JAKARTA - La Chambre du commerce et de l’industrie indonésienne (Kadin) estime que le développement de la capitale nationale (IKN) nusantara offre une grande opportunité pour les coopératives de jouer un rôle actif, en particulier dans la fourniture d’un logement pour les appareils civils d’État (ASN) qui se déplaceront vers l’IKN.
président du Comité permanent pour l’augmentation de l’utilisation des produits domestiques (P3DN) Kadin Indonesia Ikhwan Primanda, dans sa déclaration à Jakarta, mardi, a déclaré que des centaines de milliers d’ASN qui sont déménagés à IKN pourraient être encouragés à former des milliers de coopératives ASN, à partir du développement de logements pour leurs membres.
L’implication de cette coopérative est considérée comme utile pour économiser le budget de l’État, étant donné que le concept de logement intelligent et verticalement utilisé est actuellement très cher pour les capacités économiques de l’ASN et du gouvernement.
Un total de 47 tours résidentielles construites par le ministère de la PUPR coûte 9,3 billions de roupies pour construire 2 820 unités résidentielles, soit l’équivalent de 3,3 milliards de roupies par unité de 98 m2, soit 1,1 milliard de roupies par chambre.
Si l’ASN qui déplaçait environ 118 513 personnes, le coût de la construction d’un logement vertical dépenserait 150-390 billions de roupies.
Selon lui, l’implication de la coopérative pour construire des logements IKN peut accélérer le transfert de la fonction centrale du gouvernement à l’IKN.
La première étape consiste à déplacer 118 513 ASN vers une résidence modulaire qui peut être construite rapidement. Chaque résidence modulaire pour 80-250 ASN peut également être construit au milieu d’une superficie de 6-20 ha.
En six mois, les entreprises d’État peuvent finir les logements pour 10 000 ASN afin qu’en 2024, le nombre d’ASN déplacés puisse être conforme au scénario de 14 000 ASN.
« La deuxième étape, ASN est offert par un groupe de droits de propriété @ 500 m2 pour construire son propre logement en collaboration avec sa coopérative sélectionnée. En supposant que jusqu’à six travailleurs pourront achever la construction de 2 simples Sederhanaats Instant Healthy (R use) en 7-10 jours, soit jusqu’à 70 maisons par an. Il faut donc 1 000 travailleurs de construction pour construire 10 000 R 2017 en un an », a-t-il déclaré, cité par ANTARA, lundi 19 août.
Le gouvernement facilite assez la construction de routes, de routes, de réseaux électriques, de réseaux d’eau propre avec un budget d’environ 2,4 billions de roupies pour 10 000 combattants.
En utilisant le concept de coopération résidentielle ASN, le budget de 16 000 milliards de roupies par an est suffisant pour accélérer le transfert de 118 513 ASN à 12 ans, a-t-il déclaré.
Il a déclaré que chaque coopérative reçoit 3 à 4 hectares de terres résidentielles, de sorte que le concept de résidence tapak pour 118 513 ASN ne nécessite que une superficie d’environ 9 000 hectares.
Les coopératives ASN paient assez de 15 à 30 millions de roupies par hectare en fonction du prix des terres de plantation à Sepaku avant qu’il n’y ait IKN. Les terres résidentielles de l’ASN peuvent être tirées sur 34 000 hectares de la zone IKN qui est déjà contrôlée par le gouvernement.
Selon lui, le coût de la construction de la Rishra peut être directement supporté par le salaire actuel de l’ASN par le biais du programme KPR: une dette de 200 millions de roupies, l’ASN reçoit une maison de type 70 et un terrain de 500 mètres carrés. Plus tard, l’ASN peut lentement rénover et construire des logements à leurs goûts respectifs.
Il a ajouté que la coopération ASN Nusantara a été initiée par ASN, mais plus tard, des non-ASN pourront également se joindre à condition qu’ils aient le même engagement et la productivité pour travailler à construire IKN.
Les activités économiques de la coopérative IKN peuvent commencer par le développement résidentiel, puis s’étendre à d’autres services tels que le commerce, la cuisine, l’hébergement et le transport.
Il a mentionné que, comme pour les développeurs de logement en général, le capital initial de cette coopérative est le terrain, qui doit être donné par le gouvernement en compensation pour le déménagement et le début d’une nouvelle vie dans la forêt d’eucalyptus et transforme le ensemble de bâtiments en béton désert en bondée.
« Pour que les coopératives continuent de croître, chaque fois que le gouvernement délivre des licences commerciales à de grands investisseurs, le gouvernement doit également accorder des concessions ou des permis similaires et des facilités de capital à la coopérative. Ce modèle de développement de coopératives en collaboration avec les entreprises privées rendra l’économie IKN croissante indépendante », a-t-il ajouté.
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