Acheter Une Maison Sans TVA, Malheureusement Seulement Pour Ceux Qui Ont été Finis

Illustration. (Photo: Doc. Antara)

JAKARTA - Indonésie Property Watch PDG Ali Tranghanda critiqué l’attitude du gouvernement d’imposer la TVA (PPN) politiques d’élimination sans inclure l’occupation indent ou ceux qui n’ont pas terminé la période de travail.

Selon lui, la période de construction de certains types de maisons nécessite une période de construction plus longue que la période de l’application sans TVA.

« Pour construire une maison dans un certain segment, il peut prendre moins de 6 mois, mais si une maison est au prix supérieur à 1 milliard d’IDR, il faut généralement plus de 6 mois et la construction ne peut pas être précipitée », at-il dit dans une déclaration écrite lundi, Mars 1.

Ali a également expliqué que s’il y a un développement domic habitation qui se force à participer au programme, mais en termes de capacité financière, ce n’est pas suffisant, il deviendra un nouveau problème pour l’industrie immobilière dans le pays.

« Cela a également le potentiel de perturber les flux de trésorerie et d’être lourd pour les développeurs », at-il dit.

Un autre point souligné par l’expert en logement est que le gouvernement semble fournir plus d’espace à la classe moyenne, considérant que l’incitation fiscale est déjà dans la segmentation des ventes de logements subventionnés.

« Le ministre des Finances, Sri Mulyani Indrawati, a déclaré que les règles régissant les maisons prêtes à vivre visent à réduire le parc de logements ou à augmenter la demande, stimulant ainsi le retour de nouvelles maisons. Il est également important de faire attention de ne pas apparaître comme si le gouvernement ne se côtésait qu’à la classe moyenne, où la suppression de la TVA s’applique également aux logements subventionnés par le FLPP (facilités de financement du logement) « , a-t-elle déclaré.

Même s’il semble contredire l’attitude du gouvernement, Ali est en fait très favorable à l’initiative du gouvernement visant à encourager la relance du secteur immobilier qui est frappé par l’impact de la pandémie.

« Il s’agit d’une mesure extraordinaire prise par le gouvernement pour faire bouger l’économie, en particulier dans le secteur immobilier. J’espère que les politiques publiées auront un impact majeur sur l’absorption croissante du marché afin qu’elles puissent apporter une contribution positive à l’économie nationale », a-t-il ajouté.

Comme indiqué précédemment, Sri Mulyani et plusieurs ministres apparentés ont officiellement publié une politique d’exonération de la TVA foncière pour les achats du 1er mars au 31 août.

Entre-temps, cette installation peut être fournie aux consommateurs en répondant à deux exigences. Tout d’abord, il doit s’agir d’un type de maison débarquée ou d’appartement d’une valeur de vente maximale de 2 milliards d’IDR et se voir accorder une exonération de TVA jusqu’à 100 pour cent.

Deuxièmement, les maisons ou appartements débarqués d’une valeur de vente comprise entre 2 et 5 milliards d’IDR seront exemptés de TVA à 50 pour cent.

Ensuite, une autre exigence qui doit être remplie est que chaque personne ne peut acheter qu’un seul type de propriété dans un délai d’un an, et ne peut pas être revendue dans un délai d’un an. Ensuite, il ne s’applique pas aux propriétés pivotantes et doit être une remise du bâtiment du développeur au propriétaire.

« Les consommateurs devraient y voir un élan pour acheter une propriété parce que peut-être il n’y aura plus une politique d’exonération de TVA comme celle-ci », a conclu Ali.