Quelle est la différence entre HGB et HGU? Voici l’explication

Illustration d’un certificat foncier (ANTARA)

YOGYAKARTA – Avant d’acheter un bâtiment ou un terrain, vous devez connaître les différences entre les droits de construction (HGB) et les droits d’utilisation commerciale (HGU). Les différences entre HGU et HGB peuvent être vues de la distribution au statut de propriété.

Le droit d’utilisation du bâtiment (HGB) est un droit confié à d’autres parties de construire et de construire des bâtiments sur des terres qui ne lui appartiennent pas.

Alors qu’il s’agit du droit d’utilisation commerciale est le droit d’acquérir des terres appartenant à ou contrôlées par l’État.

Dans les détails, voici les différentes HGB et HGU que vous avez besoin de connaître, comme résumé par VOI à partir de diverses sources, mercredi 10 janvier 2024.

Il a été mentionné ci-dessus que les différences de HGB et HGU peuvent être vus de la désignation au statut de propriété. L’explication complète est la suivante.

1. Allocation

Le HGB est donné aux sujets juridiques afin de construire des colonies à la fois sous forme de maisons et de bureaux.

Alors qu’il est donné à HGU afin que les sujets juridiques puissent s’efforcer de terres directement contrôlées par l’État pendant une période donnée. Ses activités sont sous la forme de l’agriculture, de la pêche ou de l’élevage.

2. Durée de temps

Conformément à l’article 37 du règlement gouvernemental (PP) numéro 18 de 2021 sur les droits de gestion, les droits fonciers, les unités de logement et l’enregistrement des terres, HGB au-dessus des terres de l’État et des terres de gestion ont une durée allant jusqu’à 30 ans. Le terrain peut être prolongé pour une période maximale de 20 ans.

Chez HGU, la période donnée est maximale de 25 ans et pour les entreprises qui nécessitent plus de temps, il peut y avoir des droits d’utilisation commerciale d’une durée maximale de 35 ans. HGU peut être prolongé jusqu’à 25 ans.

3. statut de propriété

En HGB, une fois la période d’octroi, de prolongation et de renouvellement terminée, les terres du HGB seront à nouveau à nouveau à la fois directement contrôlées par l’État ou à la fois des terres de droit de gestion.

Pour votre information, ce HBG peut être transféré à d’autres. Veuillez également savoir que les parties qui souhaitent obtenir le HBG sont les Citoyens indonésiens (WNI) ainsi que les entités juridiques établies selon le droit indonésien et situées en Indonésie.

Sur la base de l’article 46 du PP n° 18/2021, il existe plusieurs éléments qui rendent le HGB plus mince, y compris :

À HGU, le statut de propriété s’applique aux citoyens indonésiens et aux entités juridiques établies en vertu de la loi indonésienne et domiciliées en Indonésie.

Si le propriétaire de HGU ne répond pas aux exigences, les électeurs de GHU doivent libérer ou transférer les droits à la partie qualifiée dans un délai de 1 an.

Les permis de HGU peuvent être supprimés pour plusieurs raisons, telles que :

Voici des informations sur les différentes HGB et HGU. J’espère que cet article pourra ajouter à l’opinion des lecteurs fidèles de VOI.ID.