Jokowi signale une libération intensive de BPHTB à IKN

Le président Joko Widodo (Jokowi) (Docteur : Setneg)

JAKARTA - Le président Joko Widodo (Jokowi) a signé le règlement gouvernemental n ° 29 de 2024, dont l’un réglemente la question de l’octroi d’incitations sous la forme d’exemption de droit de droit sur l’acquisition de droits fonciers et de construction (BPHTB) dans la capitale de l’archipel (IKN), Kalimantan oriental.

Cité par une copie du règlement gouvernemental (PP) sur le site Web du Réseau de documents et d’information juridiques (JDIH) du ministère du Secrétariat d’État, il a été signé par le PP n ° 29 de 2024 sur les amendements au PP n ° 12 de 2023 sur la fourniture d’autorisations d’entreprise, de facilités d’exploitation et d’investissement pour les acteurs commerciaux de la capitale de l’archipel, a été officiellement signé le 12 août 2024.

Conformément au PP, le gouvernement encourage les développeurs et les consommateurs d’un logement équilibré dans l’IKN sous la forme d’exemption de BPHTB et d’exemptions de taxes sur les terres et les bâtiments (ONU).

Dans l’article 25, paragraphe 1, PP numéro 29 de 2024, il indique que l’accélération du développement et de la disponibilité d’habitants et de zones résidentielles pour les habitants de l’IKN, les acteurs commerciaux du logement et des zones résidentielles qui ne peuvent pas remplir les obligations de résidence équilibrée dans d’autres zones, peut être effectuée dans la région de l’IKN compte tenu du plan détaillé et de la disposition spatiale de l’IKN.

Ensuite, dans l’article 25, paragraphe 7, il indique que les acteurs commerciaux bénéficient d’incitations sous la forme d’une libération du BPHTB et d’une solution par l’ONU pour une période donnée.

Non seulement BPHTB et la décharge de l’ONU, a poursuivi l’article, les développeurs résidentiels équilibrés dans IKN reçoivent également d’autres incitations, à savoir l’aide aux programmes de développement de logements, la décharge fiscale pour les maisons simples conformément aux dispositions de la législation, de l’aide à l’infrastructure, des installations et des prestations publiques.

Ensuite, les incitations comprennent également l’octroi de facilités d’acquisition de terres pour le développement et le développement du logement, le soutien à l’accessibilité des emplacements de logement résidentiel équilibré dans la région de la capitale de l’archipel et l’octroi de prix du logement dans des logements équilibrés.

Dans le PP en plus des développeurs, les consommateurs résidentiels équilibrés reçoivent également des incitations pour libérer BPHTB et la décharge de l’ONU.

« L’exonération de BPHTB visée au paragraphe 7, lettre f et la décharge de la taxe sur la terre et le bâtiment avec une période spécifique visée au paragraphe 7, lettre g, s’applique également aux consommateurs », indique l’article 25, paragraphe 8, PP n ° 29 de 2024.

La libération du BPHTB et la dérogation de l’ONU pour une période spécifique ont été soumises par le chef de l’autorité IKN pour être nommé par le régent de Penajam Paser Utara ou le régent de Kutai Kartanegara conformément à son territoire jusqu’à la nomination par les organisateurs du gouvernement régional spécial de la capitale nusantara.

Le changement au PP n ° 12 de 2023 est motivé par les activités de préparation, de développement et de déplacement de la capitale du pays et la mise en œuvre du gouvernement régional spécial de la capitale nusantara doivent être mis en œuvre de manière optimale et conformément au plan prédéterminé.

Les principaux contenus de changements réglementés dans ce PP, l’un d’eux comprend l’encitation pour les acteurs commerciaux qui remplissent des obligations de logement équilibrées dans la capitale de l’archipel.

Une politique résidentielle équilibrée exige que les entités juridiques qui effectuent des travaux de logement (des développeurs de logement) développe des logements ou des zones résidentielles avec une composition équilibrée entre des maisons de luxe, moyennes et simples avec un modèle de construction de 1 maison de luxe doivent être équilibrées avec la construction de 2 maisons moyennes et la construction de 3 maisons simples ou 1:2:3.