La Cause De La Léthargie Des Entreprises Immobilières Malgré Les Incitations De Sri Mulyani: Just Create A Ready Stock House

Illustration d’une nouvelle résidence. (Photo: Spécial)

JAKARTA - PDG de l’Indonésie Property Watch (IPW) Ali Tranghanda a déclaré le principal facteur qui provoque la léthargie de l’entreprise de logement en dépit d’être donné une taxe sur la valeur ajoutée (TVA) escompte, c’est que cette politique cible les propriétés qui ont été prêts stock aka pas en retrait.

Selon lui, l’entreprise immobilière est une activité commerciale dont le temps et le processus sont relativement longs. De plus, les règles qui sont appliquées jusqu’au 31 août sont considérées comme ne pas donner suffisamment de temps pour poursuivre la disponibilité des unités.

À cette fin, il s’attend à ce que le gouvernement élargisse les règles du jeu en fixant également pour les logements qui sont en construction aka indent.

« Certaines choses doivent encore être ajoutées liées à la réduction de la TVA de 0 pour cent de sorte que non seulement les maisons de stock prêt, mais aussi pour les ventes indent, bien qu’il doit être limité à certains progrès, de sorte qu’il ne peut pas aussi être juste des terrains vacants, at-il dit dans un communiqué, mardi, Mars 30.

Ali a ajouté que le règlement est considéré uniquement pour bénéficier aux promoteurs immobiliers qui ont déjà un stock abondant d’unités et ne ciblent pas la segmentation globale de l’entreprise immobilière.

« Si ceux qui ont des stocks, ils viennent de laver l’entrepôt il suffit de passer les unités existantes. Mais, qu’en est-il d’autres amis développeurs?

En outre, il a exhorté le gouvernement à être disposé à prolonger la période de mise en œuvre des incitations à la TVA jusqu’au 31 décembre 2021. Parce que, un délai plus long est considéré comme donner de l’espace aux développeurs pour poursuivre la disponibilité des unités afin d’être commercialisés aux consommateurs.

« Si cela peut prendre six mois, mais jusqu’à la fin de l’année, parce que la décision des gens d’acheter une maison n’est pas non plus courte et il ya un processus à suivre, dit-il.

En outre, il voit que de nombreux développeurs ont effectivement réduit les prix en fournissant un 0 pour cent DP (acompte) programme avant que les règles d’assouplissement de la TVA sont imposées par le gouvernement.

« Sans attendre le gouvernement, les développeurs ont déjà installé un tarif de 0 pour cent DP, at-il ajouté.

De plus, il a souligné le manque de socialisation des intervenants dans le cadre de ce programme. C’est ce qui se voit dans une enquête récente menée par l’IPW sur les incitations fiscales pour l’industrie immobilière.

« Jusqu’à 91 % de la public ne connaît pas cette politique de détente », a-t-il déclaré.

Pour information, le ministre des Finances Sri Mulyani a fixé une réduction d’impôt sur le secteur du logement du 1er mars au 31 août.

Dans le détail, les types résidentiels de maisons de bande de roulement ou d’appartements d’une valeur de vente maximale de Rp2 milliards recevront une exonération de TVA jusqu’à 100 pour cent.

Ensuite, les bandes de roulement ou les appartements d’une valeur de vente comprise entre Rp2 milliards et Rp5 milliards recevront une exonération de TVA de 50 pour cent.

Pour obtenir cette installation, les consommateurs ne peuvent acheter qu’un seul type de propriété dans un délai d’un an, et ne devraient pas être revendus dans un délai d’un an de toute façon. Ensuite, il ne s’applique pas aux propriétés en retrait et doit déjà prendre la forme d’une remise du bâtiment du promoteur au propriétaire.