Les Mauvais Prêts Augmentent à Mesure Que Les Taux D’intérêt Bancaires N’ont Pas Baissé, Quoi Exactement?

Illustration. (Irfan Meidianto/VOI)

JAKARTA - Bank Indonesia (BI) a maintenu les taux d’intérêt à 4 pour cent en dépit d’une tendance à la baisse. Toutefois, jusqu’à présent, la baisse n’a pas été suivie d’une réduction du taux de référence des prêts (SBAK) des banques.

SBAK enregistré dans un certain nombre de banques d’État pour les prêts à la propriété (KPR) est encore assez élevé, Banque BTN fixe toujours les taux d’intérêt de 10,5 pour cent, Bank BRI 9,9 pour cent, Banque Mandiri 10,20, et la Banque BNI 10,20 pour cent. Cette condition fait que les acteurs du marché, en particulier le secteur immobilier, se demandent pourquoi les banques hésitent encore à baisser leurs taux d’intérêt.

La baisse des taux d’intérêt devrait donner de l’espoir aux acteurs, en particulier dans le secteur immobilier, de réduire le fardeau des intérêts jusqu’à présent. Y compris l’attente pour le public d’être en mesure de profiter d’intérêts hypothécaires plus faibles afin que le pouvoir d’achat devienne plus maintenu.

Toutefois, cet intérêt de référence devient presque sans intérêt après plusieurs réductions. Les taux hypothécaires bancaires sont encore perchés assez haut et il n’y a pas eu de baisse significative.

« Les banques devraient être en mesure de donner la première place à l’équité en abaissant également leurs taux d’intérêt. Parce que jusqu’à présent, la baisse du taux repo inversé bi 7 jours n’est pas toujours suivie d’une réduction des taux bancaires », a déclaré Ali Tranghanda, PDG d’Indonesia Property Watch dans sa déclaration écrite, jeudi 27 août.

Le nombre de banques qui fournissent des raisons pour lesquelles le coût des fonds est encore élevé et le risque est également élevé, Ali a répondu que sans aucun soulagement dans les conditions actuelles, même le risque de prêt non performant (NPL) ou de mauvais crédit sera plus élevé.

« S’il n’y a pas de réduction des taux d’intérêt par les banques, le risque de NPL sera plus élevé à la suite de la diminution du pouvoir de cicil des consommateurs et des entreprises. Cela signifie que les banques devraient être en mesure d’aider les consommateurs et les entreprises en réduisant le fardeau des intérêts », a déclaré Ali.

Comme on le sait également, la Société d’assurance-dépôts (LPS) a demandé aux banques d’être au courant du rendement des prêts non performants (PNL) en juin 2020, atteignant 3,11 p. 100 ou plus par rapport à mai 2020, qui avait atteint 3,01 p. 100. Le plus élevé est dans le groupe des petites et moyennes banques.

« Le NPL est à la hausse, qui doit être surveillé ainsi que la restructuration du crédit qui a augmenté de 21 pour cent, » LPS Conseil des commissaires membre Didik Madiyono a déclaré dans un webinaire.

On s’attend à ce que la baisse des taux d’intérêt a un impact positif parce que les intérêts débiteurs deviendront plus légers et auront tendance à être également supprimés. Sans une baisse des taux bancaires, les entreprises sont accablées par un chiffre d’affaires qui diminue également en ce moment.

Ali s’attend donc à ce que les banques baissent immédiatement leurs taux d’intérêt, ne laissent pas l’élan disparaître et même le marché est trop tard pour être en mesure de bien réagir.