Propriétés Les Plus Intéressées Pendant La Pandémie: 500 Millions IDR à IDR Milliards De Maisons IDR

Illustration. (Photo: Unsplash)

JAKARTA - Même si le marché immobilier était sous pression pendant la pandémie COVID-19, l'intérêt du public pour l'achat d'une propriété n'a pas complètement disparu. La baisse du pouvoir d'achat a en effet contraint certaines personnes à suspendre ou annuler leurs achats immobiliers, mais en revanche certaines personnes ont encore le potentiel d'acheter une propriété à ce moment.

Cela a été révélé par une enquête auprès des consommateurs menée par Indonesia Property Watch début septembre auprès de 285 répondants, dont 68,09 pour cent sont toujours intéressés par l'achat d'une propriété à ce moment même si la pandémie est toujours en cours.

La plupart des répondants étaient des personnes âgées de 45 à 55 ans à 44,09% et de 35 à 45 ans à 30,11%. Ce groupe décrit un groupe actif comme un marché de consommation immobilière. Pas moins de 37,63% vivent à Jakarta, 45,17% vivent à Bodebek-Banten et le reste est dispersé à Java et en dehors de Java.

Le type de propriété de la maison est toujours la prima donna qui est la cible de la communauté. 51,06 pour cent choisissent toujours d'acheter une maison plutôt que d'autres types de propriété. L'intérêt pour l'achat de terrains est relativement élevé à 22,34%, les appartements à 11,7%, SOHO / Ruko / Rukan à 10,64% et le reste pour les entrepôts, villas, condotels et autres.

Ali Tranghanda, PDG d'Indonésie Property Watch, a déclaré que la tendance actuelle des achats de propriétés est relativement dominée par le segment intermédiaire à 1 milliard de Rp, mais il s'avère que même les segments moyens supérieurs et de luxe ont encore des achats potentiels. Cela se traduit également par le lancement effréné de projets immobiliers ciblant ce segment intermédiaire.

"Sur la base de l'enquête menée, la fourchette de prix demandée allait de 500 millions de Rp. À 29,79 pour cent de Rp., Suivie de 300 millions de Rp. À 28,72 pour cent, et de Rp. Milliards de Rp. À 23,40 pour cent. , en dessous de Rp. s'élevant à 10,64% et 7,45% pour les prix de l'immobilier supérieurs à Rp3 milliards », a déclaré Ali dans un communiqué reçu par VOI, jeudi 17 septembre.

Ce résultat, a déclaré Ali, est conforme à l'enquête sur les tendances des ventes du marché immobilier menée par Indonesia Property Watch sur une base trimestrielle, dans laquelle le segment intermédiaire est toujours le segment gras qui continue d'enregistrer des ventes à ce jour.

Cependant, Ali a averti qu'il y avait actuellement un déplacement des acheteurs vers les segments inférieurs. On estime maintenant que ceux qui voulaient acheter des propriétés au-dessus d'un milliard de Rp dans le passé choisiraient le segment de prix le plus bas compris entre 500 millions et 1 milliard de Rp.

Cela ressort des résultats de l'enquête où la tendance du prix de vente moyen des maisons a diminué. De même, le segment intermédiaire, qui voulait à l'origine acheter 500 millions de Rp., A commencé à se déplacer vers le segment de prix de 300 millions de Rp. Les consommateurs qui avaient auparavant un pouvoir d'achat de 300 millions de Rp. Ne peuvent plus acheter une propriété que pour moins de 300 millions de Rp.

Cependant, il s'avère qu'il existe un phénomène où le dernier segment mentionné, ils ne veulent pas acheter une maison trop bon marché, y compris des logements sociaux pour diverses raisons, ce qui oblige ce groupe à le reporter pendant un certain temps.

«Pendant ce temps, le marché qui est assez affecté est celui du logement social où ce groupe de personnes subit une pression considérable sur le pouvoir d'achat», a déclaré Ali.