JAKARTA - Les prix des terrains au Japon ont chuté en moyenne de 0,5 pour cent en 2021 par rapport à l’année précédente, la première fois en six ans en raison de la chute de la demande étrangère pendant la pandémie de COVID-19.
Les données publiées par l’Agence nationale des impôts jeudi 1er juillet ont montré que les prix des terrains le 1er janvier dans 39 des 47 préfectures du pays, avec les zones métropolitaines de Tokyo, Osaka et Aichi ainsi que 10 autres préfectures en baisse, après avoir augmenté l’année précédente.
Shizuoka a connu la plus forte baisse de 1,6 pour cent pendant la pandémie de COVID-19, suivie de Gifu et Ehime, tous deux en baisse de 1,4 pour cent. De nombreuses autres préfectures élargissent leurs marges de déclin, citant Kyodo News jeudi 1er juillet.
Les prix des terrains dans sept préfectures ont augmenté, contre 21 préfectures l’an dernier, les marges d’augmentation se rétrécissant. Fukuoka a connu la plus forte hausse de 1,8 pour cent. Pendant ce temps, les prix à Okinawa ont augmenté de 1,6 pour cent, les marges se réduisant fortement par rapport à une augmentation de 10,5 pour cent l’année dernière.
Sur les 47 capitales de la préfecture, les prix ont chuté dans 22 capitales, par rapport à il y a un an, en particulier dans les attractions touristiques et les centres-villes qui sont généralement populaires auprès des touristes étrangers à venir.
Les prix des terrains de la rue Omiya, à Nara, ont diminué de 12,5 pour cent. Pendant ce temps, les prix de la rue commerçante Sannomiya Center Gai de Kobe ont diminué de 9,7 pour cent et de la rue Midosuji à Osaka ont diminué de 8,5 pour cent.
La rue commerçante Kokusai-dori à Naha, Okinawa, a chuté de 1,4 pour cent après avoir enregistré une augmentation de 40,8 pour cent l’année dernière.
Les prix des terrains dans huit capitales ont augmenté, soit 30 de moins que l’année précédente, soutenus par des projets de développement. Dix-sept autres restent au même niveau.
Un terrain dans le quartier commerçant de Ginza à Tokyo, en face du magasin de papeterie Kyukyodo, est devenu le plus cher de l’année à Tokyo, avec un prix au mètre carré de 42,72 millions de yens, soit environ 384 500 dollars américains
Néanmoins, le prix a continué d’afficher une baisse de 7,0 pour cent par rapport à l’année précédente, la première baisse après que la confiture précédente ait augmenté sept années de suite.
Pendant ce temps, les terres désignées comme zones d’évacuation dans certaines parties de la préfecture de Fukushima après la catastrophe nucléaire de 2011, continuent de ne montrer aucune valeur dans les données.
Pour mémoire, l’enquête annuelle de l’agence fiscale sur le prix par 1 mètre carré de terrain surplombant la route principale le 1er janvier a couvert environ 325 000 points à travers le Japon cette année. L’enquête a été menée pour le calcul des droits de succession et des droits de donation.
« Il y a un déclin dans les centres-villes et les attractions touristiques », a déclaré un responsable de l’agence fiscale, cité par Reuters.
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