JAKARTA - Les discussions concernant les banques foncières ont pris beaucoup de temps. Enfin, l’article sur les banques foncières est paru dans la loi Omnibus bien qu’elle soit encore très limitée.
Indonésie Property Watch PDG Ali Tranghanda apprécie cela, même s’il voit qu’il est encore loin d’être réalisé. Le concept de banque foncière devrait être en mesure de fournir une bouffée d’air frais pour répondre aux besoins en matière de logement des collectivités à faible revenu (MBR) et des collectivités urbaines.
Avec une banque foncière, cela signifie que l’augmentation des terres existantes peut être contrôlée de sorte qu’il est possible qu’il soit encore abordable. Le concept d’une banque foncière elle-même est un instrument de contrôle des prix des terres et a également été proposé par Indonesia Property Watch depuis 2009.
Les articles concernant les banques foncières dans la loi Omnibus sont discutés dans les articles 125 à 130, où la formation est effectuée par le gouvernement central. Au moins 30 pour cent des terres de l’État sont destinées aux banques foncières et seront gérées par un organisme de réglementation. Dans sa mise en œuvre, la banque foncière se voir accorder des droits de gestion sous forme de droits d’utilisation des terres, de droits d’utilisation des bâtiments et de droits d’utilisation.
« Malgré cela, Indonesia Property Watch voit qu’il n’y a pas de chose spécifique visant à fournir un logement pour la population. Il doit y avoir une discussion et un article distincts concernant la disponibilité des banques foncières pour les logements à faible revenu et urbains, étant donné qu’à l’heure actuelle, les banques foncières sont davantage axées sur la fourniture de terres à des fins publiques. , les intérêts sociaux, et de soutenir l’investissement pour les zones économiques spéciales (KEK) et l’industrie »,Ali a déclaré dans sa déclaration à VOI , lundi, Octobre 12.
À cet égard, selon Ali, il serait préférable qu’une banque foncière pour le logement soit sous une agence de logement et ne soit pas fusionnée avec le conseil de surveillance de la banque foncière. Cette agence de logement sera plus tard sous le président, compte tenu des caractéristiques interministérielles du logement, à partir du ministère de pupr, ministère des Finances, ministère de l’Intérieur, ministère du Commerce, ministère de l’ATR / BPN, au ministère des Affaires sociales.
Ali a dit que la banque foncière à des fins résidentielles ne viendra pas seulement des terres existantes de l’État, il n’a pas à être par l’achat de terres. En fait, selon lui, les terrains BUMN /BUMD doivent être partiellement préparés en tant que banques foncières, y compris les terrains qui sont l’obligation des promoteurs privés par une occupation équilibrée.
Tous les terrains pour l’aménagement du logement n’auront pas tous des droits de gestion. Les droits de gestion sont utiles parce que le gouvernement peut réglementer librement l’utilisation appropriée de ses terres afin d’éviter la spéculation foncière. Toutefois, elle a besoin d’être affirmée davantage parce que, dans la Loi agraire fondamentale de 1960, il n’existe aucun règlement concernant la gestion (HPL).
En outre, l’approvisionnement des banques foncières existantes, conformément à l’article 137, sera géré et donné au gouvernement central; gouvernement régional; agence des banques foncières; BUMN / BUMD, et entités juridiques appartenant à l’État et à la région; ou une entité juridique nommée par le gouvernement central. Le renforcement des banques foncières dans les régions doit également être réalisé car il sera étroitement lié à l’adaptation à l’aménagement du territoire local.
« Le concept d’une banque foncière doit être encouragé afin que la communauté puisse obtenir un logement convenable en contrôlant le prix des terres, ce qui devrait être fait avec cette banque foncière », a déclaré Ali.
En outre, à ce jour, l’Indonésie n’a pas encore de feuille de route et de plan directeur pour la fourniture de logements qui rend les programmes de logement gérés individuellement. Le concept de banque foncière, selon Ali, la propriété étrangère, l’épargne logement, et d’autres sont encore des pièces du puzzle qui n’ont pas été correctement connectés dans une planification résidentielle stratégique à l’échelle nationale.
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