YOGYAKARTA - L’ouverture de la location d’un magasin devient l’une des activités très prometteuses. Mais avant de les embaucher, le propriétaire du magasin doit connaître le montant de l’impôt sur la location du magasin. Ces calculs sont importants pour pouvoir déterminer le bon prix de location du magasin et ne pas ignorer les responsabilités fiscales.
L’entreprise de location d’un magasin peut générer un revenu lucratif parce que la demande est assez élevée. Surtout si le bâtiment de votre magasin est dans un emplacement stratégique ou un endroit bondé. Habituellement, un magasin est loué pour ouvrir un magasin au bureau d’une entreprise ou d’une entreprise.
En louant un magasin, vous pouvez obtenir un revenu passif ou on peut l’appeler un investissement immobilier. Mais avant cela, sachez d’abord combien d’une taxe de location du magasin et comment le calculer.
Les dispositions concernant la taxe sur la location des points de vente ont été réglementées par la loi (UU) n° 36 de 2008. Le règlement établit une grande taxe sur le revenu (PPh) obtenue lors de la location de terres et des activités de construction, y compris les appartements, les bâtiments de bureau, les magasins et d’autres types d’immobilier.
En vertu de la loi, l’objet d’une taxe est le revenu. Le revenu en question est toute capacité économique supplémentaire reçue par le débiteur, à la fois en provenance d’Indonésie et en dehors de l’Indonésie.
Les règles de la taxe sur la location du magasin sont liées à l’article 4 paragraphes 1 et 2, stipulant respectivement la taxe sur la valeur ajoutée (PPn) et PPh. L’article explique que les revenus de location de terrains et / ou de bâtiments sont soumis à une taxe finale.
Voici une explication de la taxe sur la location des points de vente qui doit être payée au Trésor public :
Le propriétaire et le locataire du magasin ont leurs droits et obligations respectifs pour les affaires fiscales. Comme indiqué précédemment, les contribuables peuvent être sous la forme d’organismes, d’entreprise et d’individus / particuliers.
Comme on le sait déjà, les entreprises qui louent un bâtiment doivent payer 10 % de TVA. Cette taxe est imposée aux particuliers ou aux particuliers qui louent des actifs immobiliers sous forme de magasins aux consommateurs ou à d’autres parties.
Pendant ce temps, les règles fiscales pour la personne ou la société qui louent les bâtiments, si le locataire est un entrepreneur accroche d’impôt (PKP), il est soumis à un PPN de 11%. La société est également tenue de délivrer des factures fiscales.
Voici un exemple de calcul de la taxe de location d'un magasin :
Rudi loue un magasin à Alview Regency pour occuper le bureau de Cindy, qui est PKP, avec un prix de location de centre de 120 000 000,00 par an. Rudi a l’intention de louer le magasin dans un délai de deux ans, de sorte que le coût total de location est:
Coût de location au centre : (Coût de location par an X 2 ans)
Rp150.000.000,00 X 2 ans = Rp240.000.000,00
On sait que le montant du coût de location du magasin qui doit être payé par Rudi est de 240 000 000,00 IDR. Donc, Rudi a supporté un PPN de:
PPN: 11% x coût de location du magasin
11% x Rp240.000.000,00= Rp26.400.000,00 IDR
En revanche, le propriétaire du magasin (PKP) doit payer le PPh de la location du magasin au Trésor public et doit être payé par le locataire du magasin. gros PPh de la location du magasin: Rp24.000.000,00
Les calculs décrits ci-dessus sont un calcul pour les taxes de location de points de vente individuels (PKP) et de sociétés. Pendant ce temps, si les contribuables de leurs compétitions similaires, par exemple PT Indonesia Jaya, louent le magasin au promoteur, alors toutes les taxes doivent être payées par le promoteur.
C’est ainsi que les commentaires sur le montant de la taxe sur la location du magasin à payer. Les propriétaires d’entreprises de location du magasin et les locataires doivent comprendre les règles concernant l’impôt. Veuillez également l’article sur les types d’impôts pour acheter et vendre des maisons.
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