Les commerçants de l'édifice de la Place du Marché de Baru se plaignent de la saisie mystérieuse et de la terreur des kiosques
JAKARTA - Plusieurs commerçants du Palais de Pasar Baru, dans le centre de Jakarta, sont en proie à des inquiétudes. Ils se plaignent de l’action de facturation des frais de service (service charge) par des inconnus qui ne sont pas censés être les gestionnaires officiels du bâtiment.
Cette inquiétude a touché les locataires dans la zone de Jalan Pintu Air Raya Numéro 58-64, quartier Pasar Baru, district Sawah Besar. L'incertitude quant au statut de la gestion des actifs appartenant à l'Agence de gestion des actifs de la région (BPAD) de Jakarta est soupçonnée d'être à l'origine du problème.
Simpang Siur Status Pengelola Gedung
Jusqu'à présent, les commerçants ont officiellement loué des locaux par l'intermédiaire de PT Pancapermata Istana Pasar Baru. Toutes les obligations de paiement, des frais de location aux frais d'exploitation, sont toujours versées à l'entreprise.
Cependant, la situation a échangé depuis octobre 2025. Des informations ont été divulgées selon lesquelles PT Pancapermata Istana Pasar Baru n’est plus le gestionnaire officiel. Malheureusement, jusqu’à présent, les commerçants n’ont pas réception de la notification officielle concernant la nomination du nouveau gestionnaire.
« Jusqu’à présent, nous payons officiellement aux gestionnaires. Mais maintenant, il y a des gens qui viennent réclamer des frais de service sans clarté juridique », a déclaré un commerçant mardi (12/5/2026).
Suspicions de non-paiement d'impôts et de recouvrement illégal
En plus du problème du changement de gestionnaire, des informations ont circulé parmi les commerçants selon lesquelles PT Pancapermata Istana Pasar Baru avait des impôts en souffrance atteignant des milliards de roupies à l’égard de l’Agence de l’Indépendance du Territoire (Bapenda) de Jakarta.
Au milieu de cette incertitude, les commerçants disent qu'ils sont souvent visités par des personnes qui demandent le paiement de frais de service avec un montant fantastique atteignant des dizaines de millions de roupies. Les commerçants ont rejeté ces facturations de manière brutale car les personnes en question n'ont pas été en mesure de montrer:
La preuve de la légalité en tant qu’administrateur officiel. Les details de l’utilisation des fonds facturés. Le reçu de paiement ou le relevé officiel.« Si c’est officiel, il devrait y avoir une facture et une explication des frais pour tout. Il n’y en a pas du tout », a déploré un autre commerçant.
Intimidation: coupure d'électricité jusqu'à kiosques verrouillés
Le refus des commerçants de payer les factures « mystérieuses » a abouti à des actes d’intimidation préjudiciables. Plusieurs locataires ont signalé que l’électricité leur avait été coupée de manière unilatérale. En fait, il y a des portes de locaux commerciaux qui ont été verrouillées sans préavis.
« L’électricité a été coupée et les kiosques ont été verrouillés sans autorisation. Nous nous sentons opprimés de manière unilatérale », a dit l’un des locataires de la salle avec un ton déçu.
Ces conditions de sécurité et de confort non favorables ont conduit à ce que le Palais de Pasar Baru soit abandonné par ses habitants. L’activité commerciale dans l’un des actifs potentiels de la région est déjà dénú et vide de visiteurs.
Les commerçants espèrent que le gouvernement de la province de Jakarta, par l’intermédiaire des institutions concernées, interviendra rapidement. Ils exigent deux choses principales :
La certitude d'un statut transparent de la gestion du bâtiment.Protéger les locataires afin qu'ils soient à l'abri des pratiques de pungli ou de recouvrement illégal par des personnes irresponsables.