JAKARTA - Pas moins de 20 acheteurs d’appartements à DKI Jakarta ont soumis un examen de la loi numéro 37 de 2004 concernant la faillite et le report des obligations de paiement de la dette. Un examen des matériaux a été soumis parce que la construction de l’appartement acheté n’avait pas été achevée.
Lors du procès inaugural qui s’est tenu en ligne dans le bâtiment de la Cour constitutionnelle, l’avocat des requérants, Saiful Anam, a déclaré que l’article 55 paragraphe (1) de la loi sur les faillites et du PKPU sont souvent utilisés par les débiteurs ou les promoteurs qui ne sont pas responsables envers les acheteurs d’appartements, de logements ou d’appartements.
L’article 55 (1) de la loi sur la faillite et la PKPU se lit dans son intégralité " Avec le respect des dispositions mentionnées à l’article 56, à l’article 57 et à l’article 58, chaque créancier détenant un engagement, une garantie fiduciaire, une hypothèque, une hypothèque ou d’autres droits collatéraux sur d’autres articles, peut exercer ses droits comme s’il n’y avait pas de faillite « .
« Le débiteur est en état de faillite, ce qui entraîne une incertitude juridique pour les consommateurs ou les acheteurs d’appartements ou d’appartements qui ne sont positionnés que comme des créanciers concurrents dont la position prime sur les créanciers privilégiés et les séparatistes », a déclaré Saiful Anam lors d’une audience citée par Antara, vendredi 6 novembre.
Il a dit que le placement en tant que créancier simultané a causé les acheteurs d’appartements à perdre leurs droits sous la forme de paiements aux développeurs.
En effet, dans une situation de faillite, la position du créancier concurrent dans le cas du règlement des actifs du débiteur failli n’obtenira la distribution des actifs de faillite qu’en fonction du pourcentage, et non selon les dispositions relatives aux pertes de consommation.
Par conséquent, les requérants ont demandé à la Cour constitutionnelle de déclarer l’article 55 paragraphe (1) de la loi sur la faillite et la PKPU contraire à la Constitution de la République d’Indonésie de 1945 et n’ont pas de force juridique contraignante si l’acheteur ne l’interprète pas comme un créancier séparatiste.
Les requérants sont acheteurs de l’unité Antasari 45 Apartment commercialisée par le développeur PT Prospek Duta Sukses (PDS) depuis 2014. Dans l’accord, l’appartement sera remis en 2017, mais jusqu’en 2020 la construction n’a pas été achevée comme promis.
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