Ngontrak Est-il Toujours Moins Cher Que La Location D'une Maison?

Bumi Srijaya Baru Logement à Tambun Bekasi (Wardhany Tsa Tsia/VOI)

JAKARTA - Répondre aux besoins du conseil n'est pas une question facile que les prix de l'immobilier augmentent. Il existe au moins deux solutions : louer ou louer une maison. De nos jours, les deux façons sont souvent débattues. Alors, où réparer ngontrak ou rétrécir la maison?

Il n'ya pas longtemps un tweet du propriétaire du compte nommé inge_august est devenu viral. Il a soutenu que louer un endroit où vivre serait toujours moins cher que d'acheter sa propre maison. « Le concept de « loyer mensuel peut être utilisé comme versements mensuels, peut être à la maison à nouveau » est tout à fait trompeuse, at-il écrit.

Il a également révélé plusieurs raisons. Par exemple, au sujet d'autres coûts qui doivent être payés en achetant une maison telle que payer une lettre et le coût d'un prêt d'accession à la propriété (KPR) qui atteint 10 pour cent du prix de la maison. Et une autre question « doit traiter des intérêts bancaires chaque mois qui rend deg-degan. »

Inge_august pour une maison d'une valeur de 500 millions qui est déjà calculée à bas prix aujourd'hui, doit avoir au moins 100 millions d'argent pour payer l'acompte et le coût de fabrication des lettres. « Pour moi qui peux encore traîner à Senopati, cet argent est encore confus comment ngumpulinnya. »

Sans parler selon lui des défis liés aux intérêts bancaires. 500 millions de maisons qui sont dicicil avec une période de 10 ans si elle est totale, il peut atteindre 700 millions.

Cela rend souvent l'anxiété selon inge_august à savoir lorsque vous essayez de payer des versements. Parce que les taux d'intérêt bancaires peuvent augmenter rapidement. Il a révélé comment les versements pourraient augmenter considérablement en moins d'un an. « De 2,7 millions à 3,5 millions d'essais. Comment ne pas paniquer.

Malgré cela, inge_august a dit que le fil a été fait pour ne pas effrayer les gens qui veulent réduire l'hypothèque. Il a dit à la fois mencicil et la location de la maison il ya un bon et mauvais côté.

« Je dis juste que le loyer est moins cher et ngasih savoir exactement ce qu'est une hypothèque. Parce que lorsque l'hypothèque est louée l'argent de la banque, avec un paiement mensuel qui n'est pas clair combien », at-il écrit.

En fait, louer un endroit où vivre sera toujours moins cher que d'acheter votre propre maison. Le concept de « loyer mensuel peut être dijadiin versements mensuels, dapet maison à nouveau » est tout à fait trompeuse.

— Inge (@inge_august) 11 avril 2021

débat

Inge_august n'est pas le seul à faire valoir que la location d'une maison est toujours moins chère qu'une hypothèque. Le propriétaire d'un compte Twitter hengla_ par exemple, il a dit que les intérêts hypothécaires pourraient presque être aussi élevés que le coût de location d'une maison.

« Au lieu de donner de l'argent cuma2 à la banque, la réparation pour la location d'une maison, peut profiter des installations d'une maison de location. La victoire pour acheter la maison était oui parce que les prix de propriété ont augmenté, » il a écrit.

En plus de hengla_ opinions similaires ont également émergé des propriétaires bang_os compte Twitter. Il a raconté comment il louait une maison depuis 8 ans. Et pendant ce temps, il a été isolé pour construire une maison.

« Quand j'ai de l'argent, j'achète d'abord des terres. Ensuite, il ya l'argent que j'ai construit lentement à partir de la fondation jusqu'à présent, il est terminé. Ngontrak est le bon choix tout en réduisant la maison », at-il dit.

Je ngontrak sampe 4 ans avec sa femme, avant son kost 8yn krn single, ont de l'argent j'achète la terre dl, puis il ya de l'argent je me réveille lentement de la fondation sampe skr sdh donc.. ngontrak mmg le bon choix tout en rétrécissant pour construire une maison

— Ossama (@bang_os) 12 avril 2021

Mais cet argument n'est pas unique. Beaucoup de gens préfèrent en fait les hypothèques à la location d'une maison.

Le propriétaire du compte cyanberries, par exemple, a dit qu'il préfère rétrécir la maison. Selon lui, si le loyer est trop tard, ayez pitié de ses enfants. Il s'inquiète, au cas où il n'est plus là « alors n'ont pas d'économies / abri, luntang-lantung dans la rue. »

Le débat soulève alors la question, qui est préférable de louer ou de louer une maison? Pour répondre que nous avons interviewé un planificateur financier principal, Aidil Akbar Madjid.

Un contrat ou une hypothèque?

Selon Aidil, s'il est pris en charge de choisir entre la location d'une maison par l'intermédiaire d'une banque ou la location, alors il prendra la première option. La raison en est en réduisant la maison, les cotisations payées chaque mois sera un atout.

« Si on lui demande de réparer nyicil maison ou ngontrak ya réparation nyicil maison dong. Si vous contractez, abis payé déjà rien, de sorte que le coût doang,"Said Aidil lorsqu'il est contacté VOI.

C'est juste que, dit Aidil, tout le monde ne sait pas comment réduire la stratégie hypothécaire. Par exemple, les règles de base concernant l'allocation maximale du budget qui peuvent être exclues des recettes totales de 30 pour cent.

Aidil a dit, pourquoi quelqu'un se sentirait que cette hypothèque est plus cher, parce que le revenu n'est pas juste. « Ce qui arrive souvent, c'est que son esprit veut rétrécir la maison, mais le revenu ne suffit pas. » Alors, comment simuler le calcul hypothécaire idéal?

Autrement dit, par exemple, nous voulons acheter une maison ou un appartement pour Rp500 millions, alors le revenu minimum qui doit être obtenu est d'environ Rp10 millions. Voilà le truc.

Si nous payons une acompte de 30 pour cent cela signifie que nous payons Rp150 millions. Seuls les 350 millions d'versements restants seront payés chaque mois. Disons que le ténor que nous prenons 15 ans, puis l'acompte à payer est d'environ Rp2,8 à Rp3 millions par mois.

« Ce n'est donc pas vraiment un problème nyicil ou enggaknya. Mais nous devons calculer notre revenu si nous pouvons nous le permettre ou non avec une estimation de 30 pour cent pour l'allocation des paiements de versements à domicile », at-il conclu.

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