activités des locataires et des visiteurs, City Gate est également équipée de 5 places de parking. Les facilit́es de parking sont l’un des éléments importants du développement des zones commercièuses, en particulier pour les locataires de nourriture et boissons, les cliniques, les showrooms, les services professionnels, ainsi que d’autres entreprises qui depen-dent sur des visites directes.
Le developpement de City Gate n’est pas seulement orienté vers l’augmentation de l’offre de locaux commerciaux à Gading Serpong. En outre, cette zone est préparée pour renforcer l’écosystème d’affaires à Serpong CBD, en particulier au milieu de la demande croissante de locaux commerciaux plus flexibles, accessibles et ayant une attractivité visuelle.
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