Membre de la Commission II de la Chambre des représentants: HGU Diobral jusqu’à 190 ans, IKN à vendre

Mardani Ali Sera, membre de la Commission II de la Chambre des représentants. Photo: Mentari/vel

JAKARTA - Mardani Ali Sera, membre de la Commission II de la Chambre des représentants, a souligné la politique du gouvernement qui autorise les investisseurs à obtenir des droits d’utilisation commerciale (HGU) dans la capitale de l’archipel (IKN) jusqu’à 190 ans pour deux cycles. Le gouvernement est considéré comme une aversion contre les intérêts du peuple.

« HGU a été vendu jusqu’à 190 ans, c’est le nom d’IKN à vendre. Hong Kong seulement pour donner HGU est de 99 ans, pas beaucoup d’entre eux », a déclaré Mardani Ali Sera vendredi 12 juillet.

L’octroi de HGU jusqu’à 190 ans pour deux cycles pour les investisseurs a été marqué par la signature du règlement présidentiel (Perpres) numéro 75 de 2024 sur l’accélération du développement de la capitale nusantara (IKN) signé par le président Joko Widodo (Jokowi).

Dans le paragraphe 1 du règlement, l’Autorité de la capitale de l’archipel (OIKN) peut fournir des garanties de certitude de la période des droits fonciers au cours du premier cycle. OIKN peut fournir des prolongations à nouveau au deuxième cycle aux acteurs commerciaux ou aux investisseurs, qui sont prévues dans l’accord.

Dans plus de détails, la règle permet que la période pour que le HGU puisse être donnée au secteur privé jusqu’à 95 ans au premier cycle. Une prolongation du deuxième cycle est également donnée pour une période de 95 ans. Ainsi, le HGU qui peut être donné aux investisseurs d’IKN peut atteindre 190 ans.

Mardani a estimé que donner le contrôle foncier aux investisseurs d’IKN Nusantara est comme la colonie néerlandaise en Indonésie dont le temps atteint des centaines d’années.

« Les lézards néerlandais se sont vraiment occupés par l’administration des terres. La disposition doit être appropriée », a-t-il déclaré.

Deux cycles de prolongation s’appliquent également aux droits fonciers sous la forme de droits d’utilisation ou de droits d’utilisation de bâtiments (HGB) dans IKN. Initialement, les droits d’utilisation dans IKN seront accordés pendant 80 ans.

Les détenteurs de concessions peuvent ensuite soumettre une prolongation de la deuxième période de 80 ans en fonction des critères et des étapes d’évaluation. C’est-à-dire que les concessions accordées en termes de HBG ont atteint 160 ans.

« Tous doivent être maintenus pour des intérêts à long terme, pas à court terme », a souligné Mardani.

Les législateurs de Dapil DKI Jakarta I ont également mentionné que les règles sur le contrôle des terres dans l’IKN sont contraires à la constitution. Mardani rappelle le principe du droit de dominer l’État sur la Terre, l’eau et l’espace et le principe de la souveraineté du peuple dans le domaine économique réglementé par l’article 33 de la Constitution de 1945.

« Cela montre clairement de plus en plus le parti du gouvernement contre les propriétaires de capitaux, alourdir les investisseurs et vice versa, dissuasif contre les intérêts des personnes plus larges », a-t-il déclaré.

La politique de concession chez IKN serait également contraire au verdict de la Cour constitutionnelle n ° 21-22 / LUU-V/2007 sur les investissements d’investissement (UU PM) est contraire à la constitution.

« La décision du mk stipule que le principe de prolongation de tels droits fonciers est contraire à la constitution », a déclaré Mardani.

En outre, la réglementation des droits fonciers qui donnent aux investisseurs des concessions jusqu’à des centaines d’années serait d’étendre encore l’inégalité dans la gouvernance foncière. Mardani a estimé que ceux qui seraient les plus touchés sont les personnes qui ont été marginalisées ou marginalisées.

« Comme les usuriers traditionnels, les agriculteurs et les pêcheurs. Les règles du HGU et du HGB dans l’IKN légalisent le monopole foncier du secteur privé. Imaginez les entrepreneurs de contrôler les terres jusqu’à près de 2 siècles », a déclaré un membre de la Commission à la Chambre des représentants qui s’occupe du gouvernement intérieur, des terres et de la réforme agricole.

En fait, selon Mardani, la loi n° 5 de 1960 sur les règlements de base de l’agriculture a clairement demandé au gouvernement d’empêcher les pratiques de monopole privé.

« Si les génies riches continuent de rester riches quand les coutumeurs, les agriculteurs, les pêcheurs et les petites communautés de Kalimantan peuvent avoir accès à la terre? Ils seront évacués dans leurs propres terres », a déclaré Mardani.

Les règles du HGU jusqu’à 190 ans et du HGB jusqu’à 160 ans sont appelées Mardani contrairement à la réforme agricole qui a été maintenue par le gouvernement Jokowi.

« La réforme agricole signifie l’un d’eux est d’éviter l’inégalité des terres. Avec cette règle, la promesse du gouvernement Jokowi de réforme agricole n’est qu’une promesse », a-t-il conclu.