Realisation des logements subventionnés jusqu'à la première moitié de 2026 a baissé de 24 pourcent, voici le problème

JAKARTA - Le président du DPP de l’Association des promoteurs de logements et de peuplements de l’Indonesian (Apersi) 2026-2031 Deddy Indrasetiawan a revélé que la réalisation de la construction de logements subventionnés jusqu’au semestre I-2026 a été annuée (yoy) a été de 24 pourcent en décembre par rapport à la periodée précédente.

Deddy a expliqué que cette baisse était influenće par un certain nombre de facteurs, allant des limitations des terres, des procédures d’autorisation jusqu’ à la hausse des prix des matériaux de construction suite au conflit au Moyen-Orient.

Cela a été revélé par Deddy lorsqu’il a été rencontré par des journalistes en marge de la décharge du conseil d’administration du centre Apersi Masa Bakti 2026-2031 à Jakarta, mardi 21 juillet.

« La réalisation de l’objectif de la maison subventionnée année sur année au premier semestre par rapport à l’an dernier a bâté de 24%. Cela est certainement en partie due à la disponibilité des terrains des amis. En plus de la permisée et du mat́riel, il y a une hausse », a-t-il déclaré.

Selon Deddy, cette situation a mis certains promoteurs sous pression, même s'ils n'avaient pas encore connu la faillite.

« En fait, ce n’est pas une faillite, mais ils ont été « étouffés », ils sont à la fin. Donc, ils ne dépensent que la terre qui existe, mais la terre achetée est même touchée par le LSD », a-t-il dit.

Il a ajouté que les développeurs n’ont pas réception de compensation pour les terres affecteśes par la politique de terres de riz protégée (LSD). Selon Deddy, sur la base des résultats de la rencontre avec le coordonnateur ministré (Menko) de l’alimentation Zulkifli Hasan, les développeurs qui veulent continuer à utiliser les terres ont été classeśes dans la catégorie LSD doivent fournir des terres de remplacement.

« Hier, nous avons rencontré M. Zulhas, il a dit que si nous voulions (que la terre soit toujours utilisée), nous devions le remplacer par trois fois la superficie actuelle. Cela si l’entrée a eu lieu avant la signature du moratoire, après la signature du moratoire, il doit être sur la terre », a déclaré Deddy.

Cela dit, Deddy a dit que la question du LSD commençait à montrer des progrès. Apersi a formé une equipée de travail (satgas) dans chaque conseil administratif de la zone (DPD) Apersi pour surveiller les terrains de développement qui se trouvent dans les zones de logement afin qu’ils ne soient pas inclus dans la catégorie de LSD.

« J’ai parlé avec le directeur général de l’espace (ministère ATR/BPN), M. Suyus, au sujet de l’avancement du LSD. Il a dit qu’il serait achévé fin juillet, en âout, et qu’il serait lancé », a-t-il déclaré.

En outre, a déclaré Deddy, la région la plus touchrée par la politique LSD est l’ouest de Java et Banten, en particulier le régime de Tangerang.

« Le plus lourd, c’est quand Pak Suyus dit en Java occidental et Banten. Banten est principalement le district de Tangerang », a-t-il ajouté.

Pour information, Apersi vise la construction d’environ 120 000 logements subventionnés d’ici 2026. Deddy a communiqué cela en répondant à une question du ministre de la Développement du Logement et des Zones de Résidence (PKP) Maruarar Sirait (Ara) dans son discours lors de la déposée du Conseil d’administration central d’Apersi pour le mandat 2026-2031.

« Nous sommes prêts à 120.000 (cette année) », a-t-il conclu.