Encourager les investissements immobiliers en Indonésie, BTN applique des jetons DIRE

Photo: Doc. BTN

JAKARTA - PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) est devenu un pionnier du jeténisation des actifs immobiliers en Indonésie par le biais du programme Real thing Investment Fund (DIRE) basé sur la technologie blockchain. Le système est possible grâce à la collaboration de BTN avec Reliance Group et D3 Labs en tant que fournisseur de technologie blockchain pour le jeténisation des actifs numériques.

Auparavant, BTN était également classé comme un pionnier de la sécurité d’actifs, actuellement connu sous le nom de KIK-EBA (traité d’investissement collectif sur actifs).

Le directeur de la gestion des risques, Setiyo Wibowo, a déclaré que BTN soutient l’innovation technologique dans le secteur financier par le biais de la tokenisation des actifs numériques. L’objectif est de permettre à davantage d’investisseurs d’accéder à des investissements immobiliers, à la fois nationaux et étrangers.

« BTN fournira des actifs immobiliers qui sont toujours actifs en tant que débiteurs de BTN et répondent aux critères pour être sous-dépendants de DIRE. Le DIRE sera publié et géré par Reliance pour être tOKenis davantage par D3 Labs », a déclaré Setiyo dans une déclaration écrite le mardi 30 juillet.

Pendant ce temps, les dispositions sur les produits de DIRE sont publiées depuis longtemps depuis 2017 conformément au règlement OJK n ° 64/POJK.04/2017 sur les fonds d’investissement en actifs immobiliers sous la forme de contrats d’investissement collectifs. À l’étranger, cet instrument est connu sous le nom d’investissement en actifs immobiliers (REIT). Les institutions qui émettent DIRE bénéficieront d’un certain nombre d’avantages, à savoir de nouveaux financements pour soutenir l’expansion des activités, les incitations fiscales et la transformation d’actifs non liquidides en liquidités.

Pendant ce temps, les investisseurs qui investissent dans DIRE obtiendront également un certain nombre de bénéfices, notamment des investissements alternatifs dans l’immobilier très abordables, une protection contre l’inflation et une transparence.

Sur la base des données du site Web de KSEI, jusqu’à présent, seuls six produits DIRE ont été émis sur les marchés nationaux des capitaux.

« Il n’est pas facile de vendre des produits d’investissement immobiliers, même si de nombreux Indonésiens souhaitent investir dans le secteur immobilier. Avec la tokenisation DIRE, le marché ou la base d’investisseurs peuvent devenir plus large, les transactions sont plus grandes et le transfert de propriété est plus facile », a expliqué Akhabani, président directeur de PT Reliance Investment Manager.

Selon Tigran Adiwirya, PDG de D3 Labs, l’Indonésie est maintenant une « primadone » pour les investisseurs mondiaux. Cela se reflète dans l’accumulation de la réalisation des investissements étrangers (PMA) qui ont atteint 946,4 millions de dollars américains, soit l’équivalent de 14,19 billions IDR à la fin du premier trimestre de 2024. Grâce à cette accumulation, l’Indonésie est considérée comme l’un des marchés les plus potentiels des pays en développement dans le monde.

L’adoption de la blockchain pour le jetonnage numérique des actifs financiers a été assez massive ces dernières années, car le marché est très liquid et efficace. Le jetonnage DIRE sur le marché mondial, a poursuivi Tigran, a connu une croissance rapide qui a atteint 178 millions de dollars en septembre 2023, soit une croissance d’environ 90% par rapport à la position en 2022.

Cette croissance est tirée par la mise en œuvre de la technologie blockchain qui ouvre l’accès à de nouvelles opportunités d’investissement, offrant une opportunité à D3 Labs, ainsi que BTN et Reliance, de saisir ces opportunités.

« Nous voulons aider les institutions de services financiers à développer l’innovation de leurs produits et services en donnant la priorité à la sécurité, à la transparence et à la responsabilité », a déclaré Tigran.

En outre, a déclaré Setiyo, le développement de jetons DIRE se fera par le biais de Sandbox ou d’un essai conjoint d’OJK mené par le groupe Reliance et D3 Labs.

« Dans ce cas, les investisseurs achèteront DIRE offert par le groupe Reliance et ses unités de participation seront transformées en jetons numériques par D3 Labs afin d’étendre le marché à l’étranger », a expliqué Setiyo.