Au Milieu De La Pandémie, Le Facteur De Prix Unitaire De Propriété Devient Le Secteur Le Plus Considéré, Pas Le Terrain Et Le Bâtiment

Illustration. (Photo: Perumnas)

JAKARTA - Basé sur une enquête auprès des consommateurs menée par Indonesia Property Watch au début de Septembre 2020, l’intérêt des gens pour l’achat d’une propriété est encore assez élevé. Cette enquête devrait au moins cartographier les changements de comportement sur le marché immobilier pendant la pandémie covid-19.

Les résultats de l’enquête n’ont montré aucun changement significatif. Même le marché immobilier n’a pas considérablement perdu de pouvoir d’achat malgré le fait que la croissance économique nationale continue de trembler.

La nature anormale du marché de propriété est illustrée par l’intérêt public toujours grand en achetant la propriété aujourd’hui, dont 68.09 pour cent sont toujours intéressés à acheter la propriété aujourd’hui en dépit de la pandémie continue.

À en juger par les préférences des consommateurs dans le choix d’une propriété, la majorité des répondants ou par 28,46 pour cent ont dit plus en regardant ce que les prix unitaires offerts, puis la marque développeur est devenu une considération de 16,21 pour cent, suivie par la proximité des installations publiques de 15,42 pour cent.

Le facteur de superficie et de superficie du bâtiment n’a pas vraiment influé sur la prise de décisions des consommateurs, tant que le prix unitaire offert était approprié.

La fourchette de prix de la demande est encore principalement dans le segment moyen allant de Rp500 millions à Rp1 milliards de 29,79 pour cent, suivie par Rp300-500 millions de 28,72 pour cent, Rp1 milliards-3 milliards de 23,40 pour cent, et en dessous rp300 millions de 10,64 pour cent.

Pendant ce temps, dans le segment intermédiaire supérieur avec des prix supérieurs à Rp3 milliards, il ya encore une demande potentielle de 7,45 pour cent.

Cependant, la décision d’acheter la propriété est relativement encore pleine d’incertitude. Les répondants qui réaliseront l’achat d’une propriété dans une période de moins de 6 mois de 11,7 pour cent, 6 mois à 1 an de 10,64 pour cent, et les autres choisissent d’acheter la propriété plus d’un an, il n’y a même pas un plan quand décidera d’acheter la propriété.

Plusieurs facteurs qui sont considérés comme la prise de décision d’achat est actuellement fortement influencé par le facteur de prix qui est censé être moins cher qu’avant. 34,45 p. 100 des répondants ont choisi le facteur de prix le moins cher comme principale considération dans l’achat d’une propriété aujourd’hui. En outre, les méthodes de paiement flexibles et les promos attrayantes des développeurs deviennent le prochain facteur important.

Les motifs d’achat d’une propriété aujourd’hui sont variés, avec la plupart des répondants ou 42,55 pour cent voyant un temps fixe pour acheter une propriété à garder à long terme (investisseurs à long terme).

Pendant ce temps, 22,34 pour cent ont acheté une propriété pour vivre dans (utilisateur final). Fait intéressant, il s’avère également que beaucoup d’acheteurs achètent également des propriétés à vendre à nouveau immédiatement si le prix augmente plus tard (investisseurs à court terme / spéculateurs), de 18,09 pour cent. En outre, le motif de la propriété comme épargne pour les enfants représente 10,64 pour cent.

Les autres achètent des propriétés pour la collecte, le suivi, et plus encore. Les résultats en même temps illustrent qu’en plus de la propriété est toujours un premier pour l’investissement à long terme, il s’avère que les acheteurs d’utilisateur final sont toujours assez grands. Certains des facteurs ci-dessus devraient préoccuper les développeurs afin d’influencer les décisions d’achat des consommateurs d’aujourd’hui.