JAKARTA - L’une des sociétés immobilières, PT Sentul City Tbk, a eu un sort malchanceux. Au milieu de l’industrie immobilière atone et de la pandémie actuelle de COVID-19, ils ont été poursuivis deux fois par leurs consommateurs en 2020.
Non seulement cela, le gestionnaire de la zone immobilière à Sentul a également connu des performances insatisfaisantes cette année. L’entreprise aurait subi des pertes importantes.
Sur la base des états financiers de Sentul City pour le premier semestre 2020, cet émetteur codé comme actions BKSL a enregistré un chiffre d’affaires de 159,3 milliards d’IDR. Cette performance a chuté de 59,18 pour cent par rapport à la même période l’année précédente s’élève à IDR390,34 milliards.
La baisse des revenus de la ville de Sentul est due à la vente de terrains prêts à construire, de maisons résidentielles, de maisons de magasins et d’appartements, qui ont enregistré une baisse significative à 75,54 milliards d’IDR par rapport à la même période l’an dernier de 307,92 milliards d’IDR.
Dans le poste de gestion de la ville, Sentul City a également enregistré une baisse à Rp. 38,08 milliards de Rp. 45,41 milliards. Seuls les hôtels, restaurants et parcs d’attractions ont affiché une croissance de 23,39 pour cent à Rp45,67 milliards.
En conséquence, au premier semestre 2020, Sentul City a enregistré une perte nette de 234,49 milliards d’IDR. Même si au premier semestre 2019, ils ont tout de même enregistré un bénéfice net de 41,92 milliards d’IDR.
La famille Bintoro poursuivieLe premier procès des consommateurs de la ville de Sentul est venu de la famille Bintoro par l’intermédiaire du tribunal central de district de Jakarta (PN Jakpus) daté du vendredi 7 août 2020. La demande de déclaration de faillite numéro 35 / Pdt.Sus-Pailit / 2020 / PN Niaga Jkt.Pst.
Cette poursuite a été déposée au nom d’Ang Andi Bintoro, Linda Karnadi, Meilyana Bintoro, Jimmy Bintoro, Silviana Bintoro, Denny Bintoro. Sentul City a expliqué le contexte de l’entreprise poursuivie pour faillite par la famille Bintoro, qui s’est produite initialement en raison d’une entente de vente et d’achat (PPJB) avec un objet de parcelle mature sur Jl Adora Drive n ° 15, Cluster Habiture, Sentul City, Bogor.
Auparavant, les parcelles matures étaient remises selon les lettres d’invitation de transfert datées du 18 mars 2014 et du 20 août 2014 respectivement. Toutefois, selon l’entreprise, la famille Bintoro ne s’y est pas conformé.
Conformément à la PPJB, le demandeur de faillite a soumis de l’argent à la société pour un montant de Rp29 319 000 000. La livraison de l’argent prévoyait que l’obligation de l’acheteur de construire le lot mature.
Sur la base de l’affaire, la Ville de Sentul estimait qu’elle n’avait aucune dette envers l’acheteur qui était le demandeur de faillite. Parce que l’argent qui a été remis pour acheter le lot mature.
Pour information, la famille Bintoro est propriétaire de PT Olympindo Multifinance qui depuis avril 2018 a changé son nom en PT Jtrust Olympindo Multi Finance (JTO Finance). Ce changement de nom s’est produit après JTrust Asia Pte. Ltd. a acquis 60 p. 100 des actions de la société.
Sur la base d’informations sur le site officiel de l’entreprise, Ang Andi Bintoro est le commissaire principal de JTO Finance, tandis que Jimmy Bintoro est commissaire, et Meilyana Bintoro est le directeur adjoint du président.
L’activité principale de l’entreprise comprend le financement de véhicules automobiles neufs et usés, le financement d’équipements agricoles, le financement d’équipements et d’autres machines, le financement de terrains et de bâtiments et de fonds de roulement, et d’autres financements à des fins productives et consommables.
Alfian Tito poursuiviLe deuxième procès contre Sentul City est venu d’un consommateur nommé Alfian Tito Suryansyah qui a présenté une demande de report des obligations de paiement de la dette (PKPU).
Le PKPU a été soumis au tribunal de commerce du tribunal central de district de Jakarta (PN) le 13 novembre 2020 avec l’affaire numéro 387 / Pdt.Sus-PKPU / 2020 / PN Niaga Jkt.Pst. Les avocats du demandeur dans ce procès sont Salim The Atmaja, SH et Sentul City en tant que défendeurs.
« Accepter et accorder le demandeur PKPU dans son intégralité; Déclarez le PKPU / PT. SENTUL CITY, Tbk DEMANDEUR en suspension des obligations temporaires de paiement de la dette (PKPUS) pour un maximum de 45 (quarante-cinq) jours à partir du moment où le verdict est prononcé », lire le petitum de la lettre de classification. Cas de report des obligations de paiement de la dette.
