Jakarta Office Property Market Will Still Memble For The Next 2 Years

Illustration. (Achmad Basarrudin/VOI)

JAKARTA - Les consultants immobiliers prévoient que les conditions du marché immobilier pour les bureaux dans la région de Jakarta DKI reviendra à la normale en 2022, compte tenu de la situation économique en 2020 est considéré comme pas encore très encourageant pour le secteur.

« Il faut encore du temps pour que les entreprises de bureaux reviennent à la normale », a déclaré Colliers International Indonesia Senior Associate Director Of Research Ferry Salanto, cité par Antara, mercredi 7 octobre.

Cela, a-t-il dit, peut être vu, entre autres, le niveau prévu de la demande de bureaux est inférieur aux projections précédentes, en raison de la pandémie et du ralentissement du taux de croissance économique.

En ce qui concerne la pandémie covid-19, Ferry fait valoir qu’avec le vaccin, il aidera à la reprise économique qui sera accompagnée par le boom immobilier dans l’année suivante.

« Mi-2021 est susceptible d’être un signe de savoir si la propriété s’améliore ou non et les résultats ne seront visibles en 2022, at-il dit.

Il a révélé qu’au troisième trimestre 2020, il n’y avait pas de nouvel approvisionnement ni dans la CDB (quartier central des affaires) ni en dehors de la CDB.

Selon les données de Colliers International Indonesia, les projections cumulatives d’approvisionnement à Jakarta sont actuellement enregistrées à 10,3 millions de mètres carrés, avec 6,9 millions de mètres carrés, soit environ 66 pour cent situés dans la CDB.

En outre, la quantité de bureaux à Jakarta qui n’a pas été absorbée est enregistrée jusqu’à 1,9 million de mètres carrés, dont 68 pour cent est fourni dans la CDB.

Dans cette condition, a-t-il poursuivi, l’offre supplémentaire d’immeubles de bureaux à l’avenir mettra encore plus de pression sur les taux d’occupation dans la région de la capitale en 2021.

Auparavant, le cabinet de conseil immobilier Knight Frank Indonesia a révélé que la pandémie COVID-19 a causé le taux d’occupation des bureaux à Jakarta à la baisse légèrement de 76 pour cent à 75,9 pour cent au premier semestre de 2020.

« Du taux d’occupation, comme prévu, il est tombé à 75,9 pour cent. Ceci est également suivi par les prix de location qui ont tendance à baisser et sont sous pression dans toutes les catégories existantes », a déclaré le conseiller principal de recherche Chevalier Frank Indonésie Syarifah Syaukat.

Il a dit que le taux d’inoccupation des bureaux de Jakarta a atteint 24,1 pour cent et il y avait une prise de 81.699 mètres carrés d’espace dans cette période.