Lippo Mall Puri à Vendre 3,5 Billions IDR, L'acheteur Est Une Filiale De Lippo Karawaci

Lippo Mall Puri. (Photo: Lippo Mall)

JAKARTA - La société immobilière PT Lippo Karawaci Tbk, via sa filiale PT Mandiri Cipta Gemilang (MCG), prévoit de vendre l'un de ses actifs, à savoir Lippo Mall Puri. Lippo Karawaci récoltera Rp3 500 milliards de fonds grâce à cette transaction.

Citant la divulgation d'informations à la Bourse d'Indonésie (IDX), le lundi 31 août, MCG, qui est active dans l'immobilier, transférera la propriété du centre commercial à PT Puri Bintang Terang (PBT).

Pour information, MCG est une filiale dont l'intégralité des actions est détenue indirectement par Lippo Karawaci, établie selon et soumise au droit indonésien, domiciliée au PX Pavilion 3rd Floor, Jl. Puri Indah Boulevard Blok U1, Puri Indah, RT002 / RW002, Kembangan Selatan, Kembangan, Jakarta occidental, Indonésie.

Pendant ce temps, PBT est une filiale dont l'intégralité des actions est détenue indirectement par Lippo Malls Indonesia Retail Trust (LMIRT), établie sur la base et soumise aux lois de l'État indonésien, domiciliée à Gedung Berita Satu Plaza 8th Floor, Jl. Général Gatot Subroto, Kuningan Timur, Setiabudi, South Jakarta, Indonésie. LMIRT est un fonds d'investissement immobilier créé et soumis à la loi de Singapour.

«Le plan de transaction fait partie de la stratégie de la société en termes d'actifs légers et vise à augmenter la liquidité. Le produit de cette transaction sera utilisé pour financer les activités opérationnelles de la société», a écrit le management de Lippo Karawaci.

La vente des actifs immobiliers appartenant aux actions LPKR codées par l'émetteur sera réalisée par l'intermédiaire d'une société REIT (Real Estate Investment Trust), à savoir Lippo Malls Indonesia Retail Trust (LMIRT). Dans le détail, la transaction de vente se présente sous la forme d'une unité à plat pour Lippo Mall Puri.

"La valeur totale de la transaction de transfert est de Rp3 500 milliards. Ce montant ne comprend pas la taxe sur la valeur ajoutée (TVA). Le prix de vente et d'achat doit être payé par PBT au MCG", a expliqué la société.

Les parties liées ont convenu de conclure la transaction avant le 31 mars 2021 ou à une autre date convenue par écrit entre les parties. Entre-temps, cette transaction a été signée le 11 mars 2019.

Le plan de transfert de la propriété du groupe Lippo devait initialement être mis en œuvre au plus tard fin décembre 2020, après la satisfaction de toutes les exigences préliminaires requises dans le contrat de vente et d'achat.

La société a préparé un certain nombre de plans pour transférer la propriété de Lippo Mall Puri. Premièrement, la société fournira un financement à l'une de ses filiales, Bridgewater International Ltd, sous forme de capital ou de prêts. Le montant est de 280 millions de dollars de Singapour.

Deuxièmement, le projet d'accorder des prêts à fournir par MCG à la filiale de LMIRT, Binjaimall Holdings Pte. Ltd. Tous les fonds qui seront reçus par Binjaimall Holdings seront acheminés vers PBT. PBT utilisera les fonds pour payer les achats de propriété à MCG.

Cette transaction est une transaction exemptée des dispositions relatives aux transactions importantes fondées sur le Règlement n ° IX.E.2, telles que réglementées à la disposition 3.a.5 du Règlement n ° IX.E.

Au travers de cette transaction, la cession d'actifs à des parties liées est l'une des étapes de l'entreprise dans la réalisation d'actifs de recyclage. Ceci est fait afin de générer de nouveaux capitaux pour soutenir l'expansion de l'entreprise.