JAKARTA - Indonesia Property Watch évalue les politiques du gouvernement contenues dans le règlement gouvernemental (PP) numéro 21 de 2024 lié au programme Public Housing Savings (Tapera) pourront augmenter les fonds de crédit immobilier éternel afin qu’il puisse être un moteur pour accélérer la réduction des réactions immobilières.
Le PDG d’Indonesia Property Watch (IPW), Ali bansahanda, a déclaré qu’avec le fonds de logement éternel, on s’attend à ce que de nombreuses personnes MBR puissent obtenir un financement bon marché. Mais on craint toujours cela dans sa gestion.
« Cela devrait être bon pour les fonds de logement éternel, mais on craint toujours que la gestion soit gérée correctement », a-t-il déclaré à VOI, mardi 28 mai.
Ali a estimé que les cotisations de Tapera ont le potentiel d’augmenter le fardeau des entrepreneurs parce qu’il y a eu beaucoup de cotisations telles que BPJS Health, BPJS Employment et autres qui doivent être payées par les entrepreneurs. En outre, de nombreux travailleurs refusent cela.
« En effet, parce que les entrepreneurs seront accusés. Les entrepreneurs doivent être prouvés que les fonds utilisés sont efficacement et transparents pour le public », a-t-il expliqué.
Par conséquent, Ali a déclaré qu’il était nécessaire de preuve que les fonds tapera, qui sont des fonds communautaires, sont utilisés avec la bonne foi, efficacement et transparemment contre la communauté.
« L’allocation doit être conforme à l’objectif parce qu’il concerne de gros argent et de l’argent du public aussi », a-t-il déclaré.
Ali a ajouté que la supervision doit être effectuée en impliquant des représentants des consommateurs dans ce cas la communauté, les professionnels et les entrepreneurs parce que c’est un fonds communautaire.
« Actuellement, au conseil de Tapera, il devrait y avoir des représentants de consommateurs ou de la communauté pour surveiller et superviser », a-t-il déclaré.
Pour information, le président Joko Widodo a établi le règlement gouvernemental n ° 21 de 2024 sur les modifications du règlement gouvernemental (PP) n ° 25 de 2020 sur les économies de logement public (Tapera).
Dans l’article 15, paragraphe 1, de la PP 21/2024, il est réglementé que le montant des dépôts des participants est fixé à 3% du salaire ou du salaire des participants aux travailleurs et du revenu des participants aux travailleurs indépendants.
Alors qu’au paragraphe 2, le montant des dépôts des participants visés au paragraphe 1 pour les travailleurs participants est couplé par les employeurs de 0,5% et les travailleurs de 2,5%.
Cette règle s’applique généralement non seulement aux travailleurs privés, mais réglemente également les ASN, TNI et Polri qui sont directement payés par l’État.
Pendant ce temps, les salariaux de Tapera pour les travailleurs qui reçoivent des salaires ou des salaires dérivés du Trésor public seront directement réglementés par le ministère des Finances par coordination avec le ministère de l’utilisation des appareils d’État et de la réforme bureaucratique.
Pendant ce temps, les cotisations de Tapera des employés d’entreprises d’État, de BUMD, de BUMDes et des employés privés seront réglementées par le ministère de la Main-d’œuvre. Ensuite, pour les travailleurs indépendants sera réglementé directement par BP Tapera.
Pendant ce temps, certaines des principales choses stipulées dans le règlement gouvernemental n ° 21 de 2024 réglementent ces dispositions, notamment l’autorité de réglementation de la participation de Tapera par les ministères concernés, ainsi que la distribution des sources de fonds entre les fonds de l’installation de financement de liquidité du logement (FLPP) des fonds tapera.
BP Tapera a été créé sur la base de la loi n ° 4 de 2016 sur les économies de logement public, qui est davantage réglementée par le règlement gouvernemental n ° 25 de 2020 sur la mise en œuvre des économies de logement public, dans le but de collecter et de fournir des fonds bon marché à long terme pour le financement du logement afin de répondre aux besoins des logements abordables et abordables des participants, ainsi qu’à des fonctions pour protéger les intérêts des participants.
BP Tapera a accordé un mandat sous la forme de distribution de financement du logement basé sur des dépôts sur la base du gotong royong.
En outre, les participants qui appartiennent à la catégorie des sociétés à faible revenu (MBR) peuvent bénéficier sous la forme de prêts à propriété des maisons (KPR), de prêts à construction de maisons (KBR) et de prêts à rénovation des maisons (KRR) d’un ténor allant jusqu’à 30 ans et de taux d’intérêt restent inférieurs au taux d’intérêt du marché.
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