Refroidir! Malgré La Pandémie, NWP Retail Est Impatient D’acquérir Des Centres Commerciaux, Une Fois Acheté Un Centre Commercial Appartenant Au Conglomérat Mochtar Riady
JAKARTA - Les centres commerciaux ou les centres commerciaux saignent encore de la pandémie de COVID-19. De plus, lors de la mise en œuvre de la restriction d’urgence des activités communautaires (PPKM), jusqu’à présent, les centres commerciaux ppkm de niveau 4 n’ont pas été autorisés à fonctionner.
Même ainsi, cette condition n’a pas atténué le plan de la société de plate-forme de centre commercial de détail, NPW Retail, de reporter le plan d’acquisition du centre commercial.
Le responsable du marketing commercial NWP Retail en tant que directeur parent du parc Sawangan Teges Prita Soraya a déclaré que toute la planification du projet se poursuivra. Il prévoit également d’acquérir des centres commerciaux ou des centres commerciaux.
« Nous sommes toujours en train de construire (des centres commerciaux) et nous avons toujours notre plan d’acquisition pour d’autres centres commerciaux. Ceux qui se développent sont encore en développement », a-t-il déclaré lors d’une discussion virtuelle, mardi 27 juillet.
Mais malheureusement, Teges n’a pas expliqué en détail quels centres commerciaux sont inclus dans le plan d’acquisition de son entreprise.
Teges a déclaré que l’une des raisons était le grand marché indonésien et les opportunités brillantes pour les centres commerciaux en raison de la pandémie de COVID-19 De plus, a-t-il déclaré, en Asie du Sud-Est, un pays qui a le potentiel de devenir une destination pour les investisseurs est l’Indonésie.
« Les investisseurs étrangers indonésiens sont toujours invités à rêver, parce que peut-être qu’en dehors de l’Asie du Sud-Est, ce n’est pas mal même s’ils doivent essayer d’investir en Indonésie. Ils pensent toujours qu’il est peut-être temps d’investir à l’Indonésie pour que, lorsque la pandémie sera terminée, les infrastructures soient prêtes », a-t-il déclaré.
Cependant, Teges a déclaré que pendant la période PPKM, le gouvernement n’a pas autorisé les développeurs de centres commerciaux ou de centres commerciaux à construire. La raison est d’éviter la propagation de la COVID-19.
« Incidemment, nous avons dû arrêter parce que PPKM demande maintenant l’arrêt du développement du projet. Si l’année dernière la construction était encore autorisée, les entrepreneurs pouvaient encore déménager, cette année, on nous a demandé d’arrêter. En fait, nous sommes lourds, les travailleurs dans les casernes sont plus dangereux que les travailleurs qui travaillent », a-t-il déclaré. .
De plus, M. Teges a admis que, sur le plan opérationnel, il était certain que son parti saignait face à la pandémie de COVID-19. De plus, a-t-il dit, le montant de la dette est beaucoup plus élevé que la valeur des actifs détenus par la société.
« Parce que nos versements bancaires sont beaucoup plus importants que la construction d’un centre commercial qui a 30 ans », a-t-il déclaré.
Fin 2019, PT Nirvana Wastu Pratama ou NWP Retail, soutenu par le principal investisseur Warburg Pincus, a acheté deux centres commerciaux appartenant à Lippo Malls Indonesia Retail Trust (LMIRT) pour 92 millions de dollars, soit l’équivalent de 1,3 billion de rupes.
L’accord de vente et d’achat conditionnel (CSPA) a été signé par NWP avec les filiales de LMRIT cotées à la bourse de Singapour.
La transaction couvre deux actifs de détail majeurs, Pejaten Village, à Jakarta, et Binjai Supermall, dans le nord de Sumatra, avec un taux d’occupation de plus de 90%. Les deux centres commerciaux sont conçus avec une superficie de 89 157 mètres carrés respectivement pour pejaten Village, et 36 000 mètres carrés pour Binjai Supermall.
NWP Retail vise à pouvoir exploiter 30 centres commerciaux d’ici 2022 avec un budget préparé de 2,8 billions idr. Les emplacements cibles pour l’expansion de NWP Retail se trouvent dans les villes de deuxième et troisième niveaux, y compris en dehors de Java.
Pour information, le centre commercial NWP Retail se décline en trois drapeaux en fonction du segment de marché ciblé. Le segment supérieur est The Park avec une valeur d’investissement de plus de 200 milliards de rp.
Pendant ce temps, Citi Mall cible le segment inférieur avec un investissement d’environ 200 milliards d’IDR. Ensuite, le segment le plus bas est la cible de Citi Plaza avec la plus petite valeur d’investissement.