YOGYAKARTA - Les propriétaires de terrains anciens doivent se tenir au courant s'ils détiennent un certificat de terrain KW 456 émis entre 1960 et 1997 car ce document n'est généralement pas accompagné d'une annexe cadastrale.
L’absence de carte physique dans le livre foncier crée un grand espace pour la superposition des terres avec d’autres parties. Par conséquent, il est important de valider immédiatement auprès de BPN pour s’assurer que les limites des coordonnées de votre terre sont exactes.
Selon le site Antaranews et le bureau des terres, voici quelques choses que vous devez savoir sur les titres fonciers qui provoquent souvent des conflits:
Voici le projet d'article SEO qui a été élaboré sur la base du cadre de discussion et des sources d'informations les plus récentes du ministre ATR/BPN:
Qu'est-ce que le certificat foncier KW 456?Le terme certificat foncier KW 456 fait référence à un document de propriété foncière émis entre 1961 et 1997. Selon le ministre ATR / BPN, Nusron Wahid, cette catégorie présente plusieurs failles fatales, à savoir que le certificat existe, mais que le verso n’est pas complété par une carte cadastrale (carte de limites foncières).
Il faut savoir que sans carte cadastrale, les données spatiales foncières ne sont pas enregistrées numériquement dans le système BPN, de sorte que l’emplacement physique du terrain est difficile à identifier avec précision.
Pourquoi les certificats sans certificat cadastral sont-ils dangereux?En fait, l’absence de données spatiales sur le certificat KW-456 crée plusieurs lacunes obscures dans l’administration foncière. Voici quelques-unes des principales risques des certificats sans carte cadastrale:
Risque d’envaissement : Comme l’emplacement n’est pas connu de manière systématique, d’autres parties peuvent revendiquer ou envahir les terres. Superposition des terres: Il est actuellement enregistré environ 13,8 millions de terres KW-456 à l’échelle nationale qui sont sujettes à la superposition, en particulier dans les zones densément peuplées telles que Jabodetabek. Contentieux des héritiers: En milieu urbain, la perte d’informations sur l’histoire des terres des anciens dirigeants locaux fait que les conflits de propriété se produisent souvent lorsque les terres sont héritées ou vendues.Urgence de la transformation vers un certificat électroniqueLe gouvernement lui-même a exhorté la population à migrer rapidement des certificats anciens vers des certificats électroniques. Cette mesure vise à ce que chaque domaine foncier dispose immédiatement d’une carte cadastrale intégrée au système de coordonnées satellites.
En fait, le ministre de la BPN a recommandé aux proprietaires de certificats KW 456 de s’en occuper rapidement. Les proprietaires peuvent contacter le bureau de la BPN pour obtenir des services de base tels que la verification, l’alignement des données et le changement de nom pour aider à ce processus de transformation.
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Potentiel de conflit dans la région : cas de LampungLe problème des certificats KW-456 ne se pose pas seulement à Jakarta. Dans la province de Lampung, par exemple, il y a environ 472 000 terrains qui entrent dans cette catégorie. Cela a provoqué une forte intensité de conflits entre la société et les entreprises et les actifs de l’État.
En outre, il y a encore des centaines de milliers d'hectares de terres qui n'ont pas encore été cartographiés, ce qui constitue une bombe à retardement pour les conflits futurs. Eh bien, pour sécuriser vos actifs, procédez immédiatement aux mesures suivantes:
Utilisez l’application BHUMI: Profitez de la technologie d’ATR / BPN pour vérifier la position des terres. Validation auprès du bureau BPN: apportez le certificat original pour le contrôle et le plotting afin que les coordonnées de votre terrain soient intégrées au système KKP (informatique des bureaux fonciers). Programme PTSL: suivez le programme de l’enregistrement systématique complet des terres (PTSL) pour accélérer la certification et la cartographie des terres.Ainsi, ne vous attendez pas à avoir un litige pour prendre en charge la legalité de votre terrain. Assurez-vous que le certificat de terrain KW 456 de la famille est rapidement mise à jour en format éléctronique pour la certitude juridique et la securité de vos biens.
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