Les Milléniaux Qui Aiment Le Concept De Co-vie Au Milieu Du Secteur De L’immobilier Atone

Illustration d’un appartement. (Photo: Unsplash)

JAKARTA - Les observateurs s’attendent à ce que le secteur immobilier soit dans un état morose. Cependant, il existe un concept qui est populaire parmi les milléniaux, à savoir le concept de co-vie ou de propriété locative.

Le concept a commencé à être favorisé par les milléniaux comme un endroit alternatif pour vivre. Par conséquent, il est nécessaire pour la créativité des acteurs de l’industrie de fournir de tels logements, y compris les pensions.

Chef de département de la recherche et du conseil PT Savills Consultants Indonésie Anton Sitorus a déclaré, afin que la croissance du secteur immobilier soit plus maximale, doit être soutenue par la créativité des développeurs dans l’emballage des produits attrayants, en particulier en ce qui concerne les prix.

« Pour être en mesure de croître, le développeur doit être créatif dans la fabrication de produits et de prix abordables. Si cela est respecté, je suis sûr que le marché s’améliore », a-t-il déclaré.

Selon lui, l’un des concepts qui est actuellement favorisé est la co-vie. Mais il a dit, si le concept de co-vie est offert à un prix élevé, l’acheteur sera certainement aussi limité. « Le marché de la co-vie est comme n’importe quelle autre propriété. Le marché est là, tant que le prix correspond », a-t-il dit.

La même chose a été dite par le directeur exécutif d’Indonesia Property Watch (IPW) Ali Tranghanda. Selon lui, actuellement le prix de la propriété est très élevé, il est donc difficile à vendre.

« Mais il ya encore des investisseurs qui achètent, avec l’espoir que le prix va continuer à augmenter. En fait, le marché immobilier est tout comme l’économie a un cycle de marché, cela est souvent négligé par les investisseurs », at-il dit.

C’est pourquoi, dit-il, il n’est pas étonnant que de nos jours beaucoup de gens préfèrent louer que d’acheter, surtout dans les grandes villes.

« Dans notre sondage, environ 47,4 pour cent ont choisi de vivre dans une pension, puis 47,1 pour cent voulaient vivre dans un appartement, tandis que les autres ont choisi de vivre dans une famille ou la résidence d’un parent, dit-il.

Avec le revenu moyen des milléniaux allant de Rp6 millions-Rp7 millions par mois signifie qu’ils ne peuvent se permettre d’acheter une propriété avec des versements de Rp2 millions-Rp2,5 millions par mois ou rp200 millions-300 millions. Avec une telle gamme de prix, il est difficile pour eux d’obtenir une propriété à Jakarta.

D’après les recherches de l’IPW, jusqu’à 39,9 % des milléniaux vivent actuellement dans des pensions ou des appartements dont le loyer est inférieur à 2 millions rp par mois. Puis autant que 38,5 pour cent de loyer à un prix de Rp 2-3 millions par mois et 21,6 pour cent de loyer avec un prix supérieur à Rp3 millions par mois.

La taille du marché d’embarquement dans ces grandes villes est reconnue par l’un des fournisseurs résidentiels, PT Hoppor International. L’entreprise, connue sous le nom de The Family Room, affirme que chaque année, la tendance des locataires des pensions continue de croître.

Au cours de ses deux années d’existence, la Family Room elle-même a eu 2041 chambres réparties sur 75 emplacements à Jabodetabek et Bandung. « Nous continuerons de voir tous les développements potentiels des affaires kosan. Il s’agit de répondre aux besoins du marché », a déclaré Charles Kwok, PDG de Family Room.

Pour soutenir l’expansion, la salle familiale de cette année procédera à un premier appel public à l’épargne (PAPE) à la Bourse d’Indonésie (IDX). Le produit de l’introduction en bourse sera principalement utilisé pour ajouter des réseaux dans certaines régions.

En plus d’établir ses propres coûts, la salle familiale offre également aux propriétaires d’actifs sous forme de terrains ou de biens inactifs la possibilité d’être productifs et de générer un revenu passif.

« Le système est le partage des revenus, la salle familiale rendra le terrain ou le bâtiment improductif en une salle d’embarquement ou une résidence de co-vie. Plus tard, le locateur recevra un loyer à long terme de 10 à 25 ans », a déclaré Charles.