Cette poursuite a été déposée parce que la ville de Sentul n’avait pas cédé les terrains et les bâtiments au demandeur du PKPU, à savoir Alfian Tito Suryansyah. Alfian est un acheteur de terrains et de bâtiments de la ville de Sentul.
Des juges du tribunal de commerce du tribunal central de district de Jakarta ont été nommés juges de surveillance pour superviser le report de l’obligation de paiement de la dette (PKPU), y compris Rony Purwanto Purba, Rafshahdy Azari Soediro et Yopi Gunawan en tant que conservateurs et administrateurs enregistrés auprès du Ministère du droit et des droits de l’homme.
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« Agir en tant qu’équipe de direction dans le cas où le défendeur PKPU est déclaré dans le PKPU provisoire ou nommé comme l’équipe de conservateurs dans le cas où l’intimé PKPU est déclaré en faillite, punissant l’intimé PKPU de payer tous les coûts de cette affaire, dit le communiqué.
La Ville de Sentul a également fait entendre sa voix au sujet de la poursuite en faillite. Dans une explication à la Bourse indonésienne (IDX), le directeur général de la ville de Sentul Tjetje Muljanto, et directeur de sentul City Iwan Budiharsana, a expliqué qu’il était vrai qu’il y avait une demande pkpu contre la société.
« L’arrière-plan de l’entreprise qui fait l’objet d’une pétition de la PKPU est que l’entreprise (PKPU Respondent) en tant que vendeur de terrains et de bâtiments situés sur Jalan Gunung Kelimutu Numéro 78 n’a pas cédé le terrain et les bâtiments à (PKPU Pétitionnaire) en tant qu’acheteur de terrains et de bâtiments », ont écrit les deux dans leur lettre de réponse à l’IDX. , cité mercredi 25 novembre.
Dans la lettre, il a été indiqué que PKPU Petitioner (Alfian) avait acheté des terrains et des bâtiments sur Jalan Gunung Kelimutu Numéro 78, Green Mountain Cluster, Sentul City, avec une superficie de 81 mètres carrés sur la base de l’accord de vente et d’achat n ° 0090 / GMT / PPJBTB / SC / III / 2015 sur Mars 6, 2015.
Le montant du prix d’achat s’est élevé à 901 735 020 millions d’IDR. La passation de terres et de bâtiments aurait dû avoir lieu le 31 mai 2017. Toutefois, jusqu’à présent, la ville de Sentul n’a pas encore fait le transfert à l’acheteur ou au pétitionnaire PKPU.
Toutefois, la direction de la Ville de Sentul a souligné que cette valeur n’avait pas d’incidence importante sur la continuité des activités et les activités opérationnelles. Quant aux efforts déployés pour résoudre le problème avec le requérant du PKPU, il s’agit d’inviter le demandeur du PKPU à délibérer et à trouver la meilleure solution pour les parties.
La Ville de Sentul a déclaré que la source des fonds et le mécanisme de mise en œuvre des paiements au requérant du PKPU, s’ils étaient acceptés, devaient être prélevés sur les liquidités de l’entreprise.
Performance des actionsAprès avoir été poursuivie par la famille Bintoro, la Bourse indonésienne (IDX) a temporairement suspendu ou suspendu les actions de PT Sentul City Tbk (BKSL) le 10 août 2020. Mais le 12 août 2020, l’IDX a décidé de lever la suspension temporaire de la négociation de titres BKSL sur tous les marchés depuis la session I du commerce des valeurs mobilières.
La décision fait référence à l’annonce d’échange no. Terminaison-SPT-00007 / BEI. PP1 / 08-2020 daté du 10 août 2020 concernant la suspension temporaire du commerce dans PT Sentul City Tbk .; et Lettre de la ville de Sentul n° 65 / SC-CS / VIII / 2020 datée du 11 août 2020 concernant l’explication de la demande d’explication de la Bourse indonésienne.
Toutefois, le cours de l’action BKSL est toujours bloqué à 50 IDR par action. Selon l’enquête, le cours de l’action BKSL à 50 IDR par action est en cours depuis le 25 février 2020.
Début juin, le cours de l’action BKSL est passé à Rp 54 par action. Toutefois, jusqu’à ce que cet article soit écrit, les actions de Sentul City n’ont pas bougé du niveau gocap.
Pour information, les actions de Sentul City avaient atteint leur plus haut niveau en 2007 au prix de 800 rp. par action avant d’être touchées par la crise financière mondiale en 2008. La société, qui est sur l’IDX depuis 1997, n’a même pas été en mesure de revenir au niveau de Rp. 400 par action et tend à être négocié en Indonésie. d’environ Rp100 par action en cours de route.
